a:

โดยปกติแล้วผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% ของราคาซื้อบ้าน พรีเมี่ยม PMI รายเดือนสำหรับเงินกู้ทั่วไปจะพิจารณาจากปัจจัยต่างๆเช่นคะแนนเครดิตของผู้กู้และการชำระเงินดาวน์ กฎระเบียบของ PMI สำหรับเงินกู้ที่ไม่เป็นทางการเช่น Federal Housing Administration (FHA) และ Department of Veterans 'Affairs (VA) อาจแตกต่างกันเล็กน้อย

กฎการชำระเงินดาวน์ 20%

แนวทางของสถาบันการเงินที่กำหนดให้บุคคลทั่วไปต้องชำระเงินดาวน์อย่างน้อย 20% ของมูลค่าบ้านเพื่อหลีกเลี่ยงการจ่าย PMI เกิดขึ้นจากความคิดที่ว่า ผู้ให้กู้จำนวนมากเชื่อว่าในกรณีส่วนใหญ่พวกเขาสามารถได้รับ 80% ของมูลค่าของบ้านในการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ ผู้กู้สามารถขอให้ชำระเงินจำนองรายเดือนได้รับการกำจัดเมื่ออัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าลดลงต่ำกว่า 80% เมื่ออัตราส่วนนี้ลดลงต่ำกว่า 78% ผู้ให้กู้จำนองต้องลดเบี้ยประกันของ PMI

การประกันภัยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อคุ้มครองผู้ให้กู้

การประกันสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยไม่ได้ออกแบบมาเพื่อคุ้มครองผู้ยืมในลักษณะใด ๆ จะช่วยปกป้องผู้ให้กู้จากการสูญเสียที่เกิดขึ้นในกรณีของการเริ่มต้นการจำนอง

ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้ต้องชำระเงินดาวน์ 5% ผู้ให้กู้จะทำงานร่วมกับผู้ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่จะให้ความคุ้มครองสำหรับอีก 15% ในทางทฤษฎีถ้าผู้กู้เป็นผู้ผิดนัดธนาคารสามารถกู้คืนประมาณ 80% ของมูลค่าบ้านในการประมูล 15% ของมูลค่าจากการประกันสินเชื่อบ้านและการชำระเงินดาวน์ 5% เดิม ในขณะที่ PMI ไม่สามารถรับประกันการป้องกันโดยรวมสำหรับการสูญเสียสำหรับผู้ให้กู้ได้รับการออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ให้กู้กู้เงินส่วนใหญ่ของการลงทุนในกรณีของการผิดนัด