จำเป็นต้องมีใบอนุญาตเพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนีย ข้อกำหนดเบื้องต้นในการขอรับใบอนุญาต ได้แก่ การจบหลักสูตรเฉพาะระดับชั้นประถมศึกษาปีที่ผ่านการสอบเป็นลายลักษณ์อักษรรวมทั้งการยื่นขอและตรวจสอบสถานะของรัฐ แคลิฟอร์เนียมีใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์สองระดับ ได้แก่ ใบอนุญาตพนักงานขายและใบอนุญาตนายหน้า

ใบอนุญาตพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์แคลิฟอร์เนีย

พนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ในรัฐแคลิฟอร์เนียมีอำนาจในการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ต้องทำงานภายใต้โบรกเกอร์ที่ได้รับอนุญาต พนักงานขายไม่สามารถเป็นเจ้าของ บริษัท ของตนเองหรือจ้างตัวแทนอื่น ๆ มาทำงานภายใต้โครงการนี้ได้ เนื่องจากการได้รับใบอนุญาตนายหน้าต้องมีประสบการณ์เป็นเอกสารถ้าคุณยังใหม่กับธุรกิจคุณต้องเริ่มต้นเป็นพนักงานขาย

ข้อกำหนดสำหรับใบอนุญาตพนักงานขายรวมถึงการจบหลักสูตรระดับวิทยาลัยสามแห่ง: หลักการอสังหาริมทรัพย์การปฏิบัติอสังหาริมทรัพย์และวิชาเลือกจากรายชื่อที่ได้รับการอนุมัติ คุณต้องเรียนหลักสูตรเหล่านี้ที่มหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองหรือโรงเรียนเอกชนที่ได้รับการอนุมัติจาก California Real Estate Commissioner

การดำเนินการตามข้อกำหนดด้านการศึกษาจะทำให้คุณได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตรวจสอบพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อคุณผ่านการสอบแล้วคุณสามารถยื่นขอใบอนุญาตพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ได้ที่ California Bureau of Real Estate มีการตรวจสอบประวัติและคุณต้องเปิดเผยความเชื่อมั่นทางอาญาทั้งหมดในใบสมัครของคุณ ขึ้นอยู่กับอาชญากรรมการเชื่อมั่นอาจไม่ผ่านเกณฑ์ แต่ความล้มเหลวในการเปิดเผยความเชื่อมั่นแม้บางสิ่งบางอย่างเล็ก ๆ น้อย ๆ เป็นเหตุผลสำหรับการปฏิเสธทันทีใบสมัครของคุณ

ข้อกำหนดขั้นแรกสำหรับการได้รับใบอนุญาตนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในแคลิฟอร์เนียเป็นการสะสมประสบการณ์สองปีในฐานะพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ภายใต้นายหน้าซื้อขายสัญญาอนุญาต ประสบการณ์นี้จะต้องเสร็จสิ้นภายในห้าปีก่อนวันที่นายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์

การเป็นนายหน้าต้องได้รับการศึกษาเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่พนักงานขายต้องมี แทนที่จะเป็นหลักสูตรวิทยาลัยสามหลักสูตรความต้องการสำหรับใบอนุญาตนายหน้าเป็นหลักสูตรวิทยาลัยแปดซึ่งต้องมีการดำเนินการที่มหาวิทยาลัยที่ได้รับการรับรองหรือได้รับการอนุมัติจากโรงเรียนอสังหาริมทรัพย์เอกชน

คุณต้องดำเนินการและผ่านการตรวจสอบนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งทำตามรูปแบบที่คล้ายคลึงกับการสอบพนักงานขาย แต่ครอบคลุมหัวข้อเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับด้านนายหน้าของธุรกิจ คุณต้องส่งใบสมัครไปยังรัฐซึ่งรวมถึงหลักฐานการจบหลักสูตรและผ่านการสอบพร้อมกับข้อมูลสำหรับการตรวจสอบเบื้องหลัง อีกครั้งการตอบคำถามเกี่ยวกับความเชื่อมั่นทางอาญาก่อนตามความเป็นจริงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง สิ่งหนึ่งที่แน่ใจได้ว่าแอ็พพลิเคชันของคุณจะถูกปฏิเสธคือความล้มเหลวในการเปิดเผยความเชื่อมั่นไม่ว่าจะเป็นเรื่องเล็ก

ข้อยกเว้นเกี่ยวกับข้อกำหนดด้านการศึกษา

หากคุณเป็นทนายความที่เป็นสมาชิกของ California State Bar ในสถานะที่ดีคุณจะได้รับการยกเว้นจากข้อกำหนดบางประการในการเป็นพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต แทนที่จะต้องเรียนจบหลักสูตรระดับวิทยาลัยสามครั้งก่อนที่จะทำการสอบพนักงานขายหลักฐานการยืนที่ดีของคุณใน California State Bar จะอนุญาตให้คุณเข้าร่วมการสอบ เช่นเดียวกับการสอบนายหน้า คุณสามารถใช้สิทธิ์ในการปฏิบัติตามกฎหมายในแคลิฟอร์เนียได้ในสถานที่เรียนในชั้นเรียนของวิทยาลัยทั้ง 8 แห่งที่อื่น ๆ

อย่างไรก็ตามคุณต้องใช้เวลาและผ่านการสอบเพื่อเป็นพนักงานขายหรือนายหน้าแม้ว่าคุณจะเป็นทนายความที่มีสถานะดี นอกจากนี้คุณยังไม่ได้รับการยกเว้นจากประสบการณ์สองปีในการเป็นนายหน้า กับที่กล่าวว่าประสบการณ์ของคุณไม่จำเป็นต้องอยู่ในบทบาทของพนักงานขาย ประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ เช่นการฝึกฝนกฎหมายอสังหาริมทรัพย์อาจถือได้ว่าเป็นที่ยอมรับและได้รับการพิจารณาเป็นกรณี ๆ ไป มีข้อยกเว้นข้อใดข้อหนึ่งสำหรับข้อกำหนดทั่วไป ผู้สมัครพนักงานขายที่ได้รับแปดหลักสูตรที่จำเป็นในการเป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์เพิ่มเติมไม่จำเป็นต้องใช้เวลาสามหลักสูตรพนักงานขาย