a:

กองทุนป้องกันความเสี่ยงคือประเภทของยานพาหนะการลงทุนและโครงสร้างทางธุรกิจที่รวบรวมเงินทุนจากนักลงทุนหลายรายและลงทุนในเงินลงทุนในหลักทรัพย์และเงินลงทุนอื่น ๆ กองทุนป้องกันความเสี่ยงแตกต่างจากกองทุนรวมในสิ่งที่พวกเขายินดีที่จะรับความเสี่ยงมากขึ้นและการใช้ประโยชน์ของพวกเขาจะไม่ถูก จำกัด โดยหน่วยงานกำกับดูแล กองทุนป้องกันความเสี่ยงมักลงทุนในสินทรัพย์สภาพคล่อง อย่างไรก็ตามพวกเขาสามารถลงทุนในรูปแบบต่างๆของผลิตภัณฑ์การลงทุนและผู้จัดการกองทุนเฮดจ์ฟันด์ได้เพิ่มอสังหาริมทรัพย์ในบัญชีรายชื่อของการลงทุนที่ไม่ใช่แบบดั้งเดิม จากทั้งหมดของกองทุนป้องกันความเสี่ยงในการดำเนินงานประมาณ 40 ของพวกเขาอย่างหนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้พวกเขาชื่อของ "กองทุนอสังหาริมทรัพย์เฮดจ์ฟันด์จริง"

กองทุนป้องกันความเสี่ยงอสังหาริมทรัพย์ลงทุนอย่างจริงจังในด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่วิธีการลงทุนจะแตกต่างกันไปตามกลยุทธ์การบริหารจัดการ ส่วนใหญ่อย่างไรก็ตามกองทุนอสังหาริมทรัพย์จะลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของ บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ซึ่งส่วนใหญ่จะลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs)

REIT เป็นนิติบุคคลที่ลงทุนเฉพาะในอสังหาริมทรัพย์และได้รับยกเว้นภาษีสำหรับการทำเช่นนั้น REIT จะต้องจ่ายเงินอย่างน้อย 90% ของรายได้แม้ว่ารายได้ดังกล่าวอาจต้องเสียภาษีสำหรับนักลงทุนของ REIT โครงสร้างของ REIT ถูกออกแบบมาเพื่อทำซ้ำประเภทของยานพาหนะการลงทุนที่กองทุนรวมมีหลักทรัพย์ แต่ในรูปแบบของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ประการที่สองกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการป้องกันความเสี่ยงด้านอสังหาริมทรัพย์ลงทุนเงินจากการได้มาซึ่งคุณสมบัติที่มีประสิทธิภาพต่ำในราคาที่ต่ำ คุณสมบัติเหล่านี้สามารถซื้อได้ในพื้นที่เฉพาะแห่งหนึ่งหรือทั่วโลก แต่เหตุผลในการขายนั้นเป็นเรื่องปกติเนื่องจากขาดสภาพคล่องในส่วนของผู้ขาย ซึ่งแตกต่างจากกลยุทธ์การลงทุนของ REIT เนื่องจากกองทุนอสังหาริมทรัพย์มีการลงทุนเป็นสินทรัพย์

Angelo, Gordon & Company เป็นหนึ่งในกองทุนเฮดจ์ฟันด์ขนาดใหญ่ที่มีสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 5 พันล้านเหรียญและสินทรัพย์รวมมากกว่า 27 พันล้านเหรียญ บริษัท ได้ใช้กลยุทธ์ในการลงทุนในหลักทรัพย์ที่ได้รับการลงทุนซึ่งถือว่าเป็นระดับที่ต่ำกว่าเกณฑ์ Blackacre Capital Management LLC ซึ่งเป็นกองทุนเฮดจ์ฟันด์ขนาดใหญ่อีกแห่งหนึ่งทำสิ่งต่างกันเล็กน้อย แทนที่จะลงทุนในตราสารหนี้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Blackacre Capital ซื้อโรงแรมขนาดใหญ่และโครงการที่คล้าย ๆ กันโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

กองทุนป้องกันความเสี่ยงอื่น ๆ ได้แก่ Cliffwood Partners LLC และ The Praedium Group ซึ่งทั้งสองมีกลยุทธ์ที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะของตนเอง ในปีพ. ศ. 2558 เดอะพราเดียนกรุ๊ปเป็นกองทุนใหม่ที่มีเป้าหมายในการทำกำไรจากความแตกต่างของดัชนีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของภาครัฐและเอกชนคลิฟวู้ดพาร์ทเนอร์ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนเฮดจ์ฟันด์แห่งแรกของโลกมียุทธศาสตร์ระยะสั้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์