a:

นักลงทุนสามารถหักค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์และติดตามค่าใช้จ่ายในการสร้างรายได้เพื่อประหยัดเงินของรัฐบาลกลาง บริการรายได้ภายในกระตุ้นการลงทุนเพิ่มเติมในกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่สร้างรายได้เช่นการใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าโดยการอนุญาตให้บุคคลหรือธุรกิจสามารถหักต้นทุนทุนจากภาษีของตนได้ ด้วยทรัพย์สินที่สร้างรายได้เจ้าของหรือนักลงทุนจะหักค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในช่วงหลายปี กระบวนการนี้เรียกว่าค่าเสื่อมราคา

อสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิ์

การหักค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์จากภาษีของคุณต้องปฏิบัติตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

1. คุณต้องเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

2 คุณต้องใช้อสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจหรือเพื่อสร้างรายได้

3 อสังหาริมทรัพย์ต้องมี "ชีวิตที่สามารถกำหนดได้"

4. อสังหาริมทรัพย์ต้องมีอายุการใช้งานนานกว่าหนึ่งปี

แม้ว่าทรัพย์สินของคุณจะถือเป็นหลักประกันตราสารหนี้เช่นเงินกู้ธนาคารคุณจะถือว่าเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ในการคิดค่าเสื่อมราคาภาษี

ปัจจัยที่กำหนดค่าเสื่อมราคาอสังหาริมทรัพย์

ตาม IRS มีปัจจัย 3 ประการที่กำหนดว่าจะหักค่าเสื่อมราคาในแต่ละปีได้อย่างไร:

1. พื้นฐานของนักลงทุนในทรัพย์สิน

2 ระยะเวลาการกู้คืนทรัพย์สิน

3 วิธีการเลือกตั้งค่าเสื่อมราคา

ค่าเสื่อมราคาสำหรับคุณ

เมื่อคุณหักค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินคุณจะลดระดับรายได้ที่ต้องเสียภาษีในภาษีของรัฐบาลกลาง ในการทำเช่นนี้คุณจะประหยัดเงินในใบเรียกเก็บเงินภาษีของคุณและอาจย้ายตัวเองเข้าสู่วงเล็บภาษีที่ต่ำกว่า อย่างไรก็ตามค่าเสื่อมราคาจะเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการขาย เป็นเพราะลดพื้นฐานสำหรับการหากำไรจากการขาย