a:

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจโกหกหรือปัดเป่ารายละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลประจำตัวของตนเองค่าและเงื่อนไขของทรัพย์สินและจำนวนดอกเบี้ยในทรัพย์สิน หากต้องการได้รับรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจบอกว่าเธอมีผู้ซื้อเรียงรายอยู่โดยเปล่าประโยชน์

ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อพยายามเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้พิจารณาจำนวนประสบการณ์ที่ตัวแทนมีจำนวนรายชื่อที่เขาหรือเธอต้องการและความเชี่ยวชาญพิเศษของเขา ตัวแทนอาจขยายความจริงหรือกล่าวเท็จเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ได้ดังนั้นก่อนที่จะเลือกตัวแทนให้ตรวจสอบข้อเท็จจริง

เป็นหน้าที่ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในการโปรโมตทรัพย์สินที่เขาระบุไว้ดังนั้นเขาจึงมีแนวโน้มที่จะใช้ภาษาที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ตัวแทนบางแห่งแสดงคุณสมบัติที่พวกเขาไม่เคยเข้าชมและใช้ภาษาที่ทำให้เข้าใจผิด บางครั้งตัวแทนก็พึ่งพาข้อมูลที่รวบรวมได้จากการประเมินภาษีเพื่อเตรียมรายชื่อ บางคนอาจใช้คำฟุ่มเฟือยในรายการเช่น "BATVAI" ซึ่งหมายถึง "ตัวแทนของผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด" และ "IDRBNG" ซึ่งหมายความว่า "ข้อมูลที่ถือว่าเชื่อถือได้ แต่ไม่ได้รับการรับประกัน" การทำเช่นนี้จะทำให้เกิดความรับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูลรายชื่อในผู้ซื้อและตัวแทนหรือตัวแทนของเขาแทนที่จะเป็นตัวแทนในรายการ

เพื่อรักษาความปลอดภัยของรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจกำหนดมูลค่าที่สูงขึ้นให้กับพร็อพเพอร์ตี้ บอกผู้ขายที่คาดหวังว่าทรัพย์สินของตนมีมูลค่ามากกว่าที่สามารถขายได้จริงเป็นกลยุทธ์หนึ่งที่ใช้แทน ตรวจสอบราคาขายล่าสุดของคุณสมบัติที่คล้ายกันในพื้นที่ใกล้เคียงของคุณเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสมหรือมีการประเมินเพื่อหาราคาประเมิน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจพยายามล่อเจ้าของทรัพย์สินให้แสดงรายการกับพวกเขาโดยยืนยันว่าพวกเขารู้จักผู้ซื้อที่สมบูรณ์แบบสำหรับคุณสมบัติ การขอชื่อผู้ซื้อที่คาดหวังทำให้ตัวแทนอยู่ในจุดที่ ระวังการลังเลใด ๆ และภาษากายที่จัดแสดงโดยตัวแทนเมื่อตอบ