พาร์ทเมนท์และที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงถูกเช่าผ่านสัญญากับรัฐบาลเอสในการให้บริการแก่ครัวเรือนที่มีรายได้น้อย กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองได้ปูทางสำหรับ 1. จำนวน 34 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง ณ เดือนตุลาคม 2015 โครงการโดยกรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเมืองและองค์กรภาครัฐอื่น ๆ ของสหรัฐอเมริกาเรียกว่า Section 8 housing, housing housing และ ความช่วยเหลือด้านการเช่า ความต่อเนื่องของการซื้อบ้านเหล่านี้จำนวน 400,000 แห่งขึ้นอยู่กับสัญญาที่มีความอ่อนไหวต่อเวลาที่รัฐบาลสหพันธรัฐบุรีรัมย์จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ ความเป็นไปได้ในอนาคตของโครงการเหล่านี้ขึ้นอยู่กับการอนุมัติเงินทุนจากสภาคองเกรสและการดำเนินการของเจ้าของที่ดินที่ซับซ้อนพาร์ทเมนต์

ความต้องการด้านรายได้

กรมพัฒนาที่อยู่อาศัยและเคหะช่วยตอบสนองความต้องการของครัวเรือนที่มีรายได้น้อยโดยให้เงินอุดหนุนค่าเช่าแก่ผู้ที่ต้องการรายได้ การได้รับเงินอุดหนุนมักขึ้นอยู่กับรายได้ของครอบครัวที่ขาดแคลนเมื่อเทียบกับรายได้เฉลี่ยของพื้นที่ รายได้ประจำปีของครัวเรือนที่ผ่านการรับรองจะต้องไม่เกิน 50% ของรายได้มัธยฐานของพื้นที่หรือ 30% ขึ้นอยู่กับความพร้อมของห้องพัก ข้อ จำกัด ด้านรายได้มักขึ้นอยู่กับขนาดของครัวเรือน ผู้เช่าอาคารสงเคราะห์ส่วนที่ 8 คาดว่าจะมีรายได้ถึง 30% ของค่าเช่าโดยส่วนที่เหลือจะได้รับจากกรมที่อยู่อาศัยและการพัฒนาเมือง อย่างไรก็ตามโปรแกรมเหล่านี้กำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่รัฐบาลจะจ่ายให้กับพาร์ทเมนต์ขึ้นอยู่กับจำนวนพาร์ทเมนท์ของห้องนอนและมูลค่าตลาดในพื้นที่ของตน ข้อ จำกัด เหล่านี้ไม่อนุญาตให้บุคคลเช่าอพาร์ทเมนท์ที่มีราคาแพงมากสำหรับพื้นที่

ความชุกของการให้เช่า

มากกว่าครึ่งหนึ่งของผู้เช่าในเมืองนิวยอร์กตกอยู่ในภาวะหนักเกินไปซึ่งหมายความว่าพวกเขามีรายได้มากกว่า 30% ของอพาร์ตเมนต์ ประมาณ 2. 9% หรือ 157,000 ของเมือง 5. 3 ล้านคนเช่าใช้หน่วยช่วยเหลือของรัฐบาลกลาง เงินอุดหนุนโดยเฉลี่ยทั่วประเทศมีมากกว่า 600 เหรียญสหรัฐซึ่งเป็นค่าเช่าที่สูงเกินไป ด้วย 2. 9% ของบุคคลใน New York City โดยใช้ความช่วยเหลือสาธารณะเพื่อจ่ายค่าเช่าจึงกลายเป็นค่าจ้างที่ชัดเจนในสหรัฐฯอาจจะไม่เพิ่มขึ้นในอัตราที่สนับสนุนค่าครองชีพ

เจ้าของที่ดินมีแรงจูงใจทางการเงินเพิ่มเติมเพื่อแปลงหน่วยที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงลงในอพาร์ตเมนต์แบบดั้งเดิมในพื้นที่ที่มีรายได้เฉลี่ยสูงกว่า แม้จะมีเงินอุดหนุนก็จะมีกำไรมากขึ้นในการสร้างอพาร์ทเมนหรูด้วยค่าเช่ารายเดือนสูงกว่าที่จะใช้เงินจากรัฐบาล

ความต้องการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงเป็นธรรมโดยความไม่สมดุลในชั้นราคาอพาร์ทเม้น เจ้าของบ้านและนักพัฒนาที่อยู่อาศัยกระตือรือร้นที่จะเปิดอาคารด้วยอพาร์ทเมนท์ที่เหมาะสมกับความต้องการของผู้เช่าระดับกลางและชั้นสูงมีความแตกต่างระหว่างจำนวนครัวเรือนที่มีรายได้ขั้นต่ำและรายได้ปานกลางและจำนวนพาร์ทเมนท์ที่พร้อมใช้งานในช่วงราคาที่เหมาะสม สภาพแวดล้อมที่อยู่อาศัยนี้ซึ่งมีอยู่ในนิวยอร์กซิตี้วอชิงตันดีซีและลอสแอนเจลิสบังคับให้ชนชั้นล่างและชนชั้นกลางกลายเป็นพาร์ทเมนท์ที่ใหญ่เกินไปสำหรับงบประมาณของพวกเขาหรือเข้าไปอยู่ในที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ปัญหาอีกประการหนึ่งคือธนาคารมีความเต็มใจที่จะจัดหาโครงการที่อยู่อาศัยให้กับผู้เช่าที่ร่ำรวยซึ่งพิสูจน์ให้เห็นว่ามีความเสี่ยงน้อยกว่าการพัฒนาสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำ

Microapartments

เงินอุดหนุนจากรัฐบาลไม่ใช่หนทางเดียวที่จะมีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง Microapartments ได้เกิดขึ้นเพื่อแก้ปัญหาภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง microapartment มีผู้เช่าที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดด้านประชากรศาสตร์ของ Section 8 ซึ่งมีพื้นที่น้อยลงเพื่อแลกกับค่าเช่าน้อยลง อย่างไรก็ตามทางเลือกเหล่านี้อาจมีราคาแพงกว่าพาร์ทเมนท์แบบดั้งเดิมเพราะชีวิตในที่อยู่อาศัยของชุมชนทำให้เยาวชนรุ่นใหม่มีความต้องการมากขึ้น