a:

เป็นไปได้ที่จะรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์เช่า แต่ผู้ให้กู้มีคุณสมบัติที่เข้มงวดสำหรับคุณสมบัติดังกล่าว เพื่อให้มีคุณสมบัติเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าควรเก็บบันทึกที่ถูกต้องและสม่ำเสมอเกี่ยวกับรายได้และภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าของพวกเขา พวกเขาควรจะเตรียมที่จะซื้อสินค้ารอบเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดและเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์เงินกู้ประเภทนี้

มาตรฐานที่มีคุณสมบัติเหมาะสม

ผู้ให้กู้มักต้องมีเจ้าของทรัพย์สินเช่ามาให้ 75% เป็นผู้ถือหุ้นเพื่อขอรับเงินกู้รีไฟแนนซ์ ความคิดที่ว่าเจ้าของเช่าที่มีส่วนได้เสียมากขึ้นมีโอกาสน้อยที่จะเดินออกไปจากทรัพย์สินของพวกเขามากกว่าผู้ที่เป็นหนี้ใกล้เคียงกับ 100% หรือมากกว่าของการจำนองทรัพย์สินของพวกเขาให้เช่า นอกจากนี้ผู้กู้สินเชื่อเพื่อการรีไฟแนนซ์เงินกู้ต้องมีคะแนนเครดิตอย่างน้อย 660 เนื่องจากผู้ให้กู้มักจะขยายอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดสำหรับผู้สมัครที่มีคะแนนเครดิตตั้งแต่ 760 ขึ้นไป ผู้ให้กู้ยังพิจารณาอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้สมัคร - จำนวนรายได้ที่ผู้คนมีรายได้เทียบกับหนี้ของพวกเขา

เจ้าของที่รู้ว่าพวกเขาต้องการที่จะรีไฟแนนซ์ในช่วงต้นควรเก็บบันทึกรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ที่เช่าได้อย่างถูกต้องรวมทั้งเงินที่ได้รับจากเจ้าของและเจ้าของที่เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรเนื่องจากผู้ให้กู้จะนำข้อมูลนี้ไปใช้ การพิจารณาเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการตัดสินใจในการรีไฟแนนซ์

ผู้ให้กู้มีความเสี่ยงจากปัจจัยการอนุมัติ

โปรดทราบว่าผู้ให้กู้พิจารณาการรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์ที่เช่าแล้วมีความเสี่ยงเนื่องจากปัจจัยการเดินเท้าที่สูงขึ้น โดยทั่วไปผู้ให้กู้มีแนวโน้มที่จะอนุมัติสินเชื่อรีไฟแนนซ์สำหรับนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เช่าที่มีประสบการณ์ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทันที ด้วยเหตุนี้เจ้าของที่ต้องการรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอาจต้องติดต่อผู้ให้กู้หลายรายก่อนที่จะหาคนที่มีอัตราและข้อตกลงที่ดี