เมื่อพิจารณาการลงทุนด้านการปรับปรุงบ้านที่ดีที่สุดเพื่อให้เกิดผลเสียกับสิ่งที่แย่ที่สุดสิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงสิ่งหนึ่งอย่าง: ผลตอบแทนจากการลงทุน บางโครงการจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากกว่าที่จะจ่ายให้กับผู้ถือหุ้น ต่อไปนี้เป็นโครงการปรับปรุงบ้านที่ควรหลีกเลี่ยง:

# 1 ปรับปรุงโฮมออฟฟิศของคุณ

หากสำนักงานในบ้านของคุณกำลังมองหาคนโทรมสิ่งสำคัญคือต้องทำการปรับปรุงเพื่อให้เป็นรูปทรง แต่อย่าพยายามสร้างใหม่จนกว่าจะมีปัญหาเฉพาะหรือการซ่อมแซมที่จำเป็นและกว้างขวาง remodels สำนักงานในบ้านชดใช้เฉพาะประมาณ 50 เปอร์เซ็นต์ ของเงินที่คุณใช้จ่ายในพวกเขา ไปข้างหน้าและเพิ่มองค์ประกอบที่ดีบางอย่างเช่นโต๊ะมะฮอกกานีแสงไฟเบอร์ตู้หนังสือแบบ built-in แต่อย่าเคาะผนังใด ๆ

# 2 ใส่ในสระ

สระว่ายน้ำอาจเป็นความคิดที่ดี แต่ไม่ว่าจะขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ที่ใด นอกจากนี้สนามหลังบ้านเช่นสระว่ายน้ำอาจเป็นปัญหาสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านบางอย่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อาศัยอยู่ในสภาพอากาศเย็น จากนั้นคุณจะต้องคำนึงถึงตัวกรองการปรับสมดุลของค่า pH การทำความร้อนและการซ่อมแซมที่เข้ามาเล่น ถ้าคุณอาศัยอยู่ในสภาพภูมิอากาศเขตชื้นที่ร้อนชื้นคุณอาจใช้เวลาประมาณ 4-5 เดือนในการใช้งานนอกสระ คุณอาจจะได้รับเงินลงทุนน้อยกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ เมื่อคุณคิดค่าบำรุงรักษาประจำปีและค่าที่เพิ่มในบ้านของคุณขึ้นอยู่กับตำแหน่งของคุณ

# 3 Reroofing your home

ถ้าหลังคาของคุณแตกสลายหรือถึงจุดสูงสุดแล้วถึงเวลาที่ต้องเปลี่ยน Reroofing บ้านของคุณเป็นเรื่องอื่นทั้งหมด ถ้าคุณมีหลังคามุงด้วยยางมะตอยเช่นคุณต้องการเพิ่มชั้นของประเภทไม้มุงหลังคาที่แตกต่างออกไปสิ่งนี้มีความเสี่ยงมากมาย นอกจากนี้คุณจะลดเฉพาะค่าเฉลี่ย 61 เปอร์เซ็นต์ ขึ้นอยู่กับประเภทของวัสดุมุงด้วยที่คุณเลือก มันไม่ได้จริงๆเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณถ้าหลังคาเก่าทำงานได้ดีในครั้งแรกที่ แทนที่จะมุ่งเน้นไปที่การซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อรักษารูปทรงและหลังคาของคุณให้เต็มรูปแบบ

# 4 การเพิ่มเครื่องกำเนิดไฟฟ้า

เครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรองมีความคิดที่ดีถ้าคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีปัญหาไฟดับหรือสภาพอากาศเลวร้าย แต่ไม่ดึงดูดให้ทุกคนโดยเฉพาะผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งมองเห็นค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษาในอนาคตหรือการเพิ่มค่าสาธารณูปโภค เมื่อคุณขายบ้านด้วยเครื่องสำรองข้อมูลที่ติดตั้งไว้คุณจะชดเชยเพียงประมาณ 49 เปอร์เซ็นต์ ของเครื่องกำเนิดไฟฟ้าขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน ในความเป็นจริงหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่คนไม่ค่อยติดตั้งเครื่องกำเนิดไฟฟ้า ROI อาจจะน้อยกว่านี้ # 5 การเพิ่ม sunroom

การเพิ่ม Sunroom ยังน่าสนใจ แต่ก็ไม่ใช่จุดขายที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้าน นับเป็นอีกความพยายามที่มีราคาแพงระหว่าง $ 8, 700 และ $ 23,000 - และมีประโยชน์เฉพาะเมื่อคุณเพลิดเพลินกับแสงแดดมาก ๆ หรือต้องการเพิ่มเครื่องปรับอากาศลงในพื้นที่โดยเฉลี่ยเจ้าของบ้านจะชดใช้เงินลงทุนประมาณ 49 เปอร์เซ็นต์

ด้วยการเพิ่ม sunroom และจำนวนดังกล่าวอาจลดลงอย่างมากหากคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีแสงแดดน้อยมากหรือฤดูหนาวที่กว้างใหญ่ คุณดีกว่าการเพิ่มระเบียงหรือการสร้างพื้นที่สวนปกคลุมในสนามหลังบ้านของคุณ # 6 การติดตั้งห้องนอนใหญ่ ในขณะที่การเพิ่มห้องนอนที่หรูหราอาจช่วยให้คุณสามารถสร้างพื้นที่ในฝันราคาแพงและยังมีส่วนเพิ่มในบ้านของคุณ การเพิ่มเติมชุดปริญญาโทอาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 100,000 เหรียญขึ้นอยู่กับว่าคุณจะเพิ่มที่ใดในบ้านของคุณ ในขณะที่ฟังดูดีที่จะใส่ในอ่างอาบน้ำที่มีสปามินิบาร์และหน้าต่างบานคู่และอื่น ๆ บางครั้งก็ง่ายและคุ้มค่ามากขึ้นเพื่อทำการเปลี่ยนแปลงขนาดเล็กลงในห้องนอนที่มีอยู่ของคุณ โดยเฉลี่ยคุณจะได้รับเงินคืนเพียงประมาณ

53 เปอร์เซ็นต์

ของการลงทุนในชุดหลักของคุณ นอกจากนี้เจ้าของบ้านบางรายอาจไม่ชอบตัวเลือกที่คุณทำเพื่อการเพิ่มเติมนอกจากนี้โปรดระลึกไว้เสมอว่า # 7 การเพิ่มบนห้องน้ำ การเพิ่มห้องน้ำในห้องนอนเสริมอาจเพิ่มห้องน้ำอื่นในบ้านของคุณได้ดีหรือไม่ดีขึ้นอยู่กับว่าคุณทำอะไร มีค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมากเพื่อเพิ่มห้องน้ำอื่น - ไฟฟ้า, ประปา, พื้น, การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง - และเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ที่ไม่ได้เริ่มครอบคลุมเครื่องใช้และตกแต่งคุณจะต้องทำให้มันทำงาน คุณสามารถใช้จ่ายที่ใดก็ได้ระหว่าง $ 20,000 ถึง $ 40,000 เพื่อสร้างห้องน้ำขั้นพื้นฐาน ห้องน้ำชั้นนำจะมีราคาสูงกว่า 70,000 เหรียญส่วนใหญ่คุณกำลังมองหาการชดใช้ค่าเสียหายอาจอยู่ที่

59%

ไม่มากสำหรับสิ่งที่คุณใช้จ่ายดังนั้นคุณควรปรับเปลี่ยนหรือปรับปรุงห้องน้ำที่มีอยู่ให้พอดีกับความต้องการของคุณ Investopedia และ HomeAdvisor มีหรืออาจมีความสัมพันธ์ด้านการโฆษณาไม่ว่าโดยตรงหรือโดยอ้อม โพสต์นี้ไม่ได้รับการชำระเงินหรือได้รับการสนับสนุนโดย HomeAdvisor และแยกออกจากการโฆษณาใด ๆ ที่อาจมีอยู่ระหว่าง บริษัท มุมมองที่สะท้อนอยู่ภายในเป็นเพียงส่วนเดียวของ HomeAdvisor และ Authors ของพวกเขา