a:

เลียนหมายถึงข้อเรียกร้องทางการเงินที่เรียกเก็บจากสถานที่ให้บริการเพื่อประกันการชำระภาระผูกพันของเจ้าของทรัพย์สินในขณะที่ "ภาระผูกพัน" เป็นคำที่ครอบคลุมมากขึ้นโดยอ้างถึงการเรียกร้องใด ๆ ต่อทรัพย์สิน .

Liens Are Encumbrances

ภาระใด ๆ ที่เป็นภาระผูกพัน แต่สิ่งกีดขวางไม่ได้ทั้งหมดคือสิทธิเรียกร้อง เงินให้กู้ยืมเป็นตัวแทนผลประโยชน์ทางการเงินเสมอ ภาระผูกพันไม่จำเป็นต้องเป็นตัวเงิน แต่รวมถึงข้อ จำกัด ในการใช้ทรัพย์สินหรือ easements ภาระผูกพันอาจเป็นส่วนได้เสียในทรัพย์สินของบุคคลอื่นที่ทำให้ภาระหรือลดมูลค่าทรัพย์สินหรือชื่อที่ชัดเจน

หนี้สินและภาระผูกพันมักเกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ แต่อย่างใดอย่างหนึ่งอาจใช้กับทรัพย์สินส่วนบุคคล ถ้าบุคคลล้มเหลวในการชำระหนี้เจ้าหนี้หรือหน่วยงานด้านภาษีอาจมอบหมายภาระหรือภาระผูกพันแก่ทรัพย์สินของบุคคลนั้น การมีการเรียกร้องดังกล่าวต่อทรัพย์สินสร้างชื่อที่ไม่ชัดเจนและสามารถจำกัดความสามารถในการขายหรือโอนอสังหาริมทรัพย์ ภาระผูกพันที่แนบโดยหน่วยงานด้านภาษีโดยเฉพาะหมายถึงสิทธิในทรัพย์สินทางภาษี ภาระภาษีของรัฐบาลกลางเป็นที่น่าสังเกตว่ามีความสำคัญมากกว่าข้อเรียกร้องใด ๆ ของเจ้าหนี้

การทำงานแบบลีสซิ่ง

ภาระมักเป็นผลมาจากคดีที่เกิดขึ้นโดยเจ้าหนี้ ให้เจ้าหนี้มีสิทธิจับจองและขายทรัพย์สินที่เจ้าหนี้มีภาระผูกพันเพื่อชำระหนี้คงค้าง ตัวอย่างทั่วไปของการทำงานของ lien คือเมื่อมีบุคคลไม่ได้ชำระเงินในการกู้ยืมเงินอัตโนมัติซึ่งนำไปสู่การขอกู้เงินและขายรถเพื่อขอรับการชำระเงิน เงินให้กู้ยืมอาจรวมถึงสิทธิในการแนบเงินเข้าบัญชีธนาคารของลูกหนี้

ภาระผูกพัน

อุปสรรคที่มีอยู่จะต้องมีเจ้าของทรัพย์สินเพื่อเปิดเผยภาระผูกพันแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ผู้ซื้อจะได้รับสิ่งกีดขวางเมื่อซื้อทรัพย์สิน หากผู้ขายไม่เปิดเผยภาระผูกพันที่มีอยู่เขาจะต้องถูกดำเนินการตามกฎหมายโดยผู้ซื้อเนื่องจากไม่สามารถดำเนินการได้