ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ U. S. ได้ปรับตัวดีขึ้นอย่างมากนับตั้งแต่วิกฤตการเงินในปีพ. ศ. 2551 และเมืองหนึ่งที่มีการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญคือเมืองดีทรอยต์ การกระตุ้นเศรษฐกิจจาก Federal Reserve ในรูปของอัตราดอกเบี้ยใกล้ศูนย์เป็นปัจจัยสำคัญสำหรับประเทศสหรัฐอเมริกาโดยรวมและโดยเฉพาะอย่างยิ่งดีทรอยต์ ในเดือนพฤษภาคมปีพ. ศ. 2516 สมาคมนายหน้าแห่งชาติ (NAR) รายงานว่าดีทรอยต์เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ร้อนแรงที่สุดในสหรัฐอเมริกา

อัตราดอกเบี้ยจำนองอยู่ที่ระดับต่ำสุดตลอดเวลาเนื่องจากเฟดได้กำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ใกล้เคียงกับศูนย์เพื่อช่วยให้เศรษฐกิจ นี่เป็นตลาดที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นทั่วประเทศและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองดีทรอยต์ อัตราการจำนองตามที่รายงานโดย Freddie Mac รายสัปดาห์การสำรวจตลาดหลักสำหรับ 16 มิถุนายน 2016 แสดงจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีเฉลี่ย 3. 54% และจำนองอัตราคงที่ 15 ปีโดยเฉลี่ย 2. 81% ราคาในระดับนี้เพียงอย่างเดียวเพียงพอที่จะกระตุ้นการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยและอัตราเหล่านี้เป็นตัวเร่งปฏิกิริยาชั้นนำสำหรับดีทรอยต์

ในรายงานตลาดที่อยู่อาศัยที่ร้อนแรงที่สุดของ NAR จะตัดสินตลาดที่อยู่อาศัยเป็นหลักโดยวันที่เฉลี่ยที่บ้านอยู่ในตลาดและจำนวนการดูก่อนการขาย ด้วยปัจจัยเหล่านี้ดีทรอยต์เข้าร่วมในรายชื่อ 20 ตลาดที่อยู่อาศัยสุดในเดือนพฤษภาคมปีพ. ศ. 2559 ด้วยอันดับที่ 19

Foreclosed Properties

นอกจากระดับที่ต่ำกว่าทั่วประเทศสำหรับอัตราการจดจำนองแล้ว กับการเติบโตของตลาด หนึ่งปัจจัยการเติบโตคือการเพิ่มขึ้นของเมืองในการขายทรัพย์สินรอการขายที่ว่างเปล่า ในการทำเช่นนี้เมืองได้ปรับขนาดความพยายามโดยการสร้าง Motor City Mapping ซึ่งจะวิเคราะห์คุณสมบัติที่พร้อมใช้งานตามสถานที่ตั้งของเมือง ความพยายามนี้ช่วยให้เมืองเน้นการปรับปรุงและขายอสังหาริมทรัพย์ที่ว่างเปล่า นอกจากนี้ยังช่วยให้เมืองระบุย่านที่ต้องปรับปรุงใหม่อีกด้วย ที่ต่ำสุดของสเปกตรัมที่อยู่อาศัยการขายบ้านเหล่านี้เป็นปัจจัยหนึ่งในการเติบโตของตลาดในเมือง

ดีทรอยต์ยังมีมาตรการในการปรับปรุงความพร้อมในการจดจำนองสำหรับผู้ยืมที่ลังเลที่จะรับจำนองหลังวิกฤตการณ์ทางการเงินในปีพ. ศ. 2551 โครงการดีทรอยต์โฮมสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้รับเงินสนับสนุนจำนวน 40 ล้านเหรียญและพยายามสร้างการจำนองมูลค่า 1,000,000 บาทโดยการอนุญาตให้จำนองบ้าน 2 แห่งและพิจารณามูลค่าประเมินที่จำนองครั้งแรก โปรแกรมนี้ได้เพิ่มมูลค่าการซื้อขายที่สูงขึ้นในตลาดล่าง

ในตลาดรถไฟฟ้าใต้ดินที่มีระดับสูงกว่าความต้องการที่เพิ่มขึ้นของอุปทานก็ส่งผลต่อการหมุนเวียนของกำลังการผลิต ในขณะที่เมืองฟื้นตัวจากการล้มละลายในเดือนกรกฎาคม 2013 ผู้บริโภคกำลังได้รับอำนาจการใช้จ่ายเพิ่มขึ้นและเศรษฐกิจของเมืองกำลังดีขึ้น แนวโน้มการมีชีวิตอยู่ในเมืองในพื้นที่ใต้ดินโดยพันปียังช่วยเพิ่มการเติบโตตลาดที่อยู่อาศัยดีทรอยต์เห็นราคาขายเฉลี่ยสำหรับบ้านและคอนโดถึงแปดปีสูงของ $ 165,000 ในเดือนพฤษภาคม 2016 ในเดือนพฤษภาคมยอดขายรวมของคุณสมบัติที่อยู่อาศัยยังเพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้วมีกำไรในทั้งหมด ยอดขายที่ตรงกับระดับราคาเพิ่มขึ้น

บ้านขายได้เร็ว

ขณะที่ยอดขายเพิ่มขึ้นสินค้าคงคลังยังคงต่ำซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการหมุนเวียนและช่วยให้อันดับเมืองอยู่ในอันดับสูงสุด 20 อันดับแรกของตลาดที่อยู่อาศัย กับบ้านขายได้อย่างรวดเร็วนักพัฒนายังเพิ่มการผลิตของพวกเขา; แนวโน้มนี้จะทำให้ตลาดร้อนในระยะใกล้ ๆ ในเดือนเมษายนปี 2016 มีการเริ่มพัฒนาโครงการใหม่ ๆ มูลค่ากว่า 210 ล้านเหรียญ การจับคู่กับยอดขายบ้านที่สูงเป็นประวัติการณ์ของ May ซึ่งมีราคาสูงกว่า 64,000 เหรียญที่ราคาขายเฉลี่ยมัธยฐานของ 162 เหรียญสหรัฐ 500 เหรียญสหรัฐตลาดที่อยู่อาศัยของเมโทรดีทรอยต์มีแนวโน้มที่จะยังคงเป็นตลาดที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศ

โดยรวมเศรษฐกิจที่ดีขึ้นในเมืองการให้ความสำคัญกับการขายที่อยู่อาศัยระดับต่ำและความต้องการที่เพิ่มขึ้นจาก millennials สำหรับการใช้ชีวิตในเมืองได้รับการเติมน้ำมันให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดีทรอยต์ ขณะที่การพัฒนาช่วยให้ทันกับความต้องการและผู้บริโภคมีแนวโน้มที่จะได้รับความเชื่อมั่นเพิ่มขึ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่โตรโตรคาดว่าจะยังคงเฟื่องฟู