คุณต้องการหาผลตอบแทนจากเงินปันผลที่น่าพอใจมากที่สุดของ REIT ในจักรวาลหรือไม่? ผลตอบแทนจากเสียง 15.60% เป็นอย่างไร? ดูเหมือนเงินง่าย

โชคไม่ดีที่คุณรู้แล้วว่าเมื่อสิ่งที่ฟังดูดีเกินจริงก็คือ การเก็บรักษาทุนควรเป็นเรื่องสำคัญอันดับหนึ่งของคุณ แทนการโน้มน้าวโอกาสที่ดีให้ใช้ writeup นี้เป็นคำเตือนให้หลีกเลี่ยงหุ้นและ / หรือ REIT ที่มีศักยภาพในการล่อลวงคุณก่อนที่จะดูดน้ำออกจากตำแหน่งของคุณอย่างช้าๆ นี่ไม่ใช่ประสบการณ์ที่สนุกสนานและเป็นเรื่องที่เราต้องการหลีกเลี่ยง (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ REITs เหล่านี้ดูดีตอนนี้ )

ผลผลิตสูงมักเป็นผลมาจากราคาหุ้นร่วง ที่เป็นกรณีที่คุณต้องถามว่า "ทำไมหุ้นตก? "บ่อยครั้งที่นักลงทุนไม่เชื่อว่าเงินปันผลจะมีความยั่งยืนเนื่องจากการเพิ่มขึ้นของหนี้สินหรือการขาดการเติบโตที่มีกำไร (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู: 10 REIT สูงสุดสำหรับปี 2015 )

โชคดีที่มี REIT จำนวนมากที่ชนะและมีบางตำแหน่งที่เหมาะสำหรับแนวโน้มในปัจจุบันและใกล้เคียงในอนาคต สำหรับตอนนี้ลองดูที่ REITs 5 แห่งที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดตั้งแต่วันที่ 28 พฤษภาคม 2015 (ดูเพิ่มเติม REITs จ่ายเงินปันผลสูงสุด )

ARMOR Residential REIT

อัตราผลตอบแทน 15% ของ ARMOR Residential REIT, Inc. (ARR ARRARMOUR Residential REIT Inc24 11-1 39% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) ซึ่งลงทุนและบริหารพอร์ตการลงทุนของหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยจะดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนส่วนใหญ่ แต่ก็ไม่ใช่คนที่เข้าใจ หุ้นลดลง 30. 75% ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา นั่นไม่ใช่จุดแข็งที่ดี REIT นี้ได้รับการลดลงอย่างต่อเนื่องในราคาหุ้นเกือบตั้งแต่เริ่มก่อตั้งและมันอย่างสม่ำเสมอสูญเสียเงิน ด้านบนอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ในระดับสูง 8. 55. ในขณะที่เขียนบทความนี้หุ้นซื้อขายอยู่ที่ระดับ 3 เหรียญ 02 ซึ่งอาจดึงดูดนักลงทุนที่ไม่มีประสบการณ์ เราเคยเห็นภาพยนตร์เรื่องนี้มาก่อนและเราน่าจะเห็นผลสืบเนื่อง (ไม่ใช่เรื่องดี) (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่ ความเสี่ยงของหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนด้านสินเชื่อ ) ทรัพยากรทางการเงินคอร์ป

Resource Capital Corp. (RSO

RSOResource Capital Corp.9 90-2. 08%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) มาถือและบริหารสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์และหนี้สินและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อื่น ๆ เสียงคุ้นเคยหรือไม่? ผลผลิตเป็นมหันต์ 14. 80% โชคดีที่ Resource Capital มีกำไรและอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ 2. 03 ซึ่งไม่สูงมากสำหรับ REIT อาจเป็นโอกาสในการลงทุนที่ดี แต่ตลาดหุ้นยังคงอ่อนค่าลงอย่างต่อเนื่องในช่วงสองปีที่ผ่านมาในตลาดวัว - และมีการตัดค่าเสื่อมราคา 26. 74% ในช่วงปีที่ผ่านมา RSO มีแนวโน้มที่จะให้ความปลอดภัยมากกว่า ARR แต่พูดได้ค่อนข้างมากมันยังไม่ได้ให้ความเสี่ยงที่ดี / รางวัลตอบแทน (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: สิ่งที่เป็นความผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นจากการเป็นเจ้าของ REITs? ) สินเชื่อที่อยู่อาศัยนิวยอร์ก สินเชื่อที่อยู่อาศัยนิวยอร์กโฮสเทลอิงค์ (NYMT

NYMTNew York Mortgage Trust Inc6. 23-0 80%

สร้างขึ้นด้วย Highstock 4. 2. 6 ) ซื้อลงทุนลงทุนและบริหารจัดการหลักทรัพย์ที่มีการค้ำประกัน ในช่วงปีที่ผ่านมาค่าเสื่อมราคานี้ลดลงเพียง 0.2% ซึ่งถือว่าเป็นบวก 13. อัตราผลตอบแทน 90% สินเชื่อที่อยู่อาศัยในนิวยอร์กมีผลกำไร อย่างไรก็ตามตำแหน่งสั้น ๆ คือ 7. 30% ซึ่งแสดงว่ามีบางอย่างไม่เหมาะสม ปัญหาคือหาได้ง่าย: REIT มีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 10. 02. Chimera Investment Corp. ผ่าน บริษัท ในเครือ Chimera Investment Corp. (CIM CIMChimera Investment Corp17) 73 -2 15%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ลงทุนในหลักทรัพย์ที่มีการค้ำประกันที่อยู่อาศัย (RMBS) สินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์สินเชื่อที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ . มันมีอัตราผลตอบแทนของ 12. 80% และสต็อกได้ลดลง 8. 89% ในช่วงปีที่ผ่านมา อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนเท่ากับ 3. 76. ฐานะ Short อยู่ที่ 0.90% ซึ่งต่ำมากสำหรับ REIT นี่เป็นสัญญาณบวกเช่นเดียวกับความสามารถในการทำกำไร แต่คุณควรระลึกไว้เสมอว่า REIT นี้ได้รับบาดเจ็บสาหัสในช่วงวิกฤตทางการเงินและหลายคนคาดการณ์ว่าสภาวะทางเศรษฐกิจที่หยาบคายอื่น ๆ (

PennyMac Mortgage Investment Trust) การลงทุนด้านสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ PennyMac (PMT PMTPennyMac Mortgage Investment Trust14. 97-1. 64% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นผู้ลงทุนในสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง มันทำให้ได้ 13 40% แต่หุ้นมีค่าเสื่อมราคา 13. 78% ในปีที่ผ่านมา PennyMac ทำกำไรได้ตำแหน่งสั้น ๆ ต่ำ REIT ที่ 1. 60% และอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนอยู่ที่ระดับค่อนข้างน้อยที่ 2. 63 แม้ว่าผลประกอบการเหล่านี้จะเป็น REIT ที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อบ้านก็ตามน่าจะกดดันหาก เราพบวิกฤตหนี้ในอนาคตอันใกล้นี้ บรรทัดล่าง

REIT ที่ให้ผลตอบแทนสูงไม่ควรมองว่าเป็นเงินที่ง่าย มีเหตุผลที่ผลตอบแทนสูงมากและมักเกิดจากการเพิ่มหนี้สินหรือการขาดการเติบโตที่ทำกำไรได้ ระดับหนี้สูญสูงสำหรับ REITs เหล่านี้ไม่ได้สอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน ถ้าคุณลงทุนแล้วคุณอาจพบความสำเร็จในระยะใกล้ แต่คุณจะเล่นด้วยไฟ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูที่

5 เงินปันผล ETFs ที่มีศักยภาพในการเติบโต ) Dan Moskowitz ไม่มีตำแหน่งใน ARR, RSO, NYMT, CIM หรือ PMT