เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีประสบการณ์หลายรายทำผิดพลาดในการเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับส้มเมื่อพวกเขาโต้แย้งว่าการลงทุนโดยตรงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นดีกว่าการลงทุนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ) แม้ว่าจะมีลักษณะคล้ายคลึงกัน แต่การเป็นเจ้าของ REIT และเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นสองวิธีที่แตกต่างไปจากการได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินที่สร้างรายได้ แต่ละตัวเลือกเหล่านี้มีข้อดีและข้อเสียของตนเอง (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: เคล็ดลับสำคัญสำหรับการลงทุนใน REITs .)

ตัวอย่างเช่นผู้ที่กำลังมองหาการเริ่มต้นธุรกิจหรือมีบทบาทอย่างแข็งขันในการสร้างความมั่งคั่งของตัวเองนั้นเป็นไปได้มากที่จะหาการได้รับการรักษาและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ ในขณะที่นักลงทุนรายย่อยที่ต้องการหารายได้แบบพาสซีฟจะชอบหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลงทุนใน REITs ในที่สุดไม่มีเส้นทางที่ถูกหรือผิด มันขึ้นอยู่กับเป้าหมายของคน

ความแตกต่างที่สำคัญอย่างหนึ่งระหว่างสองตัวเลือกคือนักลงทุนรายย่อยที่เลือกทำข้อตกลงของตนเองมักจะ จำกัด เฉพาะการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตามผู้ลงทุนใน REIT สามารถเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆได้โดยทั่วไปซึ่งมีอุปสรรคใหญ่ในการเข้ามาอยู่ในการพัฒนาหรือหาพวกเขา ด้านล่างนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์บางประเภทที่ REIT ถือเป็นของตนเอง

ที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว

U. S. ได้กลายเป็นประเทศที่ให้ความสำคัญในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาและไม่มีสัญญาณว่าแนวโน้มดังกล่าวมีการเปลี่ยนแปลงไปในเร็ว ๆ นี้ นี่คือเหตุผลที่อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในภาคที่ได้รับความนิยมมากที่สุดที่ REIT ดำเนินธุรกิจมาหลายแห่งหมายถึงอสังหาริมทรัพย์เดี่ยวหรืออาคารที่มีมากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนต์ REITs ที่เป็นเจ้าของชุมชนหลายครอบครัวมักเป็นพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ที่มีขนาดใหญ่ทั่วทั้งรัฐที่แตกต่างกันและได้รับประโยชน์จากความต้องการในปัจจุบันที่มีอยู่ตลอดไป นี้เป็นหลักเท่ากับรายได้ที่มั่นคงและการแข็งค่าอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

REITs มีเพียง REIT ที่มุ่งเน้นด้านอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวเท่านั้น ห้าแห่ง ได้แก่ : Bluerock Residential Growth REIT (BRG

การเติบโตที่อยู่อาศัย BRGBluerock REIT Inc11 19 + 2. 01%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ), Preferred Apartment Community (APTS APTSPreferred พาร์ทเมนท์ชุมชน Inc20. 64 + 0. 39% สร้างขึ้นด้วย Highstock 4. 2. 6 ) ที่อยู่อาศัยเป็นกลุ่ม (EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% สร้างขึ้นด้วย Highstock 4 (AVB AVBAvalonBay Communities Inc 183 39 + 0 78% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ Mid-America Community Communities (MAA ), AvalonBay Communities MAAMID-America ชุมชนอพาร์ทเมนท์ Inc104. 28 + 0. 86% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: 5 ประเภท REITs และวิธีการลงทุนในพวกเขา ) ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเดี่ยว อสังหาริมทรัพย์แบบครอบครัวเดี่ยวซึ่งตรงกันข้ามกับหลายครอบครัวหมายถึงสถานที่ให้เช่าที่มีเพียงหนึ่งหน่วยเช่าเท่านั้น พอร์ตการลงทุนของ REITs ที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มีอสังหาริมทรัพย์หลายครอบครัวอย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่ครั้ง REIT จำนวนมากที่มุ่งเน้นที่คุณสมบัติของครอบครัวเดี่ยวได้รับการจดทะเบียนในตลาดหุ้น ตัวอย่างของ REITs ดังกล่าว ได้แก่ Starwood WayPoint Residential Trust (SWAY), Altisource Residential Corporation (RESI RESIAltisource Residential Corporation.11.000. 00%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6

), American Residential Properties (ARPI) และ Silver Bay Realty Trust (SBY) สำนักงานและทรัพย์สินทางพาณิชย์อื่น ๆ ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่นิยมอีกอย่างหนึ่งของ REIT ซึ่งเป็นของตนเองและดำเนินการเป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ เหล่านี้อาจเป็นหน่วยงานสำนักงานอาคารค้าปลีกคลังสินค้าศูนย์กระจายสินค้าหรือแม้แต่ศูนย์ข้อมูล ส่วนใหญ่เวลา REITs อุตสาหกรรมทั้งพื้นที่เชิงพาณิชย์ของตัวเองและเช่าให้กับธุรกิจที่แตกต่างกัน แต่บางส่วนของพวกเขาเพียงแค่การจัดการคุณสมบัติที่เป็นของ บริษัท อื่นในการแลกเปลี่ยนสำหรับร้อยละของการชำระเงินค่าเช่า คุณสมบัติของบอสตัน (BXP

BXPBoston Properties Inc123. 43 + 2. 28%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6

), Simon Property Group (SPG SPGSimon Property Group Inc .154 99 -0 01% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ), คุณสมบัติ Eastgroup (EGP EGPEastgroup คุณสมบัติ Inc. 92 + 10 20% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 < CoreSite Realty (COR CORCoreSite Realty Corp115 86 + 2 90% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ Vornado Realty Trust (VNO VNOVornado Realty Trust74 25 +1. 37% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็น REIT เชิงพาณิชย์ทั้งหมด ( . การดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลโรงพยาบาลและอาคารที่เกี่ยวข้องกับการแพทย์หลายแห่งเป็นของ REITs เพื่อการดูแลสุขภาพ REIT เหล่านี้ไม่ได้ใช้บริการด้านสุขภาพซึ่งมีอยู่ในอาคาร คุณสมบัตินี้จะให้บริการแก่ผู้ประกอบการรายอื่น ๆ Senior Housing Properties Trust (SNH SNHSenior Housing Properties Trust18. 75 + 1. 02% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 ) ความน่าเชื่อถือของคุณสมบัติทางการแพทย์ (MPW MPWMedical Properties Trust 13. +0. 22%

สร้างโดย Highstock 4. 2. 6

) และโอเมก้าเฮลธ์แคร์อินเวสเมนท์ (OHI OHIOmega Healthcare Investors Inc. 28. 11-0. 99% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) เป็นเงินปันผลที่ให้ผลตอบแทนสูงที่สุดใน REITs ด้านการดูแลสุขภาพ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติม < REITs เพื่อการดูแลสุขภาพ: Dose of Divid Dividends .) ที่พักและโรงแรม REIT ที่มุ่งเน้นการแสวงหาและการดำเนินงานโรงแรมเรียกว่า REIT ที่พักหรือต้อนรับขับสู้ REITs เหล่านี้มักเป็นเจ้าของโรงแรมหรูระดับบนและดำเนินกิจการภายใต้แบรนด์ที่พักที่เป็นที่รู้จักเช่น Marriott (MAR MARMARriott International Inc (ใหม่) 121) 98 + 0 35% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) และ Hilton (HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73 39 + 0 31%

สร้างโดย Highstock 4. 2. 6

) REITs ต้อนรับบางส่วนคือ Chesapeake Lodging Trust (CHSP CHSPChesapeake Lodging Trust2815 + 0 21% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ), RLJ Lodging Trust (RLJ RLJRLJ ที่พัก Trust21 69 + 0. 28% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) Sotherly Hotels (SOHO SOHOSotherly Hotels Inc. 53 + 9 20% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) และ Apple Hospitality REIT (APLE APLEApple Hospitality REIT Inc18 91+ 0. 21% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ) Farmland REIT ที่ลงทุนในพื้นที่เพาะปลูกค่อนข้างใหม่ในตลาด แต่ก็แน่ใจว่าจะกลายเป็นที่นิยมมากขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป Farmland Partners (FPI FPIFarmland Partners Inc.8. 64 + 1. 05% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ Gladstone Land (LAND LANDGladstone Land Corp. 77 + 0. 95% สร้างขึ้นด้วย Highstock 4. 2. 6

) เป็น REITs ที่ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งแรกที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร

การจัดเก็บด้วยตนเอง ธุรกิจที่จัดเก็บข้อมูลด้วยตัวเองเป็นธุรกิจที่ช่วยให้ทั้งบุคคลและองค์กรเช่าตู้คอนเทนเนอร์ที่สามารถนำไปเก็บรักษาทรัพย์สินได้ พื้นที่จัดเก็บพิเศษ (EXR EXRExtra Space Storage Inc86. 02 + 1. 15% สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6 ), Public Storage (PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17 % สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6

), CubeSmart (CUBE

CUBECubeSmart28 50 + 1 21% สร้างโดย Highstock 4. 2. 6 ) และ Sovran Self Storage (SSS) เป็น REIT จำนวน 4 รายการที่เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดเก็บข้อมูลขนาดใหญ่ โดยเฉลี่ยแล้วสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มีอัตราการเข้าพัก 90% และมีค่าใช้จ่ายค่าโสหุ้ยต่ำที่แนบมากับพวกเขาโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเทียบกับประเภทอื่น ๆ ของสถานที่ให้บริการรายได้การผลิต บรรทัดด้านล่าง มีหลายวิธีในการสร้างความมั่งคั่งด้วยอสังหาริมทรัพย์ สองอย่างโดยการได้รับผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนใน REIT อย่างช้าๆ ไม่มีตัวเลือกใดที่ดีกว่าอีกเพราะแต่ละข้อมีข้อดีและข้อเสียที่อาจแตกต่างกันออกไปจากนักลงทุนต่อนักลงทุน เหตุผลหนึ่งที่คนอาจเลือกที่จะลงทุนใน REIT เป็นเพราะพวกเขาเสนอการเข้าถึงทรัพย์สินประเภทพิเศษที่ต้องใช้ทุนจำนวนมากเพื่อเป็นเจ้าของเช่นสำนักงานพื้นที่โรงแรมและพื้นที่เพาะปลูก