a:

ผู้บริโภคมีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อจำนองประเภทต่างๆตามสัดส่วนทางการเงินของตน ผู้ที่มีเครดิตที่มั่นคงซึ่งมีฐานะทางการเงินที่มั่นคงมักจะมีสิทธิ์ได้รับการจำนองแบบเดิม บรรดาผู้ที่เพิ่งเริ่มต้นในชีวิตด้วยหนี้น้อยกว่าปกติและการจัดอันดับเครดิตโดยทั่วไปมักมีคุณสมบัติสำหรับการประกันจำนองโดย Federal Housing Administration (FHA)

สินเชื่อทั่วไป

การค้ำประกันแบบปกติถือเป็นความเสี่ยงสูงสุดสำหรับผู้ให้กู้เนื่องจากพวกเขาไม่ได้เป็นผู้ประกันตนโดยรัฐบาลกลาง ด้วยเหตุนี้ผู้ให้กู้จึงสามารถขยายการจำนองดังกล่าวให้แก่ผู้สมัครที่มีประวัติทางการเงินที่แข็งแกร่งที่สุด ข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ทั่วไปตั้งแต่ 3 ถึง 20% ขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์จำนอง ผู้บริโภคมักจะมีรายงานเครดิตเป็นตัวเอกที่ไม่มีสิวและคะแนนเครดิตอย่างน้อย 680 เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองแบบเดิม อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบเดิมขึ้นอยู่กับจำนวนเงินดาวน์การเลือกใช้ผลิตภัณฑ์จำนองของผู้บริโภคและสภาวะตลาดในปัจจุบัน ผู้ที่มีการจำนองแบบเดิมและชำระเงินดาวน์น้อยกว่า 20% จ่ายประกันจำนองจนกว่าเงินกู้จะมีมูลค่าถึง 80%

ความแตกต่างหลักระหว่าง FHA กับความต้องการสินเชื่อแบบเดิมคือรัฐบาลสหรัฐมั่นใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยซึ่งมีมาตรฐานที่เข้มงวดขึ้นเพื่อให้ผู้ซื้อรายแรกสามารถบรรลุความฝันแบบอเมริกันได้ บ้าน. FHA ผู้สมัครจำนองไม่จำเป็นต้องมีเครดิตเป็นตัวเอกและสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อที่มีคะแนนเครดิตต่ำที่สุดเท่าที่ 580 ตราบเท่าที่พวกเขานำ 3 5% ลงการชำระเงินไปยังตารางการปิด ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ต้องการให้ผู้สมัครจำนอง FHA มีคะแนนเครดิตระหว่าง 620 ถึง 640 สำหรับการอนุมัติ FHA ผู้ถือจำนองจ่ายประกันจำนองสำหรับชีวิตของเงินกู้.