การตัดสินใจซื้อบ้านต้องมีการพิจารณาเป็นจำนวนมาก ขั้นแรกคุณต้องระบุตำแหน่งที่สะดวกที่สุดในการอยู่อาศัยและประเมินความสามารถในการอยู่อาศัย ในกรณีส่วนใหญ่คุณจำเป็นต้องค้นหาบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้มากและค่าใช้จ่ายในการยืมเนื่องจากข้อมูลทางการเงินของคุณ

2015 นำเสนอโอกาสและความท้าทายสำหรับผู้ซื้อบ้าน ในขณะที่อัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้บางรายอยู่ในระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์โดยมีอัตราการเข้าพักอยู่ที่ประมาณ 4% และต่ำกว่าค่าที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นและลดจำนวนบ้านราคาไม่แพง

แม้ภาวะท้าทายในปีที่ผ่านมาภาวะตลาดกฎการให้กู้ยืมและอัตราดอกเบี้ยอาจหมายความว่าคุณจะสามารถซื้อบ้านในปี 2016 ได้หากคุณวางแผนจะซื้อสินค้าในช่วงต้นปี

ตลาดอสังหาฯ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

เมื่อพิจารณาถึงที่อยู่อาศัยผู้ให้กู้พิจารณาสัดส่วนหนี้สินต่อรายได้ของผู้ซื้อ ความสามารถในการจ่ายได้หมายความว่าผู้ซื้อใช้รายได้ไม่เกิน 28% ของยอดรวมหรือหนี้สินทั้งหมดของตนเพื่อให้ครอบคลุมการจดจำนองและหนี้สินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในตอนท้ายของปี 2015 มีจำนวนน้อยกว่า 63% ของบ้านจดทะเบียนลดลงในหมวดราคาไม่แพงซึ่งคิดเป็นยอดขายบ้านน้อยลงแม้ว่าจะมีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด การเติบโตของค่าจ้างที่ชะงักงันทำให้เกิดปัญหาขึ้นอีกและคาดว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงในปี 2559 ราคาที่อยู่อาศัยคาดว่าจะลดลงและคาดว่าเจ้าของบ้านจะได้รับการขายเพิ่มขึ้นเนื่องจากการเพิ่มทุนที่เคยเห็นในปีที่ผ่านมา บ้านมีขายมากขึ้นผู้ซื้อสามารถคาดหวังว่าจะมีการแข่งขันน้อยลงเมื่อพวกเขาหาข้อเสนอ

คนที่ซื้อบ้านในปีพ. ศ. 2558 และมีคุณสมบัติตามเกณฑ์ทางการเงินบางอย่างเช่นการมีเครดิตที่ดีและเงินสด 10 ถึง 20% ที่จะนำมาลงดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยต่ำในอดีต แม้ว่า Federal Reserve คาดว่าจะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยในปี 2016 ผู้ซื้อยังคงสามารถซื้อบ้านได้ในราคาที่ไม่แพงหากทำในช่วงต้นปี ผู้กู้ที่คาดหวังในพื้นที่ชนบทและที่ด้อยโอกาสยังคงสามารถยื่นขอ U. S. ภาควิชาเงินกู้เกษตรประกัน เงินกู้ USDA เสนอผู้ซื้อในบางพื้นที่ไม่มีเงิน - ลงเงินกู้ นี่อาจเป็นสถานการณ์ที่เป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้อบ้านเนื่องจากบ้านมากขึ้นในพื้นที่ชนบทตกอยู่ในประเภทที่เหมาะสมกว่าในเขตเมือง

ภายในปี 2016 ผู้ซื้อบ้านสามารถคาดหวังให้กฎหมายที่ออกแบบมาเพื่อให้ความรู้และปกป้องพวกเขาจากแนวทางปฏิบัติในการให้กู้ยืมที่น่าสงสัยเพื่อให้สามารถดำเนินการได้อย่างเต็มที่ กฎหมายฉบับใหม่มีผลบังคับใช้ในเดือนตุลาคม 2015 และกำหนดให้ผู้ให้กู้ต้องระบุผู้สมัครกู้ด้วยแบบฟอร์มที่เปิดเผยค่าใช้จ่ายทั้งหมดของเงินกู้ซึ่งรวมถึงภาษีและประกันภายในสามวันนับจากวันที่ยื่นคำขอกู้เงิน ผู้ให้กู้ต้องให้รายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการชำระคืนเงินกู้ของพวกเขาด้วยเช่นกันวัตถุประสงค์ของข้อมูลนี้คือเพื่อช่วยผู้ซื้อในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพวกเขาเปรียบเทียบแหล่งช้อปปิ้งสำหรับการจำนอง นอกจากนี้ผู้ให้กู้จะต้องให้ผู้ซื้อพร้อมกับเอกสารการปิดบัญชีของตนเพื่อตรวจทานก่อนการปิดบัญชีสามวัน กฎใหม่เหล่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้อย่างรวดเร็วโดยง่ายซึ่งทั้งหมดนี้มีวัตถุประสงค์เพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ

เครื่องมือสำหรับความสำเร็จในการซื้อบ้านในปีพ. ศ. 2549

เพื่อช่วยผู้ซื้อในการกำหนดความพร้อมในการซื้อบ้าน Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) มีเครื่องมือฟรีสำหรับผู้ซื้อบ้านในเว็บไซต์ของตน เครื่องมือเหล่านี้ช่วยให้ผู้ซื้อในอนาคตสามารถเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยประเมินวิธีชำระเงินจำนองรายเดือนที่พอดีกับงบประมาณของพวกเขาเข้าใจขั้นตอนการปิดบัญชีและดูแบบฟอร์มที่พวกเขาจะต้องลงชื่อเข้าใช้ล่วงหน้า โดยรวมแล้วระดับการศึกษาของผู้บริโภคที่ไม่เคยปรากฏมาก่อนหน้านี้ทำให้การซื้อบ้านง่ายขึ้นกระบวนการที่น่ากลัวน้อยลงซึ่งจะส่งผลดีต่อลูกค้าเป้าหมายที่คาดหวังในการรับซื้อและการซื้อ