ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2552 ถึง พ.ศ. 2558 การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ได้รับประโยชน์อย่างมากจากอัตราดอกเบี้ยต่ำเศรษฐกิจสหรัฐที่ปรับตัวดีขึ้นและอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้น REIT จำนวนมากใช้สภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยต่ำเพื่อประโยชน์ของพวกเขาโดยการรีไฟแนนซ์ภาระหนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำ อย่างไรก็ตามอัตราดอกเบี้ยเริ่มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ โดยการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยครั้งแรกในเดือนธันวาคม 2558 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยปรับตัวเป็นปกติจากระดับที่ต่ำเป็นพิเศษระดับ REIT ที่มีภาระหนี้สูงอาจเริ่มประสบกับรายได้ที่ลดลงอันเป็นผลมาจากดอกเบี้ยจ่ายที่สูงขึ้น การให้ความสำคัญกับ REIT ที่มีระดับหนี้สินปานกลางและผู้เช่าที่แข็งแกร่งอาจเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนที่แสวงหาผลกำไรในปีพ. ศ. 2560

Crown Castle International

Crown Castle International Corporation (NYSE: CCI

CCICrown Castle International Corp114 20 + 2 18% สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6 >) เป็นเจ้าของดำเนินงานและให้เช่าโครงสร้างพื้นฐานแบบไร้สายรวมถึงอาคารหลังคาและระบบเสาอากาศแบบกระจาย การดำเนินงานของ บริษัท มุ่งเน้นไปที่ตลาดในสหรัฐฯ บริษัท ให้ความสำคัญกับนักลงทุนในอุตสาหกรรมหอไร้สายที่กำลังเติบโตซึ่งเป็นเครื่องกำเนิดไฟฟ้ากระแสสลับที่แข็งแกร่งเป็นเวลานาน เนื่องจากความต้องการข้อมูลไร้สายเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องความต้องการโครงสร้างพื้นฐานแบบไร้สายจึงไม่ส่งผลดีต่อ บริษัท เช่น Crown Castle International เช่นเดียวกับ บริษัท เช่าทาวเวอร์อื่น Crown Castle International ให้เช่าอาคารด้วยสัญญาเช่าประมาณ 10 ปี; เมื่อหมดอายุแล้วก็มีสิทธิที่จะเพิ่มอัตราค่าเช่า บริษัท มีความเชี่ยวชาญอย่างมากในการจัดการอาคารไร้สายและมักใช้ไซต์เดียวกันเพื่อเช่าพื้นที่ในอาคารให้แก่ผู้ให้บริการระบบไร้สายหลายรายโดยไม่มีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ เนื่องจาก บริษัท จะขยายธุรกิจในระดับสากลจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการเติบโตในอนาคต Crown Castle International มีอัตราเงินปันผลตอบแทน 4.23% ณ เดือนมกราคม 2559

Welltower

Portfolio ของ Welltower Inc. (NYSE: HCN

HCNWelltower Inc 68. 82 + 0. 34%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6

) รวมถึงช่วงของที่อยู่อาศัยอาวุโสและการดูแลสุขภาพอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เช่าชุมชนที่อยู่อาศัยระดับสูงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการพยาบาลอาคารสำนักงานทางการแพทย์ผู้ป่วยในและสถานพยาบาลผู้ป่วยนอกและอาคารวิทยาศาสตร์เพื่อชีวิต ด้วยการแนะนำของพระราชบัญญัติการดูแลราคาไม่แพงความต้องการบริการด้านการดูแลสุขภาพเพิ่มขึ้นอย่างมาก แม้จะมีการโทรจำนวนมากเพื่อลดต้นทุนด้านการดูแลสุขภาพโรงพยาบาลและสถานพยาบาลยังคงต้องการอสังหาริมทรัพย์ ด้วยสถานะที่แข็งแกร่งในด้านการดูแลสุขภาพ Welltower กำลังได้รับประโยชน์จากแนวโน้มที่ดีเช่นนี้ควบคู่ไปกับการเพิ่มจำนวนประชากรในสหรัฐฯ ด้วยส่วนใหญ่ของสินทรัพย์ที่เชื่อมโยงกับชุมชนที่อยู่อาศัยระดับสูง Welltower มีความน่าเชื่อถือมากกว่ากระแสเงินสดที่มีความผันผวนน้อยกว่าวัฏจักรเศรษฐกิจ เนื่องจากจำนวนผู้เกษียณอายุเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในสหรัฐอเมริกาความต้องการอสังหาริมทรัพย์ Welltower จึงเป็นเช่นนั้น ณ เดือนมกราคมปีพ. ศ. 2560 อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลอยู่ที่ 4.85% HCP HCP Inc. (HCPHCP

HCPHCP Inc. 91. 91-0. 33%

สร้างขึ้นโดย Highstock 4. 2. 6

) ลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการด้านการดูแลสุขภาพ ในสหรัฐอเมริกา. HCP ลงทุนในที่อยู่อาศัยอาวุโสสำนักงานทางการแพทย์และโรงพยาบาล บริษัท มีโครงการอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากภายใต้การพัฒนาและปรับปรุงพื้นที่รวมถึง Pacific Corporate Park, Memorial Hermann, Sky Ridge และ Bayfront ด้วยการดูแลสุขภาพเป็นค่าใช้จ่ายที่ไม่เป็นไปตามความต้องการ HCP ค่อนข้างจะเป็นฉนวนจากวงจรธุรกิจ ความเสี่ยงที่ใหญ่ที่สุดของการลงทุนใน HCP เกิดจากความเข้มข้นของลูกค้า ManorCare เป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดของ HCP ซึ่งอาจประสบปัญหาทางการเงินในอนาคตและมีผลกระทบต่อกระแสเงินสดของ HCP บริษัท มีอัตราการจ่ายเงินปันผล 6.13% ณ เดือนมกราคม 2559 Ventas Ventas Inc. (NYSE: VTR VTRVentas Inc64 55 + 0 34%

สร้างใน Highstock 4 2. 6 ) มีกลุ่มที่อยู่อาศัยและสถานดูแลสุขภาพระดับสูงในสหรัฐอเมริกาแคนาดาและสหราชอาณาจักร คุณสมบัติของ Ventas ส่วนใหญ่มีคุณภาพสูงและตั้งอยู่ในตลาดที่มีความต้องการสูง สินทรัพย์ของ บริษัท ส่วนใหญ่จะเช่าตามสัญญาเช่าซื้อสุทธิสามฉบับเพื่อรับรองคุณภาพของผู้เช่า บริษัท เพิ่งเสร็จสิ้นการลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการพยาบาลและมุ่งเน้นไปที่การลงทุนในที่อยู่อาศัยระดับสูง ด้วยการใช้จ่ายด้านการดูแลสุขภาพที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น Ventas พร้อมที่จะได้รับประโยชน์จากโอกาสการเติบโตที่ดีกับทรัพย์สินที่มีคุณภาพสูงของอสังหาริมทรัพย์ ณ เดือนมกราคมปีพ. ศ. 2560 บริษัท มีอัตราการจ่ายเงินปันผลเท่ากับ 5. 22%