a:

การขายส่งอสังหาริมทรัพย์มีลักษณะคล้ายคลึงกับการพลิกยกเว้นกรอบเวลาที่สั้นกว่ามากและไม่มีการซ่อมแซมที่บ้านก่อนที่ผู้ค้าส่งจะขายสินค้า ผู้ค้าส่งอสังหาริมทรัพย์ขายทำสัญญากับผู้ขายบ้านขายบ้านให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพของเขาและมอบหมายสัญญากับผู้ซื้อ ผู้ค้าส่งทำกำไรซึ่งเป็นความแตกต่างระหว่างราคาที่ทำสัญญากับผู้ขายและจำนวนเงินที่ผู้ซื้อจ่าย เป้าหมายในการขายส่งอสังหาริมทรัพย์คือการขายบ้านก่อนที่สัญญากับผู้ขายรายเดิมจะปิดลง

สถานการณ์การค้าส่งโดยทั่วไปมีดังนี้: ผู้ค้าส่งมีบ้านที่อยู่ภายใต้สัญญา $ 90,000 ซึ่งเขาต้องการประมาณ $ 20,000 ในการซ่อมแซม แต่จะขายได้ 150,000 เหรียญเมื่อซ่อมแซมเสร็จแล้ว ใช้เครือข่ายนักลงทุนของเขาเขาพบผู้ซื้อกระตือรือร้นที่ $ 100,000 เขามอบหมายสัญญาให้กับนักลงทุนของเขาซึ่งเป็นผู้ให้บริการด้านบนที่ทำกำไรได้และผู้ค้าส่งทำกำไร $ 10,000 โดยที่ไม่เคยเป็นเจ้าของบ้าน

กุญแจสำคัญในการขายส่งคือการเพิ่มความต่อเนื่องในสัญญาซื้อซึ่งจะช่วยให้ผู้ค้าส่งสามารถกลับออกไปได้หากไม่สามารถหาผู้ซื้อได้ก่อนถึงวันปิดรับที่คาดไว้ นี้ จำกัด ความเสี่ยงของผู้ค้าส่ง เนื่องจากผู้ค้าส่งไม่เคยซื้อบ้านการขายส่งอสังหาริมทรัพย์จึงมีความเสี่ยงน้อยกว่าการพลิกแพลงซึ่งอาจไม่เพียงเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง ขายส่งอสังหาริมทรัพย์ยังเกี่ยวข้องกับเงินทุนน้อยกว่าพลิก โดยทั่วไปเพียงพอที่จะทำให้การชำระเงินเป็นเงินสดอย่างจริงจังกับคุณสมบัติบางอย่างก็เพียงพอสำหรับการค้าส่ง ความสำเร็จขึ้นอยู่กับความรู้ของผู้ค้าส่งในตลาดและการเชื่อมต่อกับนักลงทุนเพื่อการขายที่รวดเร็ว