ก่อนการขยายการให้บริการออนไลน์และบริการทางการเงินการสมัครขอสินเชื่อจำนองมักจะหมายถึงการไปเยี่ยมธนาคารท้องถิ่นเพื่อนั่งลงกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ช่วยคุณกรอกข้อมูลในเอกสาร ในปี 2016 ผู้ให้ยืมออนไลน์ที่ไม่ใช่ธนาคารเป็นกำลังเติบโตในตลาดสินเชื่อบ้าน ในไตรมาสที่สี่ของปี 2015 48% ของผู้กู้เลือกผู้ให้กู้จำนองออนไลน์

แนวโน้มที่ก่อให้เกิดการเปลี่ยนไปใช้ผู้ให้กู้จำนองแบบออนไลน์ในกลุ่มผู้บริโภคมีความสัมพันธ์กับการเพิ่มจำนวนผู้ซื้อบ้านที่ใช้สมาร์ทโฟนหลายพันราย ในด้านผู้ให้กู้เทคโนโลยีอินเทอร์เน็ตช่วยให้ บริษัท จดจำนองสามารถดำเนินการกู้ยืมเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้นและปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การให้กู้ยืมของรัฐบาล ไม่ว่าคุณจะเลือกผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมหรือผู้ให้บริการออนไลน์แอปพลิเคชันออนไลน์ช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบร้านค้าและกรอกใบสมัครได้ง่ายขึ้น ในฐานะผู้บริโภคคุณควรมองหาผู้ให้กู้ที่เสนออัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและค่าธรรมเนียมต่ำสุด นี่คือบางส่วนของวิธีการที่ใช้สำหรับการจำนองกับธนาคารแบบดั้งเดิมเมื่อเทียบกับกระบวนการกับผู้ให้กู้จำนองออนไลน์

การประยุกต์ใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยและปูนซีเมนต์

ผู้ให้กู้จำนองที่ใหญ่ที่สุดจำนวนมากเป็นธนาคารที่มีบริการเต็มรูปแบบซึ่งมีสถานที่ที่มีอิฐและปูน แต่ส่วนใหญ่ยังให้บริการออนไลน์ ตัวอย่างเช่นธนาคารผู้ให้กู้ชั้นนำ Bank of America Corporation (NYSE: BAC BACBank of America Corp27 18-2. 05% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) ช่วยให้ผู้กู้สามารถเริ่มใช้เงินกู้ได้โดย กรอกแบบฟอร์มการเตรียมการสำหรับการจำนองออนไลน์ผ่านทางโทรศัพท์หรือไปที่สำนักงานของท้องถิ่น เมื่อคุณมีสัญญาในทรัพย์สินคุณพร้อมที่จะกรอกใบสมัครจำนองเต็มรูปแบบแล้ว ณ จุดนี้คุณสามารถทำงานกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อเผชิญหน้าหรือทางโทรศัพท์เพื่อกรอกใบสมัครและลงชื่อสมัครใช้ เอกสารที่คุณต้องการสำหรับการขอสินเชื่อประกอบด้วยแบบฟอร์ม W-2, stubs ที่ต้องเสียเงินจากบัญชีธนาคารการคืนภาษีและงบกำไรขาดทุนและสำเนาสัญญาการขายสำหรับบ้านที่คุณวางแผนจะซื้อ คู่สมรสหรือผู้กู้ร่วมต้องให้เอกสารเดียวกัน

ประโยชน์ของการเผชิญหน้ากับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองคือคุณมีผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบว่าแฟ้มของคุณมีรูปร่างที่ดีและป้องกันไม่ให้ Holdups ในการจัดจำหน่าย เมื่อใบสมัครของคุณสมบูรณ์ปัจจัยสุดท้ายในการอนุมัติสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของคุณคือการประเมิน ราคาประเมินทรัพย์สินต้องตรงกับราคาขายเพื่อให้ได้รับการอนุมัติ อาจใช้เวลาระหว่าง 30-45 วันในการประมวลผลการจำนองแบบดั้งเดิมและอัตราดอกเบี้ยอาจผันผวนในช่วงเวลานี้ ผู้ให้กู้มักจะเสนอการล็อคอัตราดอกเบี้ยซึ่งจะรับประกันอัตราดอกเบี้ยและคะแนนสะสมของคุณจนกว่าเอกสารการปิดบัญชีของคุณจะได้รับการจัดเตรียมไว้

ค่าจดจำนองเปลี่ยนแปลงไปขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมอาจหรือไม่คิดค่าธรรมเนียมการสร้างรายได้เพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการจัดจำหน่ายและบริการด้านการประมวลผลอื่น ๆ ส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิดเงินกู้ยังรวมถึงค่าธรรมเนียมของบุคคลที่สามมาตรฐานซึ่งรวมถึงการค้นหาชื่อประกันภาษีทรัพย์สินและบริการต่างๆของ บริษัท ปิดบัญชี

การสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยออนไลน์

ผู้ให้กู้จำนองออนไลน์ไม่มีการแสดงผลแบบอิฐและปูนในชุมชน แต่ปกติแล้วพวกเขาได้รับอนุญาตให้ให้ยืมในหลายรัฐ ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่ธนาคารสามารถดำเนินการได้เร็วขึ้นเนื่องจากไม่ต้องอยู่ภายใต้การกำกับดูแลของรัฐบาลกลางเช่นเดียวกับธนาคารขนาดใหญ่ นอกจากนี้เทคโนโลยีช่วยในการปรับปรุงขั้นตอนการสมัครจำนอง ตัวอย่างเช่นผู้ให้กู้ออนไลน์บางรายลดหรือขจัดเอกสารเกี่ยวกับเงินกู้ที่มีแอปสมาร์ทโฟนที่อนุญาตให้ผู้กู้สามารถแชร์เอกสารอิเล็กทรอนิกส์เช่นใบแจ้งยอดธนาคารและจ่ายเงินกับผู้ให้ยืมผ่านทางอินเทอร์เฟซสำหรับแอป

ผู้ให้กู้ออนไลน์ยังลดระยะเวลาในการปิดบัญชีเงินกู้จำนองด้วยกระบวนการจัดจำหน่ายและกระบวนการสมัครที่ไม่เป็นทางการ ตัวอย่างเช่น SoFi ของผู้ให้กู้ในซานฟรานซิสมีลักษณะที่มิติเช่นการศึกษาประสบการณ์การทำงานนอกเหนือไปจากเกณฑ์แบบดั้งเดิมเช่นเครดิตและอัตราส่วนรายได้ต่อค่าใช้จ่ายรายเดือน นอกจากนี้ยังใช้รูปแบบการประเมินโดยอัตโนมัติของตนเองเพื่อพิจารณาอนุมัติมูลค่าทรัพย์สินในระหว่างการคัดเลือกล่วงหน้าแทนการรอการประเมินแบบดั้งเดิมหลังจากผู้ซื้อยื่นใบสมัครเงินกู้เต็มรูปแบบ เช่นเดียวกับการจำนองแบบดั้งเดิมผู้ให้กู้ออนไลน์มีโครงสร้างค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ดังนั้นจึงอาจจำเป็นต้องซื้อสินค้าเพื่อเปรียบเทียบราคา เช่นเดียวกับเงินกู้แบบปกติคุณสามารถคาดหวังให้ชำระค่าใช้จ่ายสำหรับการปิดบัญชีของบุคคลที่สามตามมาตรฐานได้