การซื้อบ้านถือเป็นหนึ่งในการซื้อที่สำคัญที่สุดที่คนส่วนใหญ่จะทำ เจ้าของบ้านโดยเฉลี่ยจะทำการชำระเงินจำนองเป็นร้อย ๆ ครั้งตลอดอายุการใช้งานของพวกเขาและเนื่องจากอัตราดอกเบี้ย (และการชำระเงินในท้ายที่สุด) จะพิจารณาจากคะแนนเครดิตหนึ่ง ๆ คนสามารถประหยัดเงินหลายพันดอลลาร์ในช่วงชีวิตได้ง่ายๆโดยการให้คะแนนเครดิตที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เมื่อ ซื้อบ้าน

แต่สมมติว่าจากประวัติศาสตร์ที่ผ่านมาคุณกลัวว่าเครดิตของคุณจะไม่ดีนัก คุณควรทำอย่างไรก่อนจะซื้อบ้านหลังแรก คุณสามารถเพิ่มคะแนนเครดิตของคุณได้อย่างไร?

ขั้นตอนแรกหลายเดือนก่อนที่คุณจะพร้อมที่จะซื้อบ้านสั่งซื้อรายงานเครดิตฟรีจากทูลเครดิตทั้งสามแห่ง (Equifax, Experian และ TransUnion) นอกจากนี้คุณยังสามารถรับรายงานเครดิตฟรีโดยใช้ไซต์เช่น Creditkarma com หรือ AnnualCreditReport ดอทคอม

เมื่อคุณได้รับรายงานเครดิตของคุณโปรดกลั่นกรองอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าทุกอย่างถูกต้อง มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้นและคุณอาจมีเครดิตไม่ดีของผู้อื่นในรายงานของคุณ หรืออาจเป็นไปได้ว่าไม่มีการรายงานเครดิตหรือบัตรเครดิตที่คุณจ่ายชำระให้กับเครดิตบูโร นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงด้านเครดิตด้วยเหตุที่บุคคลอื่นใช้ชื่อและหมายเลขประกันสังคมของคุณเพื่อเปิดวงเงินกู้และไม่เคยจ่ายเงินค่าใด ๆ

หากคุณเห็นสิ่งใดที่ดูไม่ถูกต้องคุณมีสิทธิ์โต้แย้งรายงานเครดิตของคุณและสามารถทำแบบออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์เครดิตบูโรทั้งหมด ให้สำนักพิมพ์รู้ว่าอะไรเป็นข้อมูลที่ไม่ถูกต้องแสดงหลักฐานหากเป็นไปได้และขอให้ลบหรือแก้ไขข้อมูลที่ผิดพลาดในรายงาน นอกจากนี้คุณควรเขียนจดหมายถึงเจ้าหนี้เพื่อแจ้งให้ทราบว่าคุณกำลังคัดค้านข้อมูลที่ให้ไว้กับสำนักเครดิต

แม้ว่าข้อมูลในรายงานเครดิตจะถูกต้องอย่าลืมท้อแท้ด้วยการให้เครดิตเป็นลบในอดีต อาจไม่ทำให้คะแนนของคุณลดลงเท่าที่คุณคิดและยิ่งไปกว่านั้นในอดีตเกิดขึ้นผลกระทบน้อยกว่านี้จะมีต่อคะแนนปัจจุบันของคุณ แม้กระทั่งคนที่มีการล้มละลายในอดีตการตัดสินและการยึดสังหาริมทรัพย์ยังคงมีคุณสมบัติเพียงพอสำหรับการกู้ยืมเงินหากได้รับเครดิตเป็นระยะเวลานานและหากประวัติเครดิตเป็นไปในทางที่ผิด หลังจากเจ็ดปีรายการเชิงลบทั้งหมดจะหายไปทั้งหมดจากรายงานเครดิตของคุณ

แต่โปรดจำไว้ว่าคะแนนเครดิตจะไม่เพิ่มสูงขึ้นในชั่วข้ามคืน อาจใช้เวลาหลายเดือนในการผลักดันให้คะแนนสูงขึ้นดังนั้นหากคุณเป็นเจ้าของบ้านในอนาคตคุณควรทำตามขั้นตอนที่สำคัญเหล่านี้

วิธีที่สำคัญที่สุดในการเพิ่มคะแนนเครดิตคือการชำระเงินทั้งหมดในเวลาไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรถยนต์เงินกู้สำหรับนักเรียนบัตรเครดิตหรือแม้กระทั่งค่าเช่ารายเดือนหากคุณเป็นประเภทที่เลื่อนออกไปพร้อมกับชำระค่าใช้จ่ายให้ตั้งค่าสำหรับการชำระเงินอัตโนมัติจากบัญชีธนาคารของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถวาง "การแจ้งเตือนการเรียกเก็บเงินค่าจ่ายเงิน" ในโทรศัพท์สมาร์ทหรือคอมพิวเตอร์ของคุณ เริ่มต้นการชำระเงินทั้งหมดในเวลาวันนี้

จากนั้นให้ชำระหนี้ขนาดเล็กทั้งหมดแทนการเปิดบัญชีหลายบัญชีซึ่งคุณเป็นหนี้เงินจำนวนน้อยในบัญชีทั้งหมด ตัวอย่างเช่นหากคุณมีหนี้ 200 ดอลลาร์ในบัญชีเดียวคุณจะต้องเสียคะแนนเครดิตของคุณมากกว่าจ่ายเงิน 50 ดอลลาร์สำหรับบัญชีอื่น ๆ สี่บัญชี

ในทำนองเดียวกันอย่าคิดค่าบริการจำนวนน้อยบนการ์ดหลายใบ ควรใช้บัตรเพียงใบเดียวหรือสองใบและจ่ายเงินจำนวนน้อย ๆ ให้กับผู้อื่นทั้งหมด

อย่ายกเลิกบัตรเครดิตใด ๆ โดยเฉพาะผู้ที่มีประวัติการชำระเงินตรงเวลา เป็นผู้ให้เครดิตที่ดีที่สุดของคุณ อย่างไรก็ตามคุณควรใช้เงินสดและรักษายอดคงเหลือบัตรเครดิตในระดับต่ำหรือศูนย์เป็นเวลาหลายเดือนก่อนที่คุณจะยื่นขอจดจำนอง คุณต้องการอัตราส่วนหนี้สินต่ำกว่าจำนวนที่ จำกัด บนบัตร หนี้สินที่สูงเพื่อ จำกัด อัตราส่วนจะส่งผลเสียต่อคะแนนของคุณในขณะที่อัตราส่วนที่ต่ำจะช่วยเพิ่มคะแนนของคุณ

วิธีที่สุดท้ายคุณสามารถขอวงเงินเครดิตที่สูงขึ้นเพื่อปรับปรุงอัตราส่วนหนี้สินของคุณต่ออัตราส่วน แต่นี่เป็นอันตรายสำหรับทุกคนที่มีประวัติความเป็นมาของวงเงินสูงสุดเนื่องจากหากคุณเพิ่มวงเงินสูงขึ้นใหม่คุณจะลดคะแนนของคุณมากยิ่งขึ้น

น่าเสียดายที่บัตรเดบิตซึ่งผู้คนจำนวนมากใช้วันนี้จะไม่ส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณเนื่องจากบัญชีเหล่านี้เชื่อมโยงกับบัญชีเดิมของคุณและไม่ใช้เครดิตเป็นอย่างดี

เมื่อคุณสมัครสินเชื่อเพื่อที่จะจำนองเป็นครั้งสุดท้ายคุณควรซื้อสินค้า แต่ทำภายในระยะเวลาสั้น ๆ คะแนนเครดิตของคุณจะไม่ลดลงหากคุณใช้หลายรายการในการขอสินเชื่อภายในสองสามสัปดาห์ของแต่ละอื่น ๆ

เกือบทุกสถาบันให้กู้ยืมใช้คะแนน FICO (Fair Isaac and Company) เพื่อกำหนดสิทธิ์ในการให้สินเชื่อจำนองของคุณ FICO ได้สร้างหน้าเว็บที่ myfico com เพื่อสอนวิธีการซ่อมแซมเครดิตของคุณและปรับปรุงคะแนน FICO ของคุณ

แม้ว่าคุณจะไม่มีประวัติเครดิตและไม่มีคะแนนเครดิต FICO คุณก็ยังสามารถมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ FHA โดยจ่ายค่าเช่าทุกเดือนเป็นเวลาหนึ่งปีหรือนานกว่านั้นด้วยเช็คหรือธนาณัติ เก็บรายรับทั้งหมดของคุณไว้ทุกครั้งที่คุณชำระเงินค่าเช่า FHA จะดูที่ยูทิลิตี้โทรศัพท์มือถือและการชำระเงินประกันเพื่อช่วยให้คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้

อย่าลืมเริ่มต้นกระบวนการปรับปรุงเครดิตของคุณเป็นเวลาหลายเดือนก่อนที่คุณจะพร้อมที่จะซื้อบ้าน Realtors ส่วนใหญ่จะต้องการให้คุณเป็น pre-qualified สำหรับเงินกู้เนื่องจากถ้าคุณไม่สามารถรับเงินกู้มันทำให้รู้สึกไม่ได้ออกช้อปปิ้งตลาด. แน่นอนคุณสามารถปรับปรุงคะแนนของคุณ แต่จะใช้เวลาและแน่นอนบางวินัยในส่วนของคุณ

ขอให้โชคดี!