การเป็นเจ้าของบ้านเป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกัน เพื่อที่จะซื้อบ้านผู้ซื้อต้องใช้เงินสดหรือออกเงินกู้ ถ้าเป็นหลังเงินกู้เหล่านั้นมาพร้อมกับอัตราคงที่หรือปรับได้และมักเป็นเวลา 15 หรือ 30 ปี ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพมากที่สุดคิดว่านี่เป็นทางเลือกเดียวที่สามารถใช้ได้กับพวกเขา แต่นั่นไม่ใช่กรณี เป็นไปได้ว่าหนึ่งในน้อยกว่าที่รู้จักสินเชื่อจำนองที่ระบุไว้ด้านล่างจะนำไปใช้กับสถานการณ์ของคุณ

FHA 203 (k) เงินกู้

เงินกู้ FHA 203 (k) มีอยู่ 2 ประเภทคือแบบปกติและคล่องตัว ประเภทของเงินกู้นี้เหมาะสำหรับ homebuyer กำลังมองหาซื้อบ้านที่อยู่ในความต้องการของการซ่อมแซมการอัพเกรดหรือแม้กระทั่งการฟื้นฟู. ถ้าเป็นหลังใช้เงินกู้ปกติ 203 (k) ถ้าเป็นอดีตให้พิจารณาเงินกู้แบบคล่องตัว 203 (k) ด้วยการปรับปรุง 203 (k) เงินกู้การปรับปรุงบ้านของคุณไม่จำเป็นต้องมีแผนที่ปรึกษาวิศวกรและ / หรือสถาปนิก (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ บทนำเรื่อง FHA 203 (k) Loan .)

คุณสามารถใช้เงินกู้ 203 (k) ต่อไปนี้

การปรับโครงสร้างและการสร้างใหม่

• การปรับปรุงและปรับปรุงฟังก์ชันในบ้าน
• การขจัดความเสี่ยงด้านสุขภาพและความปลอดภัย > การเปลี่ยนแปลงที่ปรับปรุงลักษณะและขจัดความล้าสมัย
• การปรับปรุงภูมิทัศน์หลักและการปรับปรุงไซต์
• การปรับสภาพใหม่หรือเปลี่ยนท่อประปา การเพิ่มหรือการเปลี่ยนพื้นและ / หรือการรักษาพื้น การเพิ่มการเข้าถึงสำหรับคนพิการ
• การปรับปรุงการอนุรักษ์พลังงาน
• การเพิ่มหรือการเปลี่ยนทึบหลังคาและรางน้ำ
• เงินกู้เพื่อการปรับปรุงบ้านแบบดั้งเดิมอาจมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงเงื่อนไขการชำระคืนสั้นและการชำระเงินด้วยบอลลูน เงินกู้ 203 (k) มีเงินกู้ระยะยาวหรือปรับอัตราดอกเบี้ยในระยะยาว (9)> เงินกู้เพื่อการพัฒนาชนบท (Rural Development Loan)
• ประโยชน์ของการกู้ยืมเพื่อการพัฒนาชนบทคือการจัดหาเงินทุนจากศูนย์และความสามารถในการซ่อมแซมทางการเงิน (zero-down financing) เพื่อให้มีคุณสมบัติเหมาะสมบ้านต้องอยู่ในพื้นที่ชนบทคุณต้องมีสิทธิ์ได้รับรายได้และต้องเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ
• หากต้องการดูว่าที่ตั้งของบ้านมีคุณสมบัติเป็นชนบทคุณสามารถตรวจสอบได้จากหน้าเว็บของกระทรวงเกษตรของสหรัฐอเมริกา (USDA) Rural Development และหน้านี้เพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับรายได้หรือไม่ "โปรแกรมนี้ช่วยให้ผู้ให้กู้ทำงานร่วมกับครอบครัวรายได้ระดับต่ำและปานกลางที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทเพื่อทำให้เจ้าของบ้านเป็นจริงได้ การจัดหาโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านราคาไม่แพงช่วยส่งเสริมความมั่งคั่งซึ่งจะสร้างชุมชนที่เจริญรุ่งเรืองและปรับปรุงคุณภาพชีวิตในชนบท "ตาม USDA (
• การรับสินเชื่อ <ไม่มีที่สิ้นสุด>

. <

เงินกู้ VA ประโยชน์ของเงินกู้ Veterans Administration (VA): ข้อกำหนดด้านเครดิตที่ยืดหยุ่น > ลดอัตราดอกเบี้ย

Zero payment

ไม่มีประกันจำนองรายเดือน

คุณอาจเคยรู้เกี่ยวกับสินเชื่อ VA แล้ว แต่ก็ยังน่าจะกล่าวถึงในการมีคุณสมบัติคุณต้องอยู่ในการปฏิบัติหน้าที่สำรองหรือเป็นม่ายหรือพ่อม่ายของทหารผ่านศึก (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ข้อดีที่ไม่เหมือนใครของสินเชื่อเวอร์จิเนียจำนอง .)

สินเชื่อจำนองย้อนกลับ

การจำนองย้อนกลับเผยแพร่ส่วนได้เสียในบ้านของคุณเป็นเงินก้อนหรือชำระเงินหลายรายการ คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายเงินกู้จนกว่าจะถึงแก่ความตายการขายบ้านของคุณหรือเมื่อคุณออกไป เพื่อให้มีคุณสมบัติคุณต้องมีอายุอย่างน้อย 62 ปี (ผู้ให้กู้บางรายกำหนดอายุขั้นต่ำที่ 60) หากคุณหมดหวังเรื่องกระแสเงินสดเงินกู้ชนิดนี้ควรได้รับการพิจารณา แต่ต้องตระหนักถึงอันตรายของค่าธรรมเนียมล่วงหน้าที่สูงและความเป็นไปได้ที่จะสูญเสียบ้านของคุณ คุณต้องสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านเงินกู้ภาษีทรัพย์สินประกันภัยค่าบำรุงรักษาบ้านและข้อกำหนดอื่น ๆ (999) คุณมีคุณสมบัติในการจำนองย้อนหลังหรือไม่?

• FHA Back to Work Program
• หากก่อนหน้านี้คุณต้องรับมือกับการล้มละลายการยึดสังหาริมทรัพย์การขายสั้นหรือการโฉนด - แล้วคุณจะมีโอกาสที่จะเป็นเจ้าของบ้านอีกครั้งผ่านประเภทของเงินกู้นี้ ระยะเวลารอคอยคือหนึ่งปีและมีคุณสมบัติครบถ้วนคุณต้องชำระหนี้ทั้งหมดตามเวลาในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา
• ด้านล่างบรรทัด

ห้าประเภทของสินเชื่อจำนองข้างต้นไม่ได้รับความนิยมมากที่สุดหรือที่รู้จักกันดี แต่พวกเขาได้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพมากตระหนักถึงความฝันอเมริกันของพวกเขา (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ คุณพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วหรือยัง? )