คุณใช้คู่มือการขาย FNMA อย่างไร?

คุณใช้คู่มือการขาย FNMA อย่างไร?

สารบัญ:

Anonim
ในฐานะนักการเงินรายใหญ่ที่สุดของการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ในสหรัฐอเมริกาเป็นเวลา 30 ปี Federal National Mortgage Association หรือ Fannie Mae เป็นคู่ค้าทางธุรกิจที่สำคัญสำหรับผู้ขายและผู้ให้บริการสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัย เงินให้กู้ยืมที่ต้องการรักษาความยั่งยืน

ภาพรวมของคู่มือการขาย FNMA

เนื่องจาก Fannie Mae เป็นองค์กรที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล (GSE) ผู้ขายต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่เข้มงวดเพื่อให้ได้รับการสนับสนุน คู่มือการขาย Fannie Mae มีรายละเอียดเกี่ยวกับข้อกำหนดในการเป็นผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก Fannie Mae ตลอดจนความสัมพันธ์ทางธุรกิจระหว่างผู้ขายกับ Fannie Mae

คู่มือการขาย FNMA

ส่วน A ของคู่มือ Fannie Mae Selling Guide รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติและข้อกำหนดในการสมัครสำหรับผู้ให้กู้ที่ต้องการอนุมัติ Fannie Mae ซึ่งรวมถึงข้อผูกพันตามสัญญาการให้ความยินยอมและ การรับรองด้านเทคโนโลยีและแนวทางการให้กู้ยืม โปรดดูที่ส่วนนี้สำหรับเอกสารและรายละเอียดเกี่ยวกับการเป็นผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติจาก FNMA และวิธีรักษาความมีสิทธิ์ของผู้ให้กู้

ส่วนที่ B ครอบคลุมการมีสิทธิ์ที่ไม่เหมือนใครและข้อควรพิจารณาในการจัดจำหน่ายที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาเงินทุนเดิมและสินเชื่อภาครัฐเพื่อขายให้แก่ Fannie Mae ดูส่วนนี้สำหรับข้อกำหนดสำหรับกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่ต้นกำเนิดจนถึงการปิด มีรายละเอียดของข้อกำหนดเกี่ยวกับประเภทของเงินให้สินเชื่อคุณสมบัติและการจัดหาเงินทุน ตัวอย่างเช่นคุณสามารถหานโยบายและข้อกำหนดเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองที่มีความสมดุลสูงและเงินให้สินเชื่อจำนอง HomeReady

ส่วน C จะอธิบายถึงธุรกรรมทั้งสองประเภทที่ผู้ให้กู้มีกับ Fannie Mae: เงินกู้ยืมทั้งหมดสำหรับหลักทรัพย์เงินสดและหลักทรัพย์ค้ำประกัน (MBS) ใช้ Subpart C3 เพื่อระบุขั้นตอนต่างๆในการออกซื้อและขายสระว่ายน้ำที่แตกต่างกันของการจำนองรวมทั้งเงินให้สินเชื่อแบบเดิมเงินให้กู้ยืม FHA เงินให้กู้ยืมเวอร์จิเนียและ HUD-guaranteed มาตรา 184 เงินกู้

ส่วน D จะสรุปการควบคุมคุณภาพก่อนระหว่างและหลังการปิดเพื่อให้มั่นใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ขายให้ Fannie Mae มีคุณสมบัติครบถ้วน ใช้ตัวควบคุมคุณภาพที่อธิบายไว้ในส่วนนี้เพื่อให้เงินกู้ยืมพร้อมสำหรับการตรวจสอบในกรณีที่ได้รับการทบทวนจากศูนย์สินเชื่อคุณภาพ Fannie Mae

ส่วน E จะแสดงรายการทรัพยากรการจัดแสดงและคำจำกัดความของคำศัพท์ที่สำคัญเพื่อสนับสนุนแนวทางการขาย Fannie Mae เหล่านี้รวมถึงสัญญาที่สำคัญที่คุณต้องมีเพื่อทำธุรกิจกับ Fannie Mae ตลอดจนรายละเอียดการติดต่อที่ออกแบบมาเพื่อตอบคำถาม

บรรทัดด้านล่าง

Fannie Mae ผู้ให้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสามารถเพิ่มธุรกิจของตนด้วยการจัดหาเงินกู้ภายในบ้านแก่ผู้ยืมรายได้ระดับต่ำถึงปานกลางที่น่าเชื่อถือ คู่มือการขาย Fannie Mae เป็นเอกสารสำคัญในการประเมินการตัดสินใจเข้าสู่ตลาดนี้