ถ้าคุณชอบคนส่วนใหญ่คุณจะทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เมื่อถึงเวลาที่จะซื้อหรือขายบ้านของคุณ ตามรายละเอียดของผู้ซื้อและผู้ขายบ้านรายปีซึ่งจัดทำโดยสมาคมนายหน้าแห่งชาติ 88% ของผู้ซื้อซื้อบ้านผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าและ 88% โบรกเกอร์เมื่อขายบ้าน

ข้อตกลงหนึ่งที่ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์และผู้ขายอสังหาริมทรัพย์อาจเจอคือ "realtor" หลายคนใช้คำว่า "ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์" และ "realtor" สลับกัน; แต่พวกเขาไม่ได้เป็นสิ่งเดียวกัน แม้ว่าทั้งตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้าจะได้รับอนุญาตให้ช่วยผู้ซื้อและผู้ขายผ่านขั้นตอนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์นายหน้าเป็นสมาชิกของสมาคมนายหน้าแห่งชาติและยึดถือหลักจรรยาบรรณที่เข้มงวด จากกว่า 1. 84 ล้านคนที่ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ใน U. หนึ่งล้านเป็นสมาชิกของ NAR นี่คือสิ่งที่นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นำมาสู่ตารางและการทำธุรกิจกับธุรกิจนี้จะส่งผลต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย

เกี่ยวกับ NAR

National Association of Realtors (NAR) หมายถึงมากกว่า 1 2 ล้านคน - พนักงานขาย, โบรกเกอร์, ผู้จัดการทรัพย์สิน, ผู้ประเมินราคา, ที่ปรึกษาและอื่น ๆ ที่เข้าร่วมในทุกด้านของที่พักอาศัยและ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ก่อตั้งขึ้นในปีพ. ศ. 2451 (ค.ศ. 1908) โดยสมาคมสมาชิกสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (National Association of Real Estate Exchanges) มีสมาชิก 120 คนสมาคม 19 แห่ง (สมาคมในท้องถิ่น) และสมาคมแห่งรัฐหนึ่งแห่ง โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างมาตรฐานการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์และ "รวมกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกาเพื่อจุดประสงค์ในการมีอิทธิพลอย่างมากในเรื่องที่มีผลต่อความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ "จรรยาบรรณ NAR ได้รับการรับรองเมื่อปีพ. ศ. 2456

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาสมาคมได้มีการเปลี่ยนแปลงชื่อหลายครั้งจนในปี พ.ศ. 2515 สมาคมได้กลายเป็นสมาคมนายหน้าแห่งชาติ (National Association of Realtors) วันนี้พันธกิจของ บริษัท คือ "เพื่อช่วยให้สมาชิกมีผลกำไรและประสบความสำเร็จมากขึ้น" โดย "การมีอิทธิพลและการสร้างอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์" เรียกร้องให้ "สิทธิในการเป็นเจ้าของใช้และโอนอสังหาริมทรัพย์" และ "การพัฒนามาตรฐานสำหรับการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสิทธิภาพและมีจริยธรรม" นอกจากสมาชิกที่มีสมาชิกกว่าล้านคนแล้ว NAR ยังมีสมาคมรัฐ (และเขตปกครอง) อีก 54 แห่ง (รวมทั้งเกาะกวมเปอร์โตริโกและหมู่เกาะเวอร์จินของสหราชอาณาจักร) และอีกกว่า 1, 400 บอร์ด

ใครสามารถ

เข้าร่วม เงินทุนของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ต้องเข้าร่วมสมาคมผู้เป็นนายหน้าก่อนที่จะเป็นผู้ที่ไม่เป็นหลักใน บริษัท สามารถเข้าร่วมได้ (ผู้ว่าจ้างสามารถเป็นเจ้าของ บริษัท คู่ค้าห้างหุ้นส่วนห้างหุ้นส่วนหรือเจ้าหน้าที่ของ บริษัท ได้) - ผู้จัดการแผนกที่ทำหน้าที่แทนผู้รับผิดชอบหลัก) หลังจากที่นายจ้างได้เข้าร่วมสมาคมนายหน้าแล้วตัวแทนทั้งหมดโบรกเกอร์และผู้ประเมินราคาที่ได้รับใบอนุญาตหรือมีส่วนเกี่ยวข้องกับเงินต้นมีสิทธิ์ในการเข้าร่วมเป็นสมาชิกของสมาคม(ถ้าหลักไม่เข้าร่วมสมาคมนายหน้าไม่มีบุคคลใดที่เกี่ยวข้องกับหลักจะเป็นสมาชิก realtor ของสมาคม) สมาชิกสมาคมท้องถิ่นจะได้รับการเป็นสมาชิกในสมาคมรัฐและระดับชาติโดยอัตโนมัติ สำหรับรายชื่อสมาคมนายหน้าในประเทศและของรัฐโปรดดูที่เว็บไซต์ของ NAR

ค่าธรรมเนียมสมาชิก NAR ประจำปี (120 เหรียญต่อสมาชิกสำหรับปี 2014 และ 2015 โดยมีการประเมินผล 35,000 บาทสำหรับแคมเปญการโฆษณาสำหรับผู้บริโภคของ NAR) ถูกเรียกเก็บเงินผ่านสมาคมท้องถิ่นของสมาชิกและได้รับการจัดประเภทเป็นรายเดือนสำหรับสมาชิกใหม่ ตามพระราชบัญญัติการปฏิรูปภาษีของปี 1993 ส่วนใดส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการล็อบบี้และกิจกรรมทางการเมืองในระดับรัฐและรัฐบาลกลางถือว่าไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีเงินได้ - ส่วนนี้จะเปิดเผยต่อสมาชิกเป็นประจำทุกปี

สมาชิก NAR จะได้รับประโยชน์มากมายเครื่องมือทางธุรกิจข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์งานวิจัยและสถิติโอกาสทางการศึกษาและโปรแกรมส่วนลดที่มุ่งสู่การช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จในธุรกิจ ตัวอย่างเช่นนายหน้าเท่านั้นที่สามารถเข้าถึงทรัพยากร Realtors Property (RPR) ซึ่งเป็นฐานข้อมูลระดับชาติเกี่ยวกับข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินทุกแห่งใน U. S. ซึ่งสร้างขึ้นจากข้อมูลสาธารณะและข้อมูลการประเมิน ซึ่งจะรวมถึงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการแบ่งเขตข้อมูลใบอนุญาตการจำนองและข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ตั้งโรงเรียนและฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของการยึดสังหาริมทรัพย์

รหัส NAR ของ

จริยธรรม นายหน้าต้องสมัครสมาชิกจรรยาบรรณที่เข้มงวดของ NAR เป็นเงื่อนไขของการเป็นสมาชิก NAR ได้ใช้หลักจรรยาบรรณในปีค. ศ. 1913 ซึ่งเป็นกลุ่มการค้าหรือกลุ่มธุรกิจที่สองใน U. S. เพื่อใช้มาตรฐานทางจริยธรรมที่บังคับใช้

ในการแถลงข่าวเครื่องหมายครบรอบ 100 ปีของจรรยาบรรณนายหน้านายโทมัสแกรี่โทมัสกล่าวว่า "การปกป้องผลประโยชน์ของผู้บริโภคที่ต้องการมาตรฐานการปฏิบัติงานและการฝึกอบรมที่เป็นมาตรฐานสูงและจรรยาบรรณทางธุรกิจเป็นสิ่งที่เป็นสีทองที่ผูกมัด realtor ชุมชนด้วยกัน "999 หลักจรรยาบรรณรวมถึงคำนำและหัวข้อที่ครอบคลุมถึงหน้าที่ต่อลูกค้าและลูกค้าหน้าที่ต่อสาธารณะและหน้าที่ในการRealtors® แต่ละส่วนประกอบด้วยบทความและมาตรฐานการปฏิบัติที่กำหนดภาระหน้าที่ทางจริยธรรมของนายหน้า ตัวอย่างเช่นข้อ 1 ของหน้าที่ต่อลูกค้าและลูกค้ากล่าวว่า "เมื่อเป็นตัวแทนผู้ซื้อผู้ขายผู้ให้เช่าผู้เช่าหรือลูกค้ารายอื่น ๆ ในฐานะตัวแทนRealtors®ได้ให้คำมั่นสัญญาเพื่อปกป้องและส่งเสริมผลประโยชน์ของลูกค้าของตน ข้อผูกพันนี้กับลูกค้าเป็นเรื่องหลัก แต่จะไม่ช่วยลดRealtors®ของภาระหน้าที่ในการปฏิบัติต่อทุกฝ่ายอย่างตรงไปตรงมา เมื่อให้บริการผู้ซื้อผู้ขายผู้ให้เช่าผู้เช่าหรือบุคคลอื่นในฐานะที่ไม่ใช่หน่วยงานRealtors®จะยังคงต้องปฏิบัติต่อทุกฝ่ายอย่างสุจริต "

นายหน้าทุกคนต้องได้รับการฝึกฝนในจริยธรรม นายจอมกล่าว "ด้วยหลักจรรยาบรรณนายหน้าจะให้คำมั่นสัญญาแก่ผู้บริโภคในการปกป้องและส่งเสริมผลประโยชน์สูงสุดของพวกเขาในการซื้อการขายหรือการลงทุนในบ้านทั้งหมด

คุณสามารถอ่านจรรยาบรรณฉบับสมบูรณ์ได้ในเว็บไซต์สมาคมนายหน้าแห่งชาติ

คำว่า Realtor หมายถึงผู้ซื้อและ

ผู้ขาย

เนื่องจากนายหน้าผู้ค้าประกันต้องยึดถือจรรยาบรรณของ NAR ผู้ซื้อหรือผู้ขายที่เชื่อว่า realtor ละเมิดบทความอย่างน้อยหนึ่งข้อสามารถยื่นเรื่องจริยธรรมได้ ร้องเรียนผ่านสมาคมท้องถิ่นที่ realtor เป็นสมาชิก (ค้นหาสมาชิกในท้องถิ่นที่ www. realtor. org) NAR ยังกำหนดมาตรฐานสำหรับสมาคมท้องถิ่น, รัฐและดินแดนของนายหน้า ข้อมูลตลาดที่ครบถ้วนและทันสมัยผ่าน RPR ช่วยให้นายหน้าสามารถช่วยผู้บริโภคซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ สมาชิกยังสามารถเข้าถึงไลบรารีอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลกและการฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์รวมถึงหลักสูตรในชั้นเรียนและออนไลน์การฝึกอบรมเกี่ยวกับการกำหนดรายชื่อและการรับรองชุดลำโพงการสัมมนาผ่านเว็บการออกอากาศทางเว็บคาสต์และหลักสูตรปริญญาโทด้านอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเสนอโดย Realtor University

สมาคมธุรกิจนายหน้าแห่งชาติทำงานเพื่อปกป้องสิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้านและรักษาเครดิตที่เหมาะสมและมาตรฐานอื่น ๆ ในระดับรัฐบาลกลางเพื่อให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยลูกค้าของตนในการซื้อ, ขายและเช่าอสังหาริมทรัพย์ในสภาพแวดล้อมทางการตลาดที่ยุติธรรมและให้ผลกำไร NAR ถือว่าการสนับสนุนนี้เป็นประโยชน์ที่มีค่ามากที่สุดจากการเป็นสมาชิก สมาชิกสามารถเข้าถึงความหลากหลายของประโยชน์และเครื่องมือที่ออกแบบมาเพื่อเพิ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขา

สำหรับผู้บริโภคการทำงานกับ realtor สามารถให้การประกันเพิ่มเติมว่ามืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์จะทำหน้าที่เพื่อประโยชน์สูงสุดของพวกเขาเนื่องจากนายหน้าทุกรายจะต้องสมัครสมาชิกจรรยาบรรณของ NAR ไปที่เว็บไซต์สมาคมนายหน้าแห่งชาติที่ www. นายหน้า org สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม