จากบรรดาศิลปินการเงินทั้งหมด scammers จำนองย้อนกลับเป็นเรื่องที่เลวร้ายที่สุด พวกเขาละเมิดฐานะของพวกเขาในฐานะที่ปรึกษาที่เชื่อถือได้หรือผู้ให้กู้ - หรือผู้รับเหมามืออาชีพที่คาดคะเน - เพื่อใช้ประโยชน์จากคนสูงอายุที่ต้องการเงิน พวกเขาชักชวนให้พวกเขาลงทะเบียนผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ซับซ้อนแม้กระทั่งสำหรับคนที่มีการศึกษาดีและมีความรู้ความเข้าใจอย่างเต็มที่ที่จะห่อหุ้มศีรษะไว้รอบ ๆ ซึ่งคนที่มีความสามารถทางจิตอาจลดน้อยลงตามอายุ จากนั้นพวกเขาขโมยเงินที่เหลือปล่อยให้ผู้กู้มีหนี้น้อย แต่ใหม่ในบ้านของเขาและแม้แต่ - สถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุดกรณี - การสูญเสียของมัน

(ดูรายละเอียดเพิ่มเติม:

เป็นสินเชื่อจำนองย้อนกลับสำหรับคุณหรือไม่? ) มีสถานการณ์ที่จำนองย้อนกลับเป็นทางเลือกที่ดี มีคนอื่นอีกหลายคนเมื่อเงินทุนประเภทนี้เป็นทางเลือกที่แย่มาก ในบทความนี้เราจะบอกคุณเกี่ยวกับการหลอกลวงการจำนองย้อนกลับทั่วไปบางส่วนเพื่อให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงและเตือนคนอื่นด้วย การฉ้อโกงของผู้ขายและผู้ขาย

ในการหลอกลวงนี้ผู้ขายและผู้รับเหมาปรับปรุงบ้านไร้ยางอายกำหนดเป้าหมายผู้สูงอายุด้วยโครงการที่เกี่ยวข้องกับการพยายามซ่อมแซมซ่อมแซมปรับปรุงโครงการหรือปรับปรุงบ้าน เมื่อเป้าหมายแสดงความกังวลเกี่ยวกับการจ่ายเงินสำหรับพวกเขาพวกเขาได้มีทางออก: การจำนองย้อนกลับ เป็นความจริงมันอาจจะเป็นวิธีที่ดีสำหรับพวกเขาที่จะได้รับเงิน แต่ก็อาจไม่ได้อยู่ในความสนใจที่ดีที่สุดของเจ้าของบ้าน

หากคุณต้องการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงและไม่มีทางเลือกอื่นในการจ่ายเงินให้สินเชื่อบ้านหรือตราสารทุนของสินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจเป็นทางเลือกที่ไม่แพงและมีผลน้อยกว่าการจำนองย้อนกลับ (ดู

5 ทางเลือกยอดนิยมเพื่อการจำนองย้อนกลับ

สำหรับแนวคิดเพิ่มเติม) ผู้ขายหรือผู้รับเหมาที่ปรับปรุงบ้านใด ๆ ที่แนะนำว่าคุณจ่ายเงินสำหรับการทำงานกับการรับจำนองย้อนกลับอาจไม่ใช่คนที่คุณต้องการทำงานในบ้านของคุณ ใครจะรู้: งานของพวกเขาอาจจะต่ำเป็นคำแนะนำของพวกเขา การฉ้อฉลโดยญาติผู้ดูแลหรือที่ปรึกษาทางการเงิน การหลอกลวงโดยผู้วางแผนทางการเงินหรือที่ปรึกษาการลงทุนอื่น ๆ เกี่ยวข้องกับบุคคลที่พยายามจะขายผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่คุณอาจไม่ต้องการและ แนะนำให้คุณนำออกจำนองย้อนกลับที่จะจ่ายสำหรับมัน หากบุคคลนี้ไร้ยางอายหรือไม่เก่งพอที่จะแนะนำการจำนองย้อนหลังเพื่อจัดหาเงินทุนซื้อหุ้นการจ่ายเงินรายปีหรือประกันชีวิตทั้งหมดพวกเขาอาจจะไม่ขายคุณบางอย่างที่เป็นประโยชน์สูงสุดแก่คุณ

ระวังเรื่องการมอบของ - หรือคนที่คุณรัก - หนังสือมอบอำนาจ เอกสารนี้จะช่วยให้ผู้ถือครองธุรกิจทางการเงินในนามของคุณ (รวมทั้งการออกจำนองย้อนหลังในบ้านของคุณ) เด็กและคนอื่น ๆ ที่ผู้สูงอายุได้รับมอบหมายให้จัดการกิจการของพวกเขามีการจำนองย้อนกลับในชื่อเจ้าของบ้านอาวุโสแล้วโอนเงินไปยังบัญชีของตัวเองนักต้มตุ๋นบางคนมีการจัดการเพื่อรักษาความปลอดภัยการจำนองย้อนกลับสำหรับญาติที่ตายแล้ว

การหลอกลวงในการพลิกกลับ

ในการหลอกลวงการจำนองย้อนกลับนายหน้าราบรื่นพูดคุยหาผู้สูงอายุและพาพวกเขาออกจำนองย้อนกลับเพื่อซื้อบ้านที่มีราคาต่ำกว่าโดยไม่ต้องใส่เงินลง แต่น่าเสียดายที่บ้านเหล่านี้มักจะมีความสุขคุณสมบัติที่ได้รับการดึง แต่จริงๆในสภาพที่น่าสงสาร scammers ช่วยเจ้าของบ้านได้รับการจำนองแบบย้อนกลับเป็นพิเศษซึ่งเรียกว่า "Mortgage Equity Conversion Mortgage (HECM) for purchase" เพื่อจ่ายค่าบ้านจากนั้นหาวิธีโอนเงินบางส่วนหรือทั้งหมดให้กับตัวเอง ผู้สูงอายุคิดว่าพวกเขาจะได้รับที่อยู่อาศัยผ่านโปรแกรมการเคหะและการพัฒนาเมืองนี้เมื่อพวกเขากำลังถูกนำตัวไปทำความสะอาดจริงๆ ในเดือนกรกฎาคม 2552 ที่เมืองออร์แลนโด บริษัท ประกันภัยแห่งหนึ่งได้สารภาพว่าขโมยเงินกลับบ้านจากผู้สูงอายุจำนวน 1 ล้านเหรียญ แทนที่จะส่งเงินเพื่อชำระเงินกู้ตามปกติของผู้กู้ตามสัญญา บริษัท เก็บเงินไว้ ผลก็คือผู้ถือจำนองย้อนกลับที่คิดว่าเป็นส่วนหนึ่งของเงินกู้ยืมของพวกเขาถูกนำมาใช้เพื่อชำระหนี้ของพวกเขาและเพิ่มส่วนได้เสียในบ้านของพวกเขาโดยไม่คาดคิดและแดกดันจบลงด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากพวกเขาผิดนัดชำระเงินจำนองของพวกเขา

ยุทธวิธีที่ทำให้เข้าใจผิดอื่น ๆ

แม้ว่ายอดขายแรงดันสูงไม่จำเป็นต้องเป็นแกมหรือหลอกลวง แต่ก็ไม่ได้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งต่อคุณ การออกการจำนองย้อนกลับคือการตัดสินใจที่ต้องมีการพิจารณาอย่างรอบคอบและความเข้าใจที่สมบูรณ์เกี่ยวกับรายละเอียดและผลกระทบ (ดู

Reverse จำนองผิดพลาด

) หากผู้ให้กู้จำนองย้อนกลับคือการทำให้คุณรู้สึกเร่งด่วนเน้นออกหรืออึดอัดในทางใดทางหนึ่งหันไปรอบ ๆ และหาผู้ให้กู้อีก; พวกเขาไม่ยากที่จะมาด้วย ในสถานการณ์ที่คุณดำเนินการกับข้อตกลงและเสียใจทันทีคุณสามารถยกเลิกภายในสามวันทำการหลังจากปิดบัญชีเงินกู้ภายใต้สิทธิในการเพิกถอนใบอนุญาตโดยการแจ้งให้ผู้ให้ยืมทราบเป็นลายลักษณ์อักษร

การโฆษณาที่หลอกลวงหรือทำให้เข้าใจผิดซึ่งทำให้เจ้าของบ้านสามารถจดจำนองย้อนกลับโดยไม่เข้าใจถึงความหมายได้อย่างสมบูรณ์หรือเมื่อทางออกอื่นอาจให้ความมั่นคงทางการเงินโดยไม่ทำให้เสียสละบ้านก็จะทำให้เกิดภัยพิบัติต่อไปได้ รายงานจากสำนักคุ้มครองทางการเงินของผู้บริโภค (Consumer Consumer Financial Protection Bureau - CFPB) กล่าวว่าการจำนองย้อนกลับเกือบ 100 ฉบับได้วิเคราะห์ว่า "มีข้อความที่ก่อให้เกิดความสับสนไม่สมบูรณ์และไม่ถูกต้องเกี่ยวกับความต้องการของผู้กู้การประกันของรัฐบาลและความเสี่ยงของผู้กู้ "

ในการสัมภาษณ์กลุ่มโฟกัสกับเจ้าของบ้าน 59 คนที่มีอายุมากพอที่จะมีคุณสมบัติในการจำนองย้อนกลับ CFPB พบว่าโฆษกผู้มีชื่อเสียงบางรายใช้การให้กู้จำนองย้อนกลับสามารถสร้างความรู้สึกผิด ๆ เกี่ยวกับการค้ำประกันเกี่ยวกับการจำนองย้อนกลับ การศึกษายังพบว่าโฆษณาบางส่วนไม่ได้ทำให้ชัดเจนว่าการจำนองย้อนกลับเป็นเงินกู้ ว่าโฆษณาทำให้ดูเหมือนว่าเป็นไปไม่ได้สำหรับผู้กู้ที่จะสูญเสียบ้านของเขา (ไม่จริง); (HECM),

เป็น ประกันโดย Federal Housing Administration) และการจำนองย้อนกลับนั้นได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและได้รับการอนุมัติแล้ว (ยังไม่เป็นความจริง ด้านล่างบรรทัด

การบังคับใช้กฎหมายบางครั้งอาจล้มเหลวในการจับกุมหรือการลงโทษอย่างเพียงพอสำหรับนักต้มตุ๋นการจำนองย้อนกลับ เป็นผลให้บางส่วนได้รับสามารถที่จะไปจากรัฐหรือแม้กระทั่งอยู่ในเมืองเดียวกันในขณะที่การกระทำการทุจริตการจำนองย้อนกลับซ้ำหลายปีและสะสมนับสิบของผู้ที่ตกเป็นเหยื่อ ระมัดระวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทุกคนที่ติดต่อคุณเกี่ยวกับการออกจำนองย้อนกลับหรือผู้ที่กดดันให้คุณปิดบัญชี

และหากคุณตัดสินใจว่าการจำนองย้อนกลับอาจเป็นเรื่องที่เหมาะสมกับคุณก่อนอื่นให้อ่าน การเลือกผู้ให้กู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยด้านขวา