a:

หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณจะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินที่จับต้องได้ การลงทุนในหุ้นมีความแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง ถ้าคุณซื้อหุ้นของธุรกิจคุณจะซื้อการอ้างสิทธิ์ในชิ้นส่วนของ บริษัท เอง

ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับประเภทการลงทุนแต่ละประเภทต่างกัน เมื่อคุณเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์คุณต้องเสียค่าบำรุงรักษาค่าใช้จ่ายเงินทุนภาษีและค่าใช้จ่ายในการพัฒนาในแต่ละเดือน ที่กล่าวว่าค่าของสินทรัพย์ทางกายภาพมีโอกาสน้อยที่จะกลายเป็นไร้ค่ากว่าหุ้น

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

นักลงทุนจำนวนมากรู้สึกสบายใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเพราะเป็นของจริง คุณสามารถสัมผัสรู้สึกและตรวจสอบทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของได้ นอกจากนี้คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินมีการควบคุมค่าและการใช้เงินลงทุนของคุณมากกว่าผู้ถือหุ้นรายใหญ่

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบ่งออกเป็นสองประเภทใหญ่ ๆ คือที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยรวมถึงหน่วยทุกครอบครัวเดี่ยวอาคารที่มีไว้สำหรับครอบครัวหนึ่งถึงสี่หน่วยสหกรณ์และคอนโดมิเนียม กลยุทธ์การลงทุนโดยทั่วไป ได้แก่ การพัฒนาที่ดินบ้านพลิกกลับหรือทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้านเพื่อเช่า

การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มุ่งเน้นไปที่ที่ดินหรืออาคารที่มีกิจกรรมสร้างกำไรและโดยทั่วไปมีต้นทุนในการเริ่มต้นสูงกว่าการลงทุนในที่อยู่อาศัย คุณสมบัติการเช่าที่อยู่อาศัยตั้งแต่ห้าครอบครัวขึ้นไปถือว่าเป็นเชิงพาณิชย์ด้วย เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่สร้างรายได้จากการเช่าพื้นที่สำนักงานและพื้นที่เช่าพื้นที่ค้าปลีก

การลงทุนในหุ้น

นอกเหนือจากการวิจัยเบื้องต้นเพื่อพิจารณาว่าจะซื้ออะไรการลงทุนในหุ้นไม่จำเป็นต้องทำงานหนักในตอนท้าย หุ้นเป็นเพียงส่วนของชื่อทางกฎหมายที่ทำงานเหมือนกับการอ้างสิทธิ์ในผลกำไรของ บริษัท (และอาจเป็นเงินปันผล) ตามที่ได้รับ

คุณไม่ใช่พนักงานของ บริษัท หรือคุณมีส่วนร่วมในการตัดสินใจในการบริหาร (ผู้ถือหุ้นมีส่วนร่วมในการลงคะแนนเสียงในการบริหารงานเช่นการเลือกตั้งสมาชิกคณะกรรมการ) ทั้งนี้หุ้นเหล่านี้แสดงถึงการลงทุนที่ง่ายขึ้น แต่พวกเขาปล่อยให้คุณอยู่ในความเมตตาของความกล้าหาญทางธุรกิจของผู้อื่น

หุ้นเป็นสินทรัพย์สภาพคล่องมากกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มันง่ายที่จะซื้อและขายหุ้นกว่าก็คือการแสดงรายการและขายทรัพย์สิน แม้ว่าคุณจะสามารถกู้ยืมเงินจากการลงทุนได้ แต่ก็สามารถกู้ยืมเงินกับหุ้นได้ง่ายขึ้น

Vs. Vs. อสังหาริมทรัพย์ หุ้น

การถือครองหุ้น (และ reinvesting dividend) ถือเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการสะสมความมั่งคั่งในระยะยาว อัตราการกลับคืนรายได้เฉลี่ยต่อปีของดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในช่วงระยะเวลา 113 ปีระหว่างปีพ. ศ. 2443 ถึง พ.ศ. 2555 อยู่ที่ระดับ 72% ในช่วงเวลาเดียวกันดัชนีเฉลี่ยอุตสาหกรรมดาวโจนส์ได้รับอัตราผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีเท่ากับ 9.2%

ที่กล่าวว่าอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเห็นการเปลี่ยนแปลงที่ผิดปกติน้อยกว่าตลาดหุ้น นอกจากนี้คุณยังสามารถดูสิทธิประโยชน์ทางภาษีเพิ่มเติมจากการเป็นเจ้าของและการลดค่าสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ การลงทุนทั้งสองนี้มีประวัติความเป็นมายาวนานในการสร้างผลตอบแทน