a:

หลายธนาคารที่สำคัญของ U. ได้แก่ Well Fargo & Company, U. S. Bancorp, Bank of America และ Flagstar Bancorp เสนอสินเชื่อของรัฐบาลกลางในการเคหะ (FHA) เงินให้กู้ยืมของ FHA ได้รับการออกแบบมาเฉพาะสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกและบุคคลที่มีรายได้น้อยเพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับการจำนองของธนาคารเนื่องจากเงินกู้ยืมเหล่านี้ได้รับการประกันโดยรัฐบาลสหพันธรัฐ

เงินกู้จาก FHA

โครงการเงินกู้ FHA ดำเนินการโดย U. S. Federal Housing Administration เงินให้กู้ยืมของ FHA เป็นตัวแทนของความช่วยเหลือของรัฐบาลกลางสำหรับครอบครัวที่มีรายได้ต่ำเพื่อยืมเงินเพื่อซื้อบ้านที่ธนาคารไม่มีจะมีการออกตราสารหนี้เป็นอย่างอื่น ผู้รับประโยชน์ใน FHA ต้องชำระเบี้ยประกันจำนองล่วงหน้าซึ่งเท่ากับ 1. 75% ของจำนวนเงินกู้พื้นฐาน หลังจากนั้นผู้กู้จะต้องจ่ายเบี้ยประกันเป็นรายเดือน อัตราขึ้นอยู่กับจำนวนเงินกู้และจำนวนเงินกู้ต่อมูลค่า

FHA Loan Features

U. S. Federal Housing Administration จะประกันเฉพาะเงินกู้ที่ได้รับจากสถาบันการเงินที่ได้รับการอนุมัติเท่านั้น ผู้กู้ที่คาดหวังควรสอบถามว่าธนาคารของเขามีส่วนร่วมในโครงการเงินกู้ FHA หรือไม่ เนื่องจากแต่ละธนาคารออกเงินให้กู้ยืมของ FHA โดยใช้อัตราและเงื่อนไขของตนเองบุคคลจึงได้รับการสนับสนุนให้ซื้อสินค้าก่อนที่จะจ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้ที่ได้รับการอนุมัติจาก FHA โดยเฉพาะ

การจำนองของ FHA มักต้องมีการชำระเงินขั้นต่ำและมีเกณฑ์การคัดเลือกที่กว้างขึ้น นอกจากนี้เงินกู้ยืมของ FHA อาจเหมาะสำหรับบุคคลที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าค่าเฉลี่ยหรือไม่มีประวัติเครดิตที่เป็นทางการเลย ผู้ยืมสามารถเลือกระหว่างเงินกู้อัตราดอกเบี้ยคงที่และปรับอัตรา FHA การจำนองของ FHA ไม่มีข้อ จำกัด ด้านรายได้สูงสุดและผู้กู้สามารถชำระคืนยอดเงินกู้ได้โดยไม่มีการชำระเงินล่วงหน้า นอกจากนี้หากผู้กู้เดิมขายบ้านที่มีการจำนอง FHA ผู้ซื้อรายใหม่สามารถรับเงินกู้ยืม FHA ของเขาได้