a:

คำตอบสำหรับคำถามนี้ขึ้นอยู่กับชนิดของนิติบุคคลที่ดำเนินธุรกิจของคุณ ธุรกิจอาจดำเนินการในฐานะนิติบุคคลใด ๆ ดังต่อไปนี้:

• Corporation "C" Corporation แบบดั้งเดิม
• S Corporation
• บริษัท รับผิดรายเดียวที่เสียภาษีเงินได้ในฐานะ บริษัท เจ้าของ
• ความรับผิด จำกัด ที่มีเจ้าของหลายราย ซึ่งถูกเก็บภาษีเป็นนิติบุคคลหรือห้างหุ้นส่วน
• หุ้นส่วนทั่วไป
• การเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว

แต่ละนิติบุคคลมีข้อดีและข้อเสียที่ไม่ซ้ำกันขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกิจ ลองตอบคำถามนี้นิติบุคคลตามนิติบุคคล

C Corporation
ภาษีการขายเงินทุนระยะยาวจะไม่มีภาษีเงินได้ในระยะยาว แต่จะมีภาษีเงินได้นิติบุคคลตามอัตราปกติในการขายหากมีกำไรจากการขาย เหตุผลสำหรับเรื่องนี้ก็คือ บริษัท C ไม่ได้มีอัตราภาษีกำไรจากเงินทุนพิเศษที่มีให้สำหรับพวกเขา โดยทั่วไปแล้วรายได้ทั้งหมดที่ได้รับการยอมรับจากธุรกิจที่ดำเนินการผ่าน บริษัท แบบดั้งเดิมของ C จะถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคลซึ่งอยู่ในช่วงตั้งแต่ 15 ถึง 35% ขึ้นอยู่กับระดับของรายได้ที่ต้องเสียภาษี การขายสินทรัพย์ใด ๆ ของ บริษัท ให้กับผู้ถือหุ้นจะต้องเสียภาษีหากมีกำไรจากการขายซึ่งรวมถึงบ้าน นอกจากนี้ราคาขายต้องเป็นราคาที่เรียกว่าราคาของแขน ความยาวของแขนหมายถึงสิ่งที่บุคคลที่สามอิสระจะจ่ายเงินสำหรับบ้าน หากราคาขายของบ้านถูกกำหนดโดย IRS แล้วจะมีประเด็นเกี่ยวกับการแจกจ่ายที่อาจใช้และอยู่นอกเหนือขอบเขตของบทความนี้

การขายบ้านของ บริษัท S ให้แก่ผู้ถือหุ้นรายหนึ่งของ บริษัท จะถือเป็นเงินทุนระยะยาว (ถ้า บริษัท เป็นเจ้าของบ้านมาแล้วมากกว่าหนึ่งปี ) กำไรนี้จะถูกส่งผ่านไปยังผู้ถือหุ้นที่เกี่ยวข้องและเสียภาษีในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บริษัท S มักไม่จ่ายภาษีเงินได้ รายได้ทั้งหมดของผลขาดทุนจะถูกส่งผ่านไปยังผู้ถือหุ้นรายย่อยที่ต้องรายงานรายได้หรือขาดทุนจากรายได้แต่ละฉบับ มีปัญหาอื่น ๆ เช่นการหักล้างค่าเสื่อมราคาหากบ้านถูกใช้เพื่อจุดประสงค์ทางธุรกิจ แต่ไม่เกินขอบเขตของบทความนี้

บริษัท สมาชิกที่เป็นสมาชิก (Single Member List Limited Liability Company) (LLC) และ บริษัท เจ้าของคนเดียว (Single Proprietary)
LLCs แบบสมาชิกรายเดียวและ บริษัท เจ้าของคนเดียวจะถูกเก็บภาษีเช่นเดียวกันในระดับรัฐบาลกลาง ถ้าบ้านถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจและเป็นกรรมสิทธิ์ของ LLC (ชื่อในชื่อ LLC) กำไรจากการขายจะต้องรายงานโดยเจ้าของ LLC ในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาของตน ถ้าบ้านเป็นเจ้าของมากกว่าหนึ่งปีโดย LLC แล้วเจ้าของจะถือว่ากำไรเป็นเงินทุนระยะยาว ในส่วนที่เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวบ้านนี้สามารถมีชื่อได้เฉพาะในชื่อของบุคคลที่ดำเนินกิจการ แต่เพียงผู้เดียว เนื่องจากชื่อไม่เปลี่ยนแปลงไม่มีการขายและไม่มีปัญหากำไรเพิ่มจนกว่าบุคคลขายบ้านให้บุคคลที่สามที่เป็นอิสระ กฎการกลับคืนค่าเสื่อมราคาจะใช้หากบ้านถูกใช้โดยธุรกิจไม่ว่าจะเป็น LLC หรือกรรมสิทธิ์ แต่เพียงผู้เดียวที่อยู่นอกเหนือขอบเขตของบทความนี้

บริษัท รับผิด จำกัด ที่มีเจ้าของหลายรายภาษีหัก ณ ที่จ่ายคอร์ปอเรชั่น

กฎที่ใช้บังคับกับ บริษัท จะเหมือนกันในสถานการณ์นี้ซึ่งหมายความว่ากำไรจากเงินทุนระยะยาวจะต้องเสียภาษีเฉพาะภายใน LLC เท่านั้น
บริษัท รับผิด จำกัด กับเจ้าของหลายรายการเก็บภาษีเป็นห้างหุ้นส่วนห้างหุ้นส่วนและห้างหุ้นส่วนทั่วไป

ห้างหุ้นส่วนมีความคล้ายคลึงกับ บริษัท S ในการที่รายได้และขาดทุนแต่ละรายการจะไม่ถูกเก็บภาษีในห้างหุ้นส่วน แต่จะถูกส่งผ่านไปยังคู่ค้าแต่ละราย และเสียภาษีในการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ดังนั้นการขายบ้านโดยห้างหุ้นส่วนจะต้องเสียภาษีแก่คู่ค้าแต่ละรายไม่ใช่ห้างหุ้นส่วน ถ้าหุ้นส่วนเป็นเจ้าของบ้านมานานกว่าหนึ่งปีแล้วกำไรจะมีสิทธิ์ได้รับอัตราผลกำไรจากการลงทุนในระยะยาวซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 15%
บรรทัดด้านล่าง

ปัญหาที่เกิดขึ้นจริงที่เกี่ยวกับบ้านที่เป็นของธุรกิจคือการสูญเสียการยกเว้นการขายบ้าน การยกเว้นการขายบ้านช่วยให้บุคคลที่เป็นเจ้าของบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของตนเพื่อยกเว้นรายได้จากการเก็บภาษีไม่เกิน 500,000 เหรียญ (250,000 เหรียญสำหรับบุคคลที่มีสถานะการยื่นขอเพียงครั้งเดียว) เมื่อบ้านเป็นเจ้าของธุรกิจการยกเว้นการขายบ้านนี้จะสูญหายไปซึ่งถือเป็นข้อพิจารณาทางภาษีที่สำคัญ เช่นเดียวกับการทำธุรกรรมทางภาษีใด ๆ ก็จะไปโดยไม่บอกว่าบุคคลต้องขอคำแนะนำจาก CPA หรืออัยการ
ดู:

คุณควรรวมธุรกิจของคุณหรือไม่?