ฤดูซื้อบ้านในฤดูใบไม้ผลิใกล้ที่นี่แล้ว ในฐานะที่เป็นผู้ซื้อที่มีศักยภาพคุณจะได้รับการทำ walkthroughs เป็นจำนวนมากโดยมีบทสนทนาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และอาจมีการตรวจสอบหรือสองครั้งและปักหลักอยู่ในบ้านหลังใหม่ ในท้ายที่สุดสิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการอัปเกรดที่บ้านใดที่คุณไม่ควรประนีประนอมกับผู้ซื้อถึงแม้สิ่งที่คุณจะสามารถเจรจาและมีผู้ขายได้จะแตกต่างกันออกไปมากจากตลาดที่คุณเข้ามานี่คือการอัปเกรดบางอย่างที่คุณต้องการหา (ดูรายละเอียดเกี่ยวกับกระบวนการซื้อบ้านได้ที่: วิธีการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ: บทแนะนำทีละขั้นตอน )

ในขณะที่ผู้ขายจะไม่ใช้จ่ายมากกว่า 50,000 เหรียญในการปรับปรุงห้องครัวที่กว้างขวางก่อนการขายห้องครัวไม่ควรอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือติดอยู่ ในปี 1970 ทั้ง เนื่องจากเป็นหนึ่งในสองห้องที่ใหญ่ที่สุดในบ้านซึ่งมีห้องน้ำอยู่ซึ่งควรเป็นข้อมูลล่าสุด แต่ผู้ขายบางรายจะไม่เจรจาต่อรองในการปรับปรุงตลาดของผู้ขายตามที่ตลาดของผู้ซื้อ ในฐานะผู้ซื้อสิ่งที่คุณอย่างน้อยควรมองหาตู้อยู่ในสภาพดีมีเคาน์เตอร์ที่ปรับปรุงเพื่อให้ตรงกับ ผนังควรเป็นสีที่เป็นกลางไม่ใช่สิ่งที่มีออกอย่างสมบูรณ์เช่นมะนาวสีเขียวหรือสีชมพู อุปกรณ์บางอย่างอาจแก่กว่า แต่คุณไม่ควรมองหาอะไรที่ย้อนหลังไปไกลกว่า 1990

ผู้ขายบ้านที่ต้องการเห็นราคาที่ดีสำหรับบ้านของพวกเขามักจะมีบางเครื่องใช้พลังงานที่มีประสิทธิภาพเคาน์เตอร์หินแกรนิตพื้นไม้เนื้อแข็งและตู้ไม้ การลงทุนเหล่านี้ล้วนคุ้มค่าและจะเป็นประโยชน์สำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อที่มีศักยภาพ

(2) หลังคาที่ทันสมัย ​​

มุงหลังคาที่ดีคือการอัพเกรดบ้านที่ต้องมีเนื่องจากคุณไม่ต้องการจ่ายเงินเป็นจำนวนหลายพันหลังการขาย หลังคามุงด้วยยางมะตอยเป็นหลังคาชนิดที่พบมากที่สุดและมีระยะเวลาระหว่าง 15 ถึง 20 ปี ผู้ซื้อที่มีศักยภาพควรตรวจสอบกับผู้ขายเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับการรักษาเพื่อหลีกเลี่ยงรอยแตกรั่วไหลและปัญหาอื่น ๆ มิฉะนั้นพวกเขาอาจจะมองไปที่การเน่าเปื่อยภายในหรือแม่พิมพ์ หลังคาบ้านของคุณมีหลังคาชนิดอื่น ๆ ได้แก่ :

ไม้ส่าย

กระเบื้อง

กระเบื้องเซรามิค

หลังคางูสวัด

• ไม่ว่าหลังคาบ้านแบบใดที่มีความหมายก็คือความรับผิดชอบของผู้ซื้อเพื่อให้แน่ใจว่ามันมีรูปร่างที่ดีก่อน พวกเขาซื้อบ้าน คุณอาจมีผู้ตรวจสอบหลังคาตรวจสอบหลังคาอย่างละเอียดสำหรับปัญหาสำคัญ ๆ ซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดหลายพันคนได้ ( คุณต้องการการตรวจสอบภายในบ้านหรือไม่?)
• (3) การประหยัดพลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ
• แสงสว่างควรเป็นคุณลักษณะที่ไม่แพง แต่มีความสำคัญของบ้านที่จะพูดคุยกับผู้ขายก่อนที่จะตกตะกอน ในการซื้อบ้านแม้ว่าจะยากที่จะเจรจาต่อรองในตลาดของผู้ขายคุณไม่ต้องการที่ติดตั้งไฟล้าสมัยทุกที่ในบ้านโดยเฉพาะอย่างยิ่งในห้องเช่นห้องครัวและห้องน้ำ หากต้องการเพียงแค่ต้องปรับปรุงหลอดไฟนี่เป็นโครงการที่ง่ายที่คุณสามารถทำได้หลังจากย้ายเข้ามาแล้วมันเป็นงานที่กว้างขวางมากขึ้นกับสายไฟที่ผู้ขายควรได้รับการจัดการ ตัวอย่างเช่นสามารถติดตามไฟและไฟเหนือศีรษะยาวได้ถูกแทนที่ด้วยแสงที่ปิดภาคเรียนหรือไฟที่มีขนาดเล็กลงได้หรือไม่?
• ในเวลาเดียวกันหากผู้ขายกำลังปรับปรุงแสงในบ้านพวกเขาสามารถเลือกใช้หลอดไฟ CFL ในการแข่งขันได้ในขณะที่ทำเช่นนั้น CFLs ใช้พลังงานน้อยลง 75% และประหยัดพลังงานโดยเฉลี่ยประมาณ 40 เหรียญ

10 วิธีในการประหยัดพลังงานและเงิน .

(4) ฉนวนกันความร้อน

บ้านที่มีฉนวนกันความร้อนที่ไม่ดีมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นในค่าสาธารณูปโภค เนื่องจากต้องใช้ระบบ HVAC เพิ่มขึ้น (การระบายความร้อนการระบายอากาศและการปรับอากาศ) ในช่วงฤดูร้อนและฤดูหนาว เป็นความจำเป็นทั้งในตลาดของผู้ซื้อและผู้ขายในการลงทุนในฉนวนกันความร้อนก่อนที่จะขายดังนั้นคุณจึงไม่ต้องทนทุกข์ทรมานจากฤดูหนาวที่หนาวจัดและฤดูร้อนที่หนาวจัด ผู้ตรวจสอบภายในสามารถชี้ให้เห็นพื้นที่อื่น ๆ รอบ ๆ บ้านที่มีอากาศรั่วออกและคุณสามารถประนีประนอมกับผู้ขายในพื้นที่ใดที่จะจัดการก่อนหรือหลังการขาย บางจุดรวม:

ประตูและหน้าต่าง ซ็อกเก็ตไฟฟ้า ในห้องใต้หลังคา

ในชั้นใต้ดิน

ด้านล่าง

• นี่เป็นเพียงบางส่วนของการอัปเกรดที่บ้านเท่านั้นที่จะมองหาเมื่อคุณ กำลังตรวจดูที่อยู่อาศัยในฤดูใบไม้ผลินี้ อาจมีคนอื่น ๆ ในรายการส่วนตัวของคุณที่คุณไม่ควรประนีประนอม แต่โปรดจำไว้ว่าผู้ขายไม่ต้องการนำเงินเข้าไปในบ้านมากกว่าที่จำเป็นจริงๆเนื่องจากกำลังมองหาการลงทุนในอีกแห่งหนึ่ง เพื่อให้แน่ใจว่าคุณเป็นธรรมกับผู้ขายและตรวจสอบกับผู้ตรวจการบ้านก่อนที่คุณจะติดตามโครงการเฉพาะเป็นส่วนหนึ่งของการประนีประนอม นอกจากนี้ทราบว่าคุณอยู่ในตลาดของผู้ขายหรือผู้ซื้อก่อนที่จะผลักดันให้เกิดการประนีประนอม ตลาดของผู้ซื้อทำให้ผู้ขายยินดีที่จะปรับปรุงเพิ่มเติมในขณะที่ตลาดของผู้ขายหมายถึงผู้ซื้อจะต้องประนีประนอมมากขึ้นและยอมรับบ้านได้มากขึ้น
• Disclaimer: ความคิดเห็นที่แสดงเป็นที่ปรึกษาของบ้านและอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงของสภาพตลาดหรือภาวะเศรษฐกิจ ความเห็นนี้ไม่ควรถูกตีความว่าเป็นการให้คำแนะนำในการถือครองหรือส่วนของตลาดใด ๆ เนื้อหานี้ไม่ได้เป็นคำแนะนำทางกฎหมายภาษีหรือบัญชีใด ๆ โปรดปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับคำแนะนำประเภทนี้
• Investopedia และที่ปรึกษาภายในบ้านมีหรืออาจมีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณาไม่ว่าโดยตรงหรือโดยอ้อม โพสต์นี้ไม่ได้รับการชำระเงินหรือให้การสนับสนุนโดยที่ปรึกษาเรื่องบ้านและแยกออกจากห้างหุ้นส่วนโฆษณาใด ๆ ที่อาจมีอยู่ระหว่าง บริษัท มุมมองที่สะท้อนอยู่ภายในเป็นเพียงส่วนเดียวของที่ปรึกษาบ้านและผู้เขียนของพวกเขา