หนึ่งปีที่ผ่านมาศาลอุทธรณ์ของ U. S. สำหรับรอบที่เก้าตัดสินว่าเจ้าของบ้านสองคนที่ไม่ได้สมรสซึ่งเป็นเจ้าของบ้านอาจเรียกร้องการหักดอกเบี้ยจำนองที่พวกเขาจ่ายให้กับบ้าน กรมสรรพากรระบุในสัปดาห์นี้ว่าจะไม่มีการดำเนินการต่อและต่อสู้กับคำตัดสินนี้อีกต่อไป สัมปทานนี้จะมีนัยสำคัญสำหรับผู้เสียภาษีรายเดียวที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตน การพิจารณาคดีเกิดขึ้นจากกรณีที่ Bruce Voss และ Charles Sophy ซึ่งเป็นคู่ค้าในประเทศที่เป็นเจ้าของบ้านคู่หนึ่งอ้างว่าแต่ละคนควรสามารถหักดอกเบี้ยจ่ายในการจำนองได้ กรมสรรพากรไม่เห็นด้วยและศาลภาษีก็ตัดสินลงโทษพวกเขา จากนั้นพวกเขาก็พาคดีไปยังศาลอุทธรณ์ศาลโลกที่เก้าซึ่งผู้ตัดสินตัดสินในข้อวินิจฉัยสองต่อหนึ่งว่า "แม้ว่ากฎหมายจะเงียบไปกับเจ้าของร่วมที่ไม่ได้สมรส แต่เราอนุมานได้จากการปฏิบัติตามบทบัญญัติของบุคคลที่แต่งงานแล้ว ข้อจำกัดความรับผิดของ§ 163 (h) (3) มีผลบังคับใช้กับเจ้าของร่วมที่ไม่ได้สมรสตามเกณฑ์สำหรับผู้เสียภาษีอากรแต่ละราย "(ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

การหักภาษีจากดอกเบี้ยจำนอง

.) ภายใต้กฎหมายภาษีอากรผู้เสียภาษีสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองได้ถึง 1 ล้านเหรียญและวงเงินของสินเชื่อที่อยู่อาศัยถึง 100,000 ดอลล่าร์สำหรับทั้งที่อยู่อาศัยหลักและบ้านหลังที่สอง วงเงินจำนองสำหรับผู้เสียภาษีที่สมรสที่ยื่นแยกต่างหากคือ 550,000 เหรียญสำหรับยอดสินเชื่อบ้านที่เกินกว่า $ 1 1 ล้านบาทผู้เสียภาษีสามารถหักได้เพียงจำนวนเงินเท่ากับอัตราส่วนร้อยละของวงเงินหนี้หารด้วยจำนวนหนี้ที่แท้จริง

IRS ระบุว่าจะยอมรับคำตัดสินของศาลซึ่งหมายความว่าตอนนี้จะกำจัดกรณีที่คล้ายคลึงกันทั้งหมดที่มีสถานการณ์เช่นเดียวกัน ไม่ได้ให้ข้อมูลใด ๆ ที่สามารถตีความได้ว่าเป็นการอนุมัติหรือไม่เห็นด้วยกับคำตัดสินของศาล แต่เพียงกล่าวว่าพวกเขาจะไม่กดเรื่องนี้อีกต่อไป

ผู้เชี่ยวชาญด้านภาษีหลายคนมองว่าคำตัดสินนี้เป็นประโยชน์สำหรับผู้เสียภาษีรายเดียวที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตน ทนายความภาษีโรเจอร์รัสเซลซึ่งเป็นบรรณาธิการอาวุโสของ Accounting Today เขียนว่า "การตัดสินใจของกรมสรรพากรเพื่อเปิดประตูสำหรับคู่รักที่ไม่ได้สมรสนอกวงจรที่ 9 เพื่อเรียกร้องการหักเงินภายใต้วงเงินเพิ่มขึ้นและเพิ่มองค์ประกอบเพิ่มเติมใน โทษการสมรสตามประมวลกฎหมาย "(สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดู:

การคำนวณดอกเบี้ยลดหย่อนภาษีดอกเบี้ย

.)

ที่ปรึกษาด้านภาษีอื่น ๆ ก็สะท้อนความรู้สึกของเขา Ed Zollars, CPA เขียนต่อไปนี้ในเว็บไซต์การปรับปรุงภาษีปัจจุบัน: "ที่ปรึกษากับผู้เสียภาษีที่ใช้วงเงินสูงสุดต่อการหักดอกเบี้ยจำนองในปีก่อน ๆ ควรพิจารณาแนะนำว่าผู้เสียภาษีเหล่านั้นเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับการคืนเงินในปีที่ผ่านมาเหล่านั้นซึ่งเป็นระยะเวลา ข้อ จำกัด ยังคงเปิดอยู่ผู้ที่เสียภาษีเพียงรายเดียวที่เป็นเจ้าของบ้านของตนกับคนอื่นอย่างน้อยหนึ่งคนอาจจะฉลาดในการย้อนกลับไปทางภาษีและดูว่าพวกเขาสามารถเรียกร้องดอกเบี้ยจำนองเพิ่มเติมและได้รับเงินคืนเพิ่มเติมหรือไม่ พวกเขาสามารถทำเช่นนี้สำหรับสามปีก่อนหน้าของผลตอบแทนภายใต้กฎหมายภาษีปัจจุบันและนี้อาจเป็นโอกาสที่สำคัญสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของบ้านขนาดใหญ่ที่มียอดคงเหลือจำนองขนาดใหญ่ ดอกเบี้ยจำนองบ้านมักเป็นการหักหลักที่ช่วยให้ผู้เสียภาษีจำนวนมากแยกรายละเอียดการหักเงินของตนดังนั้นผู้ที่ก่อนหน้านี้ไม่สามารถหักดอกเบี้ยเนื่องจากต้องแบ่งปันจำนวนเงินดังกล่าวกับเจ้าของร่วมของตนในขณะนี้อาจมีสิทธิ์ได้รับรายละเอียด บรรทัดล่าง

ที่ปรึกษาทางการเงินกับลูกค้าที่เป็นเจ้าของร่วมที่ยังไม่แต่งงานในบ้านต้องตรวจสอบการคืนภาษีเพื่อดูว่ามีการคืนเงินหรือไม่ ผู้ที่สามารถค้นพบโอกาสในพื้นที่นี้สามารถให้คุณค่าเพิ่มเติมแก่ลูกค้าของตนได้ (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

ข้อดีด้านภาษีสูงสุดในการซื้อบ้าน

.)