ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนิวยอร์กซิตี้มีคำศัพท์ของตัวเองทั้งหมดและเป็นหนึ่งในข้อตกลงแรกที่ผู้ให้เช่าต้องเผชิญคือ "ไม่มีค่าใช้จ่าย" ใช้ในการอธิบายรายชื่อที่มีอยู่ มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่าสองประเภทใน Big Apple ซึ่งมีค่านายหน้าซึ่งมักเป็น 15% ของค่าเช่ารายปีและค่าเช่าที่สามารถเช่าได้โดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมใด ๆ สำหรับอดีตคุณจ่ายค่าธรรมเนียมด้วยตัวคุณเอง สำหรับหลังคุณไม่ได้ - เพราะคุณกำลังติดต่อโดยตรงกับเจ้าของทรัพย์สิน (หรือ บริษัท จัดการ) หรือเนื่องจากเจ้าของได้ชำระค่าธรรมเนียมนายหน้าสำหรับคุณแล้ว

ดังนั้นนั่นหมายความว่าสำหรับอพาร์ทเมนต์ 2,000 เหรียญต่อเดือนรายชื่อที่ไม่มีค่าธรรมเนียมจะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้ประมาณ 3 600 เหรียญใช่ไหม? ดีไม่ได้เสมอ อพาร์ทเมนต์ไม่มีค่าบริการจำนวนมากในนิวยอร์กซิตี้อยู่ในอาคารสูงหรูซึ่งมีอัตราค่าเช่าสูง อาจเป็นไปได้ว่าโบรกเกอร์จะได้รับพาร์ทเมนต์ให้คุณซึ่งอาจเพิ่มค่าธรรมเนียมหรืออาจเสียค่าใช้จ่ายต่อเดือนน้อยกว่าหนึ่งในค่าบริการที่ไม่มีค่าธรรมเนียม (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการทำงานร่วมกับโบรกเกอร์อ่าน ต้องจ่ายค่านายหน้าในมหานครนิวยอร์กหรือไม่? )

เราถาม Teri Rogers ผู้ก่อตั้ง BrickUnderground com ซึ่งเป็นคู่มือการรอดชีพอสังหาริมทรัพย์นิวยอร์กที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ที่จะหาพาร์ทเมนต์ที่ไม่เสียค่าใช้จ่ายในนิวยอร์กซิตี้: "เป็นไปได้" เธอกล่าว "มันต้องใช้เวลามากขึ้น legwork และความคิดสร้างสรรค์และความคิดสร้างสรรค์ ในความเป็นจริงฉันเพิ่งพบตัวเอง

ละแวกใกล้เคียงกับอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีค่าธรรมเนียมสูงสุด

ตามหนึ่งในเว็บไซต์การค้นหาออนไลน์สำหรับอพาร์ทเมนต์ไม่มีค่าบริการย่านต่างๆในแมนฮัตตันโดยไม่มีค่าธรรมเนียมมากที่สุด ได้แก่ Upper West Side และ Upper East Side; ใน Brooklyn เป็น Brooklyn Heights และ Bedford-Stuyvesant โปรดจำไว้ว่าการจัดอันดับนี้เป็นเรื่องเกี่ยวกับตัวเลขไม่ใช่เรื่องที่สามารถจ่ายได้

ค้นหาวิธีการเริ่มต้นการค้นหา

มีสองวิธีในการค้นหาอพาร์ทเมนต์แบบไม่มีค่าธรรมเนียม: หนึ่งคือการวิจัยออนไลน์และผ่านทางเครือข่ายสังคม . การกรีดทางเท้าอาจทำให้ได้ผลลัพธ์ที่ยอดเยี่ยม

เริ่มด้วยวิธีเดียวกับที่คุณทำกับการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังทำอยู่เสมอด้วยเว็บไซต์เครือข่ายสังคมของคุณเอง ถามเพื่อนญาติเพื่อนของเพื่อนเพื่อนร่วมงาน ฯลฯ ว่าพวกเขามีโอกาสในการเป็นพาร์ทเมนต์ที่ดีและไม่มีค่าใช้จ่ายในนิวยอร์คหรือไม่ หลังจากนั้นไปที่ตัวเลือก "เช่าที่ใหญ่ที่สุดซึ่งเป็นตัวเลือกมากที่สุดและน่าเกลียดที่สุดใน Craigslist" ในขณะที่ Curbed NY ซึ่งเป็นเว็บไซต์ที่ติดตามแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ NYC ทำให้เกิดขึ้น อย่างไรก็ตาม Curbed สรุปว่า "Craigslist ยังมีอัญมณีอยู่ไม่กี่ตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียง (เช่น Astoria) ซึ่งสินค้าให้เช่าไม่ได้รวมอยู่ในส่วนกลาง "

คำแนะนำที่ดีในเรื่องนี้จาก Rogers จาก BrickUnderground:" ผู้เช่าจำนวนมากพบว่ามันง่ายกว่าที่จะใช้ Padmapper เพื่อค้นหา Craigslist … ใน Padmapper คุณสามารถลงทะเบียนเพื่อแจ้งเตือนสำหรับรายการ Craigslist ใหม่ที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ … และค้นหาโดย คำหลักรวมทั้งผลการกรองด้วยสิ่งต่างๆเช่นราคาต่อห้องนอนและเวลาเดินทางไปยังที่ทำงานของคุณ "เธอชี้ให้เห็น

แหล่งออนไลน์สำหรับพาร์ทเมนท์ไม่มีค่าธรรมเนียม

StreetEasy เป็นจุดเริ่มต้นของการค้นหาที่ไม่มีค่าธรรมเนียม มันครอบคลุมมากและให้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์และรายละเอียดเกี่ยวกับแต่ละรายการ - สิ่งที่อพาร์ทเมนมีเครื่องซักผ้า / เครื่องที่คุณ (คิดว่า) คุณไม่สามารถอยู่ได้โดยไม่ต้องเตาผิงที่คุณฝันเกี่ยวกับ

Zumper ให้รายชื่อรวมทั้งระบบแจ้งเตือนที่จะบอกคุณเมื่อพาร์ทเมนท์ที่คุณต้องการจะมีให้บริการ

NakedApartments จะแสดงรายชื่อที่ไม่มีค่าธรรมเนียม (และบางรายการที่มีค่าใช้จ่ายต่ำเช่นกัน) โดยใช้ระบบตัวกรองและช่วยให้คุณนัดหมายเวลานัดหมายเพื่อดูอพาร์ตเมนต์ได้ในเวลาที่คุณต้องการ ไซต์นี้ยังระบุระยะเวลาที่พร็อพเพอร์ตี้ได้รับการจดทะเบียน

NYBits เป็นรายชื่อที่ไม่มีเรื่องไร้สาระของอพาร์ทเมนต์ไม่มีค่าธรรมเนียมที่โพสต์โดยเจ้าของผู้จัดการอาคารและโบรกเกอร์ที่ไม่มีค่าธรรมเนียม ช่วยให้คุณสามารถติดต่อกับคนเหล่านี้ได้โดยตรงช่วยให้คุณสามารถค้นหาสถานที่ต่างๆได้ง่ายและช่วยให้คุณสามารถค้นหาตามสิ่งอำนวยความสะดวกย่าน ฯลฯ รายการไซต์ผู้จัดการตามคุณสมบัติของไซต์เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับทุกคนที่ยินดีจะใส่ เวลาและความพยายามในการค้นหา DIY

999 GoNoFee เชี่ยวชาญด้านอพาร์ทเมนท์ในย่าน Harlem ฝั่งตะวันตกตอนบนหมู่บ้าน East Heights Heights Washington Heights และ Hamilton Heights ทั้งหมดนี้บริหารโดย บริษัท จัดการเดียวกันซึ่งมีประสบการณ์ในการให้เช่ากับนักศึกษา Columbia และ Barnard

Urban Edge NY ต้องการช่วยให้คุณประหยัดเวลาในการค้นหารายการเก่าและเก่า ข้อมูลที่ไม่ได้รับการปรับปรุงเป็นเวลามากกว่าสองสัปดาห์จะถูกลบออก รายชื่อมาจากเจ้าของและผู้จัดการโดยตรง

สัญญาเช่าที่พักอาศัยสามารถให้พาร์ทเมนท์ที่ไม่มีค่าใช้จ่ายที่คุณต้องการและมีเฉพาะ "b. s ฟรีรายละเอียดและรายชื่ออพาร์ทเมนท์ที่แท้จริง "เว็บไซต์ช่วยให้คุณเห็นหลายหน่วยเคียงข้างกันเพื่อที่จะทำให้การเปรียบเทียบที่เป็นประโยชน์

Renthop มีเครื่องมือการให้คะแนนของตนเองซึ่งเรียกว่า HopScore ซึ่งช่วยให้คุณมองหารายชื่อใหม่ล่าสุดในหมวดหมู่ของคุณ

โครงการรายชื่อคือการสร้างศิลปิน Stephanie Diamond ซึ่งเริ่มทำในปี 2546 โดยรวบรวมรายชื่ออพาร์ทเมนต์พร้อมพื้นที่ทำงานสำหรับเพื่อนศิลปินของเธอ มันได้เติบโตขึ้นเป็นเว็บไซต์เต็มรูปแบบที่แสดงเฉพาะช่องว่างไม่มีค่าธรรมเนียมและจะไม่ใช้รายชื่อใด ๆ จากผู้จัดการหรือนายหน้า อพาร์ทเมนท์ที่พร้อมจำหน่ายทุกสัปดาห์ก่อนวันอังคารที่ 10 ม. จะถูกส่งออกไปยังผู้ติดตามทางอีเมลในวันพุธ หากต้องการสมัครสมาชิกฟรีโพสต์ไม่ได้

การขยับตัวทางเท้า

จนถึงขณะนี้นิ้วมือของคุณได้ทำทุกอย่างแล้ว ตอนนี้ก็ถึงเวลาที่จะให้เท้าของคุณออกกำลังกาย ลองไปจากอาคารไปจนถึงอาคารในละแวกที่คุณต้องการ คัดลอกชื่อ บริษัท จัดการที่โพสต์ไว้ด้านนอกอาคารและเรียกพวกเขาขณะที่คุณยืนอยู่ที่นั่น สอบถามคนว่างงานเกี่ยวกับตำแหน่งงานว่าง ไปที่สนามเด็กเล่นท้องถิ่นและถามรอบ ๆ และตรวจสอบกระดานข่าวในร้านกาแฟในท้องถิ่นและธุรกิจอื่น ๆ

บรรทัดด้านล่าง

การลงทุนและเวลาและความพยายามของคุณในการสำรวจตัวเลือกเช่าที่ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับการเช่า New York City เป็นสิ่งสำคัญอย่างแน่นอนใช้ประโยชน์จากแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่มีประโยชน์ทั้งหมดและขอความช่วยเหลือจากคนที่ผ่านขั้นตอนนี้มาก่อนและสามารถให้คำแนะนำแก่คุณได้บ้าง (สำหรับกลยุทธ์การประหยัดเงินอื่นอ่าน

วิธีง่ายๆในการลดค่าเช่า

)