สารบัญ:
- ที่มีคุณสมบัติ
- ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะต้องชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนหลายพันดอลลาร์ อาจมาจากผลกำไรจากการขายบ้านในปัจจุบันของคุณซึ่งในกรณีนี้จะไม่มีปัญหา
- หากคุณยังไม่ได้รับจำนองคุณอาจลังเลที่จะรับการชำระเงินที่บ้านอีกครั้ง นี่เป็นการตัดสินใจส่วนตัว แต่เป็นการตัดสินใจที่คุ้มค่า
- คุณอาจพิจารณาการจดจำนองหรือรีไฟแนนซ์ใหม่เพื่อขอรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือคุณอาจตัดสินใจที่จะขายบ้านที่มีอยู่ของคุณเพื่อลดขนาดเพื่อให้ค่าบำรุงรักษาง่ายขึ้น นี่เป็นเหตุผลที่ดีสำหรับการจดจำนองในภายหลัง
- การตัดสินใจว่าจะใช้การจำนองยังสามารถขึ้นอยู่กับสิ่งที่เกิดขึ้นกับกระแสเงินสดของคุณในกรณีที่คุณหรือคู่สมรสเสียชีวิต ในหลายกรณีผลสุทธิจะลดรายได้สำหรับคู่สมรสที่รอดตาย
- เมื่ออายุคนกลายเป็นเป้าหมายการฉ้อโกงบ่อยครั้งมากขึ้น ความกังวลเกี่ยวกับการเป็นเหยื่อการฉ้อฉลอาจทำให้คุณลังเลเมื่อพูดถึงการรับภาระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง
- คุณอาจลังเลที่จะเอาการจำนองในภายหลังออกจากความกังวลว่าคุณอาจจะทิ้งระเบียบสำหรับทายาทของคุณในการทำความสะอาด นี่เป็นอีกหนึ่งการตัดสินใจส่วนบุคคล แต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่คุณอาจต้องการให้ครอบครัวของคุณเข้ามาเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนจะ "อยู่ในห่วง" "
- เมื่อคุณผ่านพ้นสภาพการเงินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการจดจำนองแล้วการทำความเข้าใจปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับอายุอื่น ๆ จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรจะใช้เงินกู้จำนองเพื่อการย้ายถิ่นฐานที่เหมาะสมหรือไม่
พระราชบัญญัติโอกาสทางสินเชื่อที่เท่าเทียมกันมีความชัดเจน: การคัดค้านบุคคลที่ต้องการยืมเงินโดยพิจารณาจากอายุถือเป็นการเลือกปฏิบัติที่ผิดกฎหมาย คุณไม่สามารถปฏิเสธการจำนองหรือสินเชื่อรีไฟแนนซ์เงินกู้เนื่องจากคุณอายุมากเกินไป
คุณสามารถปฏิเสธได้หากคุณไม่มีคุณสมบัติทางการเงินในการเบิกเงินกู้ ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย
ที่มีคุณสมบัติ
หากธนาคารหรือ บริษัท เงินทุนพิจารณารายได้ของคุณไม่เพียงพอคุณสามารถปฏิเสธการกู้ยืมได้ เช่นเดียวกับคะแนนเครดิตของคุณ: ถ้าต่ำเกินไปคุณอาจโชคไม่ดี
ถ้าคะแนน FICO ของคุณเท่ากับ 740 หรือสูงกว่าคุณควรปรับโทษ หากอยู่ภายใต้ 640 คุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการจดจำนอง แต่ในอัตราที่สูงกว่า
ผู้ให้กู้บางรายมองว่าเงินบำนาญสวัสดิการประกันสังคมและรูปแบบอื่น ๆ ของรายได้คงที่เป็นปัญหา อื่น ๆ ดูรายได้คงที่เป็น "รายได้บางอย่าง" และยินดีที่จะให้เงินกู้
หนี้ของคุณควรมีไม่เกิน 43% ของรายได้ขั้นต้นรายเดือน แต่แม้ในกรณีนี้งบประมาณและการเงินส่วนบุคคลของคุณเป็นสิ่งที่กำหนดได้จริงๆว่าคุณสามารถจ่ายเงินได้หรือไม่
จากจุดนี้ไม่ใช่เรื่องที่จะไม่ได้รับการจดจำนอง แต่ไม่ใช่ความคิดที่ดีสำหรับคุณการชำระเงินดาวน์
ในกรณีส่วนใหญ่คุณจะต้องชำระเงินดาวน์เป็นจำนวนหลายพันดอลลาร์ อาจมาจากผลกำไรจากการขายบ้านในปัจจุบันของคุณซึ่งในกรณีนี้จะไม่มีปัญหา
ถ้าคุณไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านขายหรือถ้าคุณไม่ชัดเจนเพียงพอในการขายบ้านในปัจจุบันของคุณเพื่อทำการชำระเงินดาวน์ใหม่คุณอาจต้องยืมเงินจากการออมของคุณซึ่งอาจ มีผลกระทบในทางลบต่อรายได้เกษียณอายุที่มีอยู่
หากคุณยังไม่ได้รับจำนองคุณอาจลังเลที่จะรับการชำระเงินที่บ้านอีกครั้ง นี่เป็นการตัดสินใจส่วนตัว แต่เป็นการตัดสินใจที่คุ้มค่า
ความคิดในการจดจำนองในช่วงปลายชีวิตมีความซับซ้อนมากขึ้นโดยข้อเท็จจริงที่ว่าการจำนองตามนิยามนั้นมีความสนใจเป็นอย่างมาก คุณอาจแทบจะไม่ทำให้บุ๋มเป็นหลักในช่วง 2-3 ปีแรก นั่นอาจเป็นปัญหาหากคุณตัดสินใจที่จะขายต่อและไม่สามารถทำกำไรได้หรือแม้กระทั่งได้รับเงินลงทุนเดิมของคุณ
ระยะเวลาการพำนัก
คุณอาจพิจารณาการจดจำนองหรือรีไฟแนนซ์ใหม่เพื่อขอรับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือคุณอาจตัดสินใจที่จะขายบ้านที่มีอยู่ของคุณเพื่อลดขนาดเพื่อให้ค่าบำรุงรักษาง่ายขึ้น นี่เป็นเหตุผลที่ดีสำหรับการจดจำนองในภายหลัง
โปรดทราบว่าข้อได้เปรียบนี้มีผลตราบใดที่คุณยังจำนองได้
การทิ้งบ้านที่คุณเพิ่งซื้อหรือรีไฟแนนซ์อาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าการใส่ทั้งทางร่างกายและทางการเงิน
ซึ่งรวมถึงความสามารถในการประสบอุบัติเหตุหรือเจ็บป่วยและต้องย้ายเข้าไปอยู่ในสถานที่ที่มีความช่วยเหลือหรือแม้กระทั่งย้ายข้ามประเทศไปอยู่กับหลานหรือครอบครัวอื่น ๆ
กระแสเงินสด
การตัดสินใจว่าจะใช้การจำนองยังสามารถขึ้นอยู่กับสิ่งที่เกิดขึ้นกับกระแสเงินสดของคุณในกรณีที่คุณหรือคู่สมรสเสียชีวิต ในหลายกรณีผลสุทธิจะลดรายได้สำหรับคู่สมรสที่รอดตาย
ปัจจัยการไหลของกระแสเงินสดอื่น ๆ ได้แก่ จำนวนเงินบัตรเครดิตหรือหนี้สินอื่น ๆ ที่คุณมีและไม่ว่าคุณจะใช้เงินส่วนหนึ่งจากการขายบ้านหรือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านของคุณเพื่อชำระหนี้นั้นหรือไม่ ผลประกอบการสุทธิอาจลดกระแสเงินสดลงได้เมื่อคุณได้รับการจดจำนองในช่วงปลายชีวิต
ความกลัวการฉ้อโกง
เมื่ออายุคนกลายเป็นเป้าหมายการฉ้อโกงบ่อยครั้งมากขึ้น ความกังวลเกี่ยวกับการเป็นเหยื่อการฉ้อฉลอาจทำให้คุณลังเลเมื่อพูดถึงการรับภาระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง
ความกลัวการฉ้อโกงไม่จำเป็นต้องทำให้คุณไม่สามารถขอสินเชื่อได้ แต่ควรทำให้คุณต้องระมัดระวังและระมัดระวังในการทำธุรกรรมทางการเงินทั้งหมด
ปัญหาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
คุณอาจลังเลที่จะเอาการจำนองในภายหลังออกจากความกังวลว่าคุณอาจจะทิ้งระเบียบสำหรับทายาทของคุณในการทำความสะอาด นี่เป็นอีกหนึ่งการตัดสินใจส่วนบุคคล แต่อย่างใดอย่างหนึ่งที่คุณอาจต้องการให้ครอบครัวของคุณเข้ามาเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนจะ "อยู่ในห่วง" "
การวางแผนที่เหมาะสมและการอัปเดตจะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในกรณีที่คุณตายก่อนที่เงินกู้จำนองจะได้รับการจ่ายเงินออก ด้วยวิธีนี้บุตรหลานหรือทายาทของคุณอาจหลีกเลี่ยงความเป็นจริงที่ไม่พึงประสงค์ของธนาคารที่ครอบครองบ้านของคุณและขายเพื่อชำระหนี้ที่มีอยู่
ดูข้อมูลเพิ่มเติม:
5 การหลอกลวงสินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนหลัง บรรทัดด้านล่าง
เมื่อคุณผ่านพ้นสภาพการเงินที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการจดจำนองแล้วการทำความเข้าใจปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับอายุอื่น ๆ จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าควรจะใช้เงินกู้จำนองเพื่อการย้ายถิ่นฐานที่เหมาะสมหรือไม่
นี่เป็นการพิจารณาอย่างรอบคอบทุกอย่างตั้งแต่เงินสดล่วงหน้าที่จำเป็นสำหรับการชำระเงินดาวน์ไปจนถึงระยะเวลาที่คุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านใหม่ของคุณตลอดจนทุกอย่างที่กล่าวไว้ในที่นี้
เช่นเดียวกับการตัดสินใจทางการเงินที่อาจมีความซับซ้อนคุณควรขอคำแนะนำจากที่ปรึกษาทางการเงินที่เชื่อถือได้ก่อนที่คุณจะดำเนินการขั้นสุดท้าย หากคุณตัดสินใจที่จะดำเนินการต่อไปคุณอาจต้องการตรวจสอบ
บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับผู้เกษียณอายุ