กับชาวอเมริกันจำนวนมากที่ประสบปัญหาการขาดแคลนเงินออมเพื่อการเกษียณอายุบ้านของพวกเขาอาจเป็นวิธีที่สำคัญในการเฝ้าติดตาม โดยปกติแล้วคุณเป็นเจ้าของบ้านที่คุณสร้างขึ้นมานานเท่าใด มีอะไรมากกว่าเจ้าของบ้านบางคนอยู่ในตำแหน่งที่น่าอิจฉาของการไม่ได้มีการจดจำนองเมื่อพวกเขาเข้าสู่วัยเกษียณให้พวกเขาหลายวิธีที่จะได้รับรายได้ออกจากบ้านของพวกเขา (ดู: การออมเพื่อการเกษียณอายุ: เท่าไหร่? )

เมื่อมาถึงการใช้บ้านของคุณเพื่อการเกษียณอายุคนมีทางเลือกมากมาย แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขาทั้งหมดจะรู้สึกดีสำหรับคุณ การจำนองย้อนกลับเช่นอาจเหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุคนหนึ่งและไม่เหมาะสมสำหรับคนอื่น เจ้าของบ้านต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียของกลยุทธ์ใด ๆ ก่อนที่จะย้าย ด้วยเหตุนี้คุณจึงสามารถมองเห็นห้าวิธีที่คุณสามารถแบ๊งแบ๊คบางส่วนหรือทั้งหมดของปีทองของคุณได้

1 ลดขนาดลงสู่บ้านที่มีขนาดเล็ก

ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านหรือยังคงจ่ายเงินให้กับการจำนองเป็นวิธีที่ดีในการรับรายได้จากบ้านของคุณก็คือการขายและลดขนาดให้เล็กลง การลดขนาดจะหมายถึงสิ่งที่แตกต่างกันไปสำหรับคนที่แตกต่างกัน แต่วิธีใดก็ตามสถานที่ให้บริการที่ถูกกว่าจะช่วยเพิ่มกระแสเงินสดของคุณได้ทันที สมมุติว่าคุณขายบ้านของคุณเป็นเงิน 500,000 เหรียญและซื้อใหม่ที่ราคา 250,000 เหรียญซึ่งจะให้เงิน 250,000 เหรียญที่คุณไม่เคยมีมาก่อน ไม่พูดถึงการชำระเงินจำนองขนาดเล็กถ้าคุณกำลังออกเงินกู้ (ดูเพิ่มเติม

การลดขนาดหน้าแรก: รู้ว่ามันคุ้มค่าหรือไม่ )

2 จ่ายเงินออกก่อนถึงเกษียณอายุ

ค่าครองชีพของคุณจะเป็นส่วนใหญ่ของค่าใช้จ่ายในการเกษียณอายุและก้อนใหญ่ที่จะมาจากการชำระเงินจำนองในแต่ละเดือน หากคุณเริ่มต้นการเดินทางเพื่อการเกษียณอายุโดยไม่มีการจดจำนองก็จะช่วยเพิ่มกระแสรายได้ของคุณและให้สิ่งเล็กน้อยที่คุณต้องกังวล

ยิ่งไปกว่านั้นยังมีประโยชน์อีกมากมายหากคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ใน 20 ปีแทน 30 ได้ "การชำระคืนเงินกู้ของคุณในช่วงระยะเวลาสั้น ๆ คุณจะประหยัดดอกเบี้ยที่จ่ายซึ่งอาจเป็นจำนวนเงิน "Carlos Dias Jr. ผู้ก่อตั้งและผู้จัดการความมั่งคั่งของ Excel Tax & Wealth Group ใน Lake Mary, Fla กล่าวว่า" ตัวอย่างเช่นการจำนอง 200,000 เหรียญที่มีอัตราดอกเบี้ย 3. 5% เป็นเงิน $ 898 ต่อเดือน , หรือ $ 323, 280 จ่ายในชีวิตของเงินกู้ อย่างไรก็ตามหากมีอัตราดอกเบี้ย 6% จำนวนเงินจำนองเดียวกัน 200,000 เหรียญจะเท่ากับ 1, 199 ต่อเดือนหรือ 431,000 เหรียญสหรัฐซึ่งหมายความว่าบ้านของคุณได้จ่ายเงินเกินสองครั้ง “

3 เช่าออกจากบ้านของคุณ

เกษียณอายุที่ไม่สามารถหรือจะไม่ขายบ้านของพวกเขา แต่มีห้องพิเศษสามารถรับรายได้บางส่วนจากบ้านได้โดยการเช่าห้องหรืออพาร์ตเมนต์ชั้นใต้ดิน แม้การปรับปรุงบ้านเพื่อให้เป็นบ้านสองครอบครัวอาจจะคุ้มค่าถ้ามันสามารถทำได้ค่อนข้างแพงและการคืนทุนได้อย่างรวดเร็วมีความปลอดภัยและความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเช่า แต่ถ้าคุณหาผู้เช่าที่เหมาะสมก็สามารถเพิ่มรายได้ต่อเดือนของคุณและยังช่วยจ่ายค่าสาธารณูปโภคบางส่วน

4 ได้รับการยอมรับจากสินเชื่อจำนองย้อนกลับ

ไม่ใช่สำหรับทุกคนการจำนองย้อนกลับเป็นวิธีเกษียณอายุจะได้รับส่วนแบ่งจากบ้านของพวกเขาและมีกระแสรายได้ที่จะมีชีวิตอยู่ เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ต้องการออกจากบ้านไปยังทายาทของพวกเขาจำนองย้อนกลับช่วยให้คุณกลับทุนของคุณในก้อนหรือในงวด โปรดจำไว้ว่าถ้าคุณไม่สามารถจ่ายคืนเงินกู้ป่วยและออกจากบ้านมานานกว่าหนึ่งปีหรือถ้าทายาทของคุณไม่สามารถจ่ายหนี้คุณอาจสูญเสียบ้านของคุณ วิธีการจำนองย้อนกลับทำงานอย่างไร?

"การจำนองย้อนหลังทำได้แค่รู้สึกว่าลูกค้าจะอยู่บ้านได้ในอนาคตอันใกล้ Marguerita Cheng, CFP®, ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Blue Ocean Global Wealth ใน Rockville, Md. 5 กล่าวว่า "ถ้าหากบ้านไม่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ กลายเป็นผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถหาเงินได้อย่างอิสระหากขายบ้านและเช่า แน่นอนคุณไม่ได้สร้างส่วนได้เสีย แต่คุณก็ไม่ต้องกังวลว่าเงินจะมาจากไหนเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน ไม่พูดถึงว่าในการเช่าที่คุณมักจะไม่ต้องจอบทางเดินตัดหญ้าหรืออื่น ๆ รักษาสถานที่ให้บริการทั้งหมดที่ค่าใช้จ่ายเงิน หากคุณเลือกพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณสามารถเดินทางไปรอบ ๆ คุณสามารถกำจัดรถและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องได้ด้วย (

The Complete Guide to Real Estate Renting

.

The Bottom Line ในโลกที่สมบูรณ์แบบทุกคนสามารถเก็บเงินได้มากพอที่จะใช้ชีวิตในฝันของพวกเขาได้ แต่ใน ความจริงมันเป็นบ้านของพวกเขาที่จะเป็นแหล่งที่มาของเงินในช่วงปีหลังการทำงานของพวกเขา สำหรับเจ้าของบ้านตัวเลือกมากมายเมื่อมันมาถึงการใช้บ้านของพวกเขาเป็นเครื่องเงินสด การขายการลดขนาดการเช่าการเป็นเจ้าของบ้านและการจำนองย้อนกลับเป็นไปได้ทุกวิธี สิ่งที่เหมาะสมสำหรับคุณจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ