การเลือกที่อยู่อาศัยมีมากมายโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเมืองทำให้ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกหลาย ๆ คนสงสัยว่าจะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใด ประเภทของที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวมีข้อดีและข้อเสีย ผู้ซื้อควรคำนึงถึงไลฟ์สไตล์และงบประมาณตลอดจนระดับการมีส่วนร่วมที่ต้องการในการดูแลรักษาที่อยู่อาศัยเมื่อตัดสินใจเลือกรูปแบบของบ้านที่ดีที่สุดสำหรับพวกเขา

ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร?

ผู้ซื้อบ้านมักต้องการทราบถึงสิ่งที่ทำให้บ้านทาวน์เฮาส์ รายละเอียดทางกายภาพเพียงอย่างเดียวคือที่อยู่อาศัยแบบแคบ ๆ ซึ่งติดอยู่กับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ บนถนนไม่ใช่เรื่องที่ควรให้ชัดเจนเนื่องจากบางพื้นที่มีชุมชนคอนโดมิเนียมที่มีที่อยู่อาศัยสองและสามชั้นที่แนบมา คุณสมบัติที่กำหนดของทาวน์เฮาส์เป็นกรรมสิทธิ์ เจ้าของทาวน์เฮาส์มักจะเป็นเจ้าของที่ดินที่ตั้งอยู่ในบ้านรวมทั้งบริเวณด้านหน้าและด้านหลังที่ไปกับที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเล็กเพียงใด พวกเขายังเป็นเจ้าของภายนอกของบ้าน

นอกจากนี้ทาวน์เฮ้าส์ตั้งอยู่ในสมาคมเจ้าของบ้าน (HOAs) เจ้าของต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนครอบคลุมการประกันและการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางของชุมชนเช่นเดียวกับรถกระบะถังขยะและการกำจัดหิมะ บาง HOA บังคับใช้กฎความงามของชุมชนเช่นสีของสีภายนอกที่ได้รับอนุญาตและประเภทของเจ้าของรั้วสามารถติดตั้งได้ เจ้าของยังคงรับผิดชอบด้านการเงินสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทาวน์เฮาส์ด้านนอก ทาวน์เฮาส์เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมในการดูแลรักษาที่อยู่อาศัย แต่ไม่ต้องการความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของและดูแลรักษาเป็นจำนวนมาก

คอนโดมิเนียมให้คอนโดมิเนียมที่ดีที่สุดสำหรับเจ้าของบ้าน หลายประเภทของที่อยู่อาศัยเหล่านี้ไม่สามารถแยกแยะได้จากอพาร์ตเมนต์เช่าแม้ว่านักพัฒนาบางรายจะสร้างคอนโดที่มีลักษณะเหมือนทาวน์เฮาส์หลายชั้น คอนโดมักจะถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์เนื่องจากไม่มีที่ดิน ภายนอกของหน่วยพร้อมที่ดินและการปรับปรุงใด ๆ ถือเป็นพื้นที่ทั่วไปและเป็นเจ้าของร่วมกันโดยเจ้าของคอนโดทั้งหมดในชุมชน

ค่าใช้จ่ายรายเดือนและการบำรุงรักษาเป็นคุณสมบัติที่กำหนดของคอนโด เช่นเจ้าของทาวน์เฮ้าส์เจ้าของคอนโดจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือน HOA แม้ว่าค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะสูงกว่าอย่างมีนัยสำคัญ ชุมชนคอนโด HOA ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาภายนอกอาคารประกันต้องครอบคลุมสินค้าที่มีราคาแพงเช่นหลังคาลิฟท์และโครงสร้างที่จอดรถการกำจัดขยะและหิมะ คอนโดทำงานได้ดีสำหรับผู้ที่สนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วยราคาที่สมเหตุสมผลและใกล้กับที่ทำงานหรือเล่น

คอนโดเทียบกับบ้าน

บ้านตั้งอยู่บนที่ดินของตัวเองบ้านมักจะให้เจ้าของเสรีภาพมากที่สุดเมื่อมันมาถึงการปรับปรุงโครงสร้างหรือที่ดินที่มาพร้อมกับพวกเขาตารางฟุตของบ้านเดี่ยวมีตั้งแต่ขนาดเล็กถึงขนาดของคฤหาสน์ แต่ลักษณะเฉพาะของบ้านแบบนี้เป็นโครงสร้างแบบอิสระ ไม่มีเพื่อนบ้านที่จะแบ่งปันกำแพง เช่นคอนโดบางบ้านเดี่ยวโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองและชานเมืองมี HOAs แต่ค่าธรรมเนียมมักจะน้อยที่สุดและครอบคลุมไม่เกินหิมะและการกำจัดขยะและการบำรุงรักษาถนนที่ใช้ร่วมกัน

บ้านเดี่ยวเป็นที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการหลาขนาดใหญ่เพื่อให้เด็ก ๆ เล่นและพื้นที่กลางแจ้งเช่นโรงจอดรถแบบแยกอิสระหรือห้องเวิร์กช็อปเพื่อไล่ตามงานอดิเรกของพวกเขา ความเป็นเจ้าของบ้านที่เป็นบ้านก็เป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ที่ไม่สนใจการทำงานของลาน

ทาวน์เฮ้าส์กับบ้าน

การตัดสินใจว่าจะซื้อทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวมักจะลดความสะดวกสบายและการใช้ชีวิต ผู้ซื้อรุ่น Millennial ที่มีประสบการณ์การเป็นเจ้าของบ้านน้อยและไม่มีเวลาในการบำรุงรักษาบ้านอาจได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการเริ่มต้นในทาวน์เฮาส์และการอัพเกรดเป็นบ้านเดี่ยวขณะที่พวกเขาเรียนรู้สิ่งที่ต้องทำเพื่อให้ได้บ้าน ผู้ซื้อที่จัดตั้งขึ้นที่ต้องการพื้นที่สำหรับครอบครัวที่กำลังเติบโตของพวกเขาและผู้ที่ไม่ต้องการที่จะปฏิบัติตามกฎของ HOA จะได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการซื้อบ้านเดี่ยว