ผู้กู้สินเชื่อจำนองจะต้องผ่านการรับรองไม่เพียง แต่ในเครดิตที่ดีเท่านั้น แต่ยังเป็นที่ที่พวกเขาชำระเงินรายเดือนเป็นประจำทุกเดือนด้วยบัตรเครดิตหรือยอดคงเหลือเป็นเวลานานและข้อมูลรายละเอียดอื่น ๆ มาตรฐานการจัดจำหนายปจจุบัน ซึ่งอาจทำให้ยากต่อการได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับบางคนและง่ายขึ้นสำหรับคนอื่น ๆ

ข้อมูลเทรนด์คืออะไร?

ข้อมูลเครดิตที่เทรนด์มีแนวโน้มที่จะบอกผู้ให้กู้โดยละเอียดว่าประวัติการชำระเงินและพฤติกรรมการถ่วงดุลของผู้กู้เป็นอย่างไรในอดีตและพฤติกรรมการชำระเงินในอนาคตของผู้ยืมเป็นไปได้อย่างไร เกี่ยวกับข้อมูลเครดิตแนวโน้มนี้

ข้อมูลเครดิตที่เทรนด์จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้กับผู้กู้เช่น

รูปแบบการใช้จ่าย

• การใช้เครดิต
• ยอดคงเหลือในอดีต
• ประวัติการชำระเงิน

ผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักจะขายเงินให้กู้ยืมที่เกิดจากผู้ลงทุนในตลาดรอง Fannie Mae ซึ่งเป็นหน่วยงานที่รัฐบาลเป็นผู้สนับสนุนเป็นหนึ่งในนักลงทุนรายใหญ่ที่สุด ก่อน Fannie Mae ตกลงที่จะซื้อเงินกู้ใด ๆ ผู้ให้กู้จำนองที่มาพวกเขาจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการจัดจำหน่ายที่กำหนดโดย Fannie Mae ตราบเท่าที่จำนองได้รับการจัดทำขึ้นตามมาตรฐาน Fannie Mae พวกเขาจะรับประกันการซื้อเงินกู้

มาตรฐานการจัดจำหน่ายใหม่จะมีขึ้นในเดือนกันยายนปีพ. ศ. 2556 มาตรฐานใหม่จะใช้กับแฟ้มคดีใหม่ที่ส่งไปยัง Fannie Mae หลังจากวันหยุดสุดสัปดาห์ของวันที่ 24 กันยายน 2016 และหลังจากเปิดตัว บริษัท จะ ต้องการผู้ให้กู้จำนองใด ๆ ที่ประสงค์จะขายเงินให้กู้ยืมแก่ Fannie Mae เพื่อใช้ข้อมูลสินเชื่อที่มีแนวโน้มที่จะมีคุณสมบัติในการกู้ แหล่งข้อมูลที่มีแนวโน้มจะมาจาก Equifax Inc. (EFX

EFXEquifax Inc107 42-0 57%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ TransUnion (TRU TRUTransUnion53. 13- 1. 43% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) สำนักงานสินเชื่อ 2 ใน 3 แห่งใหญ่ ๆ สิ่งนี้มีความหมายสำหรับผู้ยืมจำนอง? ตาม Fannie Mae, Equifax และ TransUnion นี่เป็นสิ่งที่ดีเพราะผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกที่มีเครดิตเป็นตัวเอกจะไม่มีคุณสมบัติเป็นความเสี่ยงสูงเนื่องจากไม่เคยมีสินเชื่อจำนอง ในท้ายที่สุดเครดิตบูโรกำลังใช้ข้อมูลเครดิตกับคนในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ ซึ่งจะช่วยให้ผู้ให้กู้สามารถประเมินความเสี่ยงได้หลากหลายวิธี เพราะโดยทั่วไปแล้วทบวงเครดิตมีผลกำไร บริษัท ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งต้องตอบคำถามให้กับผู้ถือหุ้นที่ต้องการรายได้ใหม่และมีการปรับปรุง

มีหลายคนที่มียอดบัตรเครดิตเป็นเวลานานจ่ายเงินส่วนใหญ่ขั้นต่ำหรือน้อยกว่าขั้นต่ำผู้กู้เหล่านี้จะดูได้โดยผู้ให้กู้เป็นความเสี่ยงสูงกว่าผู้ที่ชำระยอดคงเหลือของพวกเขาทุกเดือน, หรือทำให้การชำระเงินรายเดือนมีขนาดใหญ่กว่าค่าขั้นต่ำรายเดือนนอกจากนี้ผู้ที่ดำเนินการโอนยอดระหว่าง บริษัท เครดิตค่อนข้างบ่อยก็จะถูกมองว่าเป็นผู้กู้ความเสี่ยงที่สูงขึ้นเพื่อให้กู้ ผู้กู้เหล่านี้สามารถคาดหวังที่จะได้รับอัตราที่สูงขึ้นเมื่อพวกเขาซื้อสินเชื่อจำนอง

ความสามารถในการให้กู้สำหรับผู้กู้เพื่อการจำนองตามข้อมูลเครดิตที่ได้รับการคาดหมายหมายถึงผู้กู้ที่ลดหนี้ของตนอย่างต่อเนื่องการชำระเงินจำนวนมากหรือชำระหนี้ทุกเดือนจะสามารถได้รับอัตราที่ดีขึ้นเมื่อ ซื้อสินเชื่อจำนอง ผู้ยืมที่มียอดคงเหลือมีแนวโน้มที่จะจ่ายหนี้ออกไปอย่างช้าๆและทำให้การชำระเงินรายเดือนค่อนข้างเล็กจะทำให้ยากต่อการได้รับอัตราดอกเบี้ยต่ำที่พวกเขาเคยชิน ผู้กู้จำนวนมากเหล่านี้พิจารณาตัวเองว่าเป็นผู้สมัครที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากมีประวัติการชำระเงินที่ยาวนานโดยไม่ผิดนัดชำระเงิน อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้และนักลงทุนรายย่อยจะเห็นพฤติกรรมนี้แตกต่างออกไป