a:

ข้อกำหนดในการขอกู้เงินจำนองย้อนกลับอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของเงินกู้ที่ต้องการอายุของผู้กู้และมูลค่าของบ้าน เมื่อเงินกู้เฉพาะที่จำเป็นจะมีการระบุแล้วผู้กู้ที่มีศักยภาพสามารถเริ่มต้นเพื่อตอบสนองความต้องการสำหรับเงินกู้

การจำนองย้อนกลับให้เงินแก่เจ้าของบ้านโดยการอนุญาตให้พวกเขายืมเงินกับผู้ถือหุ้นในบ้านของตน จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถได้รับขึ้นอยู่กับอายุของผู้กู้มูลค่าของบ้านและรายได้ของผู้กู้ เงินสามารถนำมาใช้เพื่อความหลากหลายของสิ่งต่างๆได้จากการทำซ่อมแซมหรือแก้ไขบ้านที่มีอยู่การจ่ายเงินจากการจำนองในปัจจุบันหรือการซื้อบ้านใหม่

หากต้องการรับจำนองย้อนกลับเจ้าของบ้านต้องมีอายุอย่างน้อย 62 ปีเป็นเจ้าของบ้านและยังคงเป็นผู้มีถิ่นที่อยู่ในบ้าน นอกจากนี้คุณยังจำเป็นต้องมีส่วนได้เสียในบ้านเพื่อให้มีคุณสมบัติในการจำนองย้อนกลับ ในกรณีส่วนใหญ่ประวัติทางการแพทย์ของคุณจะไม่ได้รับการพิจารณาแม้ National Reverse Mortgage Lenders Association ระบุว่าตั้งแต่ปี 2014 ผู้ให้กู้จะตรวจสอบความสามารถในการชำระหนี้ทางการเงินของผู้กู้

การจำนองย้อนกลับมี 3 ประเภทคือการจำนองย้อนกลับแบบใช้ครั้งเดียวการประกันแบบย้อนกลับของรัฐบาลกลางและการจำนองย้อนหลังที่เป็นกรรมสิทธิ์ แต่ละประเภทมีข้อดีข้อเสียและข้อกำหนดเฉพาะของตัวเอง

การจำนองย้อนกลับแบบใช้เดียววัตถุประสงค์คือเงินกู้ที่มีราคาแพงที่สุดที่จะได้รับ นอกจากนี้ยังเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านรายย่อยที่มีรายได้น้อยและปานกลาง อย่างไรก็ตามเงินกู้สามารถใช้สำหรับรายการเล็ก ๆ ของวัตถุประสงค์เช่นการปรับเปลี่ยนบ้านเพื่อให้เข้าถึงได้มากขึ้นเพื่อให้การซ่อมแซมที่จำเป็นในบ้านเช่นหลังคาใหม่หรือจ่ายภาษีทรัพย์สินหรือการชำระเงินจำนองที่ผ่านมาเนื่องจาก . การใช้งานโดยทั่วไปนอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้สำหรับการจำนองย้อนกลับโดยทั่วไปไม่ได้รับอนุญาต

การจำนองย้อนหลังของรัฐบาลกลางจะเรียกว่า Mortgage Equity Conversion Mortgages (HECM) เงินให้กู้ยืมของ HECM ได้รับการสนับสนุนจาก U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) และมีข้อกำหนดเช่นการพบปะกับที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัยเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้เข้าใจกระบวนการและทางเลือกอื่น ๆ ในการจำนองย้อนกลับ แต่เงินสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ และสามารถ doled ออกในหลายวิธีจากการชำระเงินรายเดือนไปยังบรรทัดเครดิตเท่ากับจำนวนเงินจำนองที่สามารถเข้าถึงได้ตลอดเวลา

การจำนองย้อนกลับที่เป็นกรรมสิทธิ์เป็นเหมือน HECM ในวิธีที่พวกเขาสามารถใช้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง แต่จะบรรลุจากผู้ให้กู้อื่นที่ไม่ใช่ฮัด จำนองย้อนกลับที่เป็นกรรมสิทธิ์เป็นตัวเลือกที่ทำงานได้สำหรับผู้ที่ต้องการยืมมากกว่า $ 625, 500 HUD จะช่วยให้

ในกรณีส่วนใหญ่เงินกู้จะไม่ได้รับการชำระคืนจนกว่าผู้กู้รายสุดท้ายจะไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านอีกต่อไป ซึ่งหมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถอยู่ในบ้านของพวกเขารักษามันและสนุกกับการเกษียณอายุที่สะดวกสบาย