a:

สัญญาเช่าสุทธิสุทธิหรือที่เรียกว่า Net Lease หรือ NNN Lease เป็นประเภทของสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าต้องจ่ายนอกเหนือจากค่าเช่าทั้งหมด ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องของอสังหาริมทรัพย์ สามตาข่ายในสุทธิเช่าสามเป็นภาษีอสังหาริมทรัพย์ประกันภัยทรัพย์สินและค่าบำรุงรักษา เนื่องจากเจ้าของบ้านปรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเหล่านี้ให้กับผู้เช่าค่าเช่าที่เขาเรียกเก็บจากค่าเช่าสุทธิสามครั้งมักจะน้อยกว่าค่าเช่าที่เทียบได้ซึ่งเจ้าของคิดค่าใช้จ่ายเหล่านี้

สิทธิประโยชน์สำหรับเจ้าของบ้าน

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ได้สามารถใช้สัญญาเช่าสุทธิสามฉบับได้ ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม ที่กล่าวว่าประเภทของสัญญาเช่านี้จะใช้บ่อยที่สุดในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับอาคารเสรี บริษัท ขนาดใหญ่หลายแห่งที่ดำเนินธุรกิจภายใต้รูปแบบแฟรนไชส์เช่น McDonald's ให้เช่าอาคารให้แก่แฟรนไชส์ภายใต้โครงสร้างสุทธิสามแห่ง บริษัท ที่ทำเงินได้ด้วยการลงทุนในและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายพันล้านดอลล่าร์มักไม่สามารถใส่ใจกับการรักษาสิ่งต่างๆเช่นการบำรุงรักษา พวกเขาหลีกเลี่ยงความรับผิดชอบโดยการลดค่าเช่าและขยับค่าใช้จ่ายพิเศษที่เกี่ยวข้องกับอาคารให้กับผู้เช่า

ในปีพ. ศ. 2558 สัญญาเช่าสุทธิ 3 จียังเป็นที่นิยมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ในการคว้าทรัพย์สินที่มีราคาไม่แพงในช่วงวิกฤติการเงินในช่วงปีพ. ศ. 2550-2551 และเปลี่ยนเป็นค่าเช่านักลงทุนจำนวนมากพบว่าไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับปัญหาด้านการบำรุงรักษาและการประกันภัยมากกว่านักลงทุนรายใหญ่ที่เข้าร่วมการค้า เป็นผลให้พวกเขากำลังถ่ายหน้าจาก playbook เชิงพาณิชย์และส่งผ่านค่าใช้จ่ายเหล่านั้นไปให้เช่าโดยใช้สัญญาเช่าสุทธิสามรูปแบบ