ทศวรรษที่ผ่านมาได้เห็นแนวโน้มการให้บริการแบบ peer-to-peer (P2P) จากอินเทอร์เน็ต เป็นรูปแบบหนึ่งของการจัดหาเงินทุนที่ช่วยให้ผู้กู้ได้รับเงินกู้จากกลุ่มผู้ให้กู้แต่ละรายโดยไม่ต้องผ่านตัวกลางเช่นธนาคาร (ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับปรากฏการณ์นี้ได้ที่: การให้สินเชื่อแบบ peer-to-peer - การกำหนดอนาคตของการธนาคารทั่วโลก และ การให้บริการแบบ peer-to-peer แบ่งเขตแดนทางการเงิน )

จนถึงปัจจุบันส่วนใหญ่ของเงินกู้ P2P เป็นของใช้ส่วนตัวเพื่อใช้ในการปรับปรุงบ้านหรือชำระหนี้บัตรเครดิต แต่เมื่อปลายปีผู้ให้กู้ P2P จำนวนมากเข้าสู่ธุรกิจสินเชื่อจำนองได้เพิ่มมากขึ้น

ผู้ให้กู้แบบ peer-to-peer ที่ซานฟรานซิสมีสินเชื่อจำนองและจำนองทั้งจำนองใน 23 รัฐและ District of Columbia โดยมีรายละเอียดเพิ่มเติม บริษัท อื่น ๆ สินเชื่อที่อยู่อาศัยของครอบครัวแห่งชาติช่วยอำนวยความสะดวกในการจำนองบ้านแบบ peer-to-peer และสินเชื่อ re-fi ในหมู่ญาติ LendingClub Corp. (LC LCLendingClub Corp5. 46-6. 67% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) ซึ่งอ้างว่าเป็นตลาดสินเชื่อออนไลน์แบบ P2P ที่ใหญ่ที่สุดในโลกกล่าวว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ เพื่อขยายการจำนองเร็ว ๆ นี้ แม้กระทั่ง P2P ที่เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมการจำนองในเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย: LendInvest ซึ่งตั้งอยู่ในสหราชอาณาจักรซึ่งเพิ่งลดระดับขั้นต่ำของผู้ลงโฆษณา (เงินกู้ของ Uth S. ไม่สามารถกู้ได้) อย่างน้อยก็ยังไม่เป็นที่ทราบแน่ชัด

ขั้นตอนการขอสินเชื่อจำนอง P2P แตกต่างกันไปตาม บริษัท แต่โดยปกติแล้วจะมีรูปแบบคล้ายกับที่ระบุโดย SoFi:

ผู้กู้ (คุณ) เริ่มออนไลน์ การสมัครและรับดอกเบี้ยเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยล่วงหน้า

คุณเลือกวงเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณกรอกใบสมัครและได้รับหนังสืออนุมัติล่วงหน้าสำหรับเงินกู้ของคุณ

1. คุณส่งข้อเสนอของคุณให้ผู้ขายและปิดเงินกู้ ณ จุดนี้คุณจะอัปโหลดข้อตกลงการซื้อของคุณล็อคอัตราดอกเบี้ยของคุณได้รับการประเมินคุณสมบัติและลงนามในเอกสารขั้นสุดท้าย
3. ตามที่ SoFi สินเชื่อจำนองทั่วไปปิดใน 30 วันหรือน้อยกว่า

ข้อดีข้อเสีย

ก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อจำนอง P2P คุณควรพิจารณาทั้งข้อดีและข้อเสีย

ด้านบน:

ผู้ให้บริการ P2P มีแนวโน้มที่จะอนุมัติบุคคลที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่า

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ P2P มักจะต่ำกว่าที่เสนอผ่านผู้ให้กู้แบบดั้งเดิม

• ค่าธรรมเนียมการให้บริการมักจะลดลงเช่นกันสะท้อนถึงการขาดค่าใช้จ่ายที่ P2P มี
• ข้อเสีย:
• เวลาในการประมวลผลและอนุมัติสินเชื่ออาจยาวกว่านี้ - อาจเป็นผลิตภัณฑ์ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าและจำเป็นต้องกู้ให้กับสัตวแพทย์ได้อย่างสมบูรณ์มากขึ้น ค่าธรรมเนียมการเรียกเก็บเงิน (สำหรับผู้ยืมที่ไม่ต้องจ่ายตามกำหนดเวลา) อาจสูงชันมากและทำให้เกิดความได้เปรียบทางด้านดอกเบี้ยใด ๆ ที่นำเสนอโดยสินเชื่อประเภทนี้

ตัวเลือกการผสมและการจับคู่

• ด้วย บริษัท ที่ให้การจำนอง P2P จำนวนน้อยดังนั้นผู้กู้บางรายจึงหันมาใช้กลยุทธ์แบบไฮบริด: พวกเขาจัดหาเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์สำหรับพร็อพเพอร์ตี้ด้วยเงินกู้แบบ P2P และมียอดคงเหลือตามปกติ การได้รับเงินกู้ P2P และการใช้จ่ายจริงสำหรับการชำระเงินดาวน์เป็นสิ่งที่แตกต่างกันสองประการ อย่าลืมตรวจดูว่า บริษัท หรือ บริษัท เงินทุนของคุณจะยอมรับการใช้เงินกู้ P2P เป็นเงินดาวน์หรือไม่
• บรรทัดล่าง

ปัจจุบันธุรกิจ P2P ทั่วโลกคาดว่าจะมีมูลค่าอย่างน้อยประมาณ 180 พันล้านเหรียญทั่วโลกตาม Business Insider ในขณะที่นักวิจารณ์บางคนเรียกว่าอุตสาหกรรมขาดตลาด แต่ก็มีโอกาสสูงที่รอยต่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของผู้ให้บริการสินเชื่อ P2P จะเติบโตขึ้น ในฐานะที่เป็นผู้ให้บริการ P2P มากขึ้นในการแข่งขันสำหรับลูกค้าจำนองประเภทใหม่นี้ของเงินให้กู้ยืมน่าจะน่าดูเพื่อเปรียบเทียบกับแหล่งเงินกู้ยืมแบบเดิม ๆ มันอาจจะเป็นตัวเลือกที่ทำงานได้สำหรับทุกคนที่มีปัญหาในการจัดหาเงินทุนทั่วไปหรือสำหรับผู้ที่มีเครดิตที่ดีที่ต้องการกระบวนการที่เรียบง่ายและลดอัตราดอกเบี้ย

วิธีที่ดีที่สุดสำหรับคุณในการเฝ้าติดตามความคืบหน้าในตลาด P2P ซึ่งรวมถึง บริษัท ใหม่ ๆ ที่ให้สินเชื่อจำนองคือการตรวจสอบเว็บไซต์อุตสาหกรรมเช่น Lend Academy