"คุณไม่สามารถใช้มันไปกับคุณได้เมื่อคุณไป" คุ้นเคยใช่มั้ย? แม้ว่าคำแถลงนี้เป็นความจริงคุณสามารถและควรพยายามอย่างเต็มที่เพื่อควบคุมทรัพย์สินจากหลุมฝังศพ หากคุณไม่สามารถทำเช่นนั้นอาจมีอุปสรรคในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อุปสรรคเหล่านั้นอาจลดผลประโยชน์ที่ทายาทของคุณจะได้รับอย่างมาก ทรัพย์สินและเงินที่ส่งผ่านจากคู่สมรสคนหนึ่งไปยังอีกที่หนึ่งโดยทั่วไปไม่ใช่ประเด็น กระบวนการโอนกลายเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องมากขึ้น แต่เมื่อความมั่งคั่งถูกส่งผ่านไปยังรุ่นที่ตามมา บทบัญญัติ บทบัญญัติการหักการสมรสไม่ จำกัด ภายในกฎหมายภาษีอากรของรัฐบาลกลางและนิคมอุตสาหกรรมแห่งสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้มีการโอนทรัพย์สมบัติไปให้คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่โดยไม่ได้รับของขวัญหรือหนี้สินภาษี ภาษีอากร หากพิจารณาว่าสินทรัพย์ที่มีการถือครองเป็นรายบุคคลมีความถูกต้องเหมาะสมกระบวนการนี้ควรมีความราบรื่น นักวางแผนได้เห็นข้อผิดพลาดบางอย่างที่มีนัยสำคัญในการจัดเตรียมทรัพย์สินที่จัดขึ้นเป็นรายบุคคลรวมทั้งการกำหนดผู้รับผลประโยชน์ซึ่งจะทำให้แน่ใจได้ว่าจะทำให้เสียความสุขแม้แต่กับบ้านที่มีความสุขที่สุด (สำหรับความเข้าใจพื้นฐานของกระบวนการนี้ให้ดูบทความ: การวางแผนอสังหาริมทรัพย์: การวางแผนด้านอสังหาริมทรัพย์ .)

เพื่อความมุ่งประสงค์ของบทความนี้เราจะตรวจสอบการโอนสินทรัพย์ไปเป็นรุ่นต่อ ๆ ไป i. อี เด็ก ๆ ลูกหลาน ฯลฯ ในสถานการณ์ต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการเจรจาโอนอสังหาริมทรัพย์ในสำนักงานของนักวางแผนบางคนที่โดดเด่นรวมถึงกรณีที่คู่สมรสคนหนึ่งของบุคคลนั้นถูกระบุว่าเป็นผู้รับประโยชน์ในบัญชีที่มีเนื้อหาสำคัญที่จัดขึ้นภายในคดี ของมหาเศรษฐีที่ไม่มีแผนการโอนกรรมสิทธิ์ในสถานที่และกรณีของเศรษฐีมหาเศรษฐีที่มี 23 บัญชีที่มีการทำสัญญาซื้อขายหลักทรัพย์มากกว่า 7 แห่งโดยมีที่ปรึกษา 8 แห่งด้วยความไว้วางใจซึ่งได้รับการสนับสนุนเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น สิ่งที่แน่นอนคือโชคลาภมากมายอาจถูกทำลายได้ง่ายถ้าผู้ถือครองทรัพย์สินดังกล่าวไม่ได้พิจารณาถึงพลวัตของการโอนอสังหาริมทรัพย์

การหยุดพักหนึ่งครั้งที่คุณควรหลีกเลี่ยงในขบวนโอนรถไฟเป็นศาลภาคทัณฑ์ นี่คือที่ที่ทายาทของคุณอาจใช้เวลา 6 ถึง 18 เดือนถัดไปในการคัดแยกอสังหาริมทรัพย์ของคุณหากแผนการย้ายของคุณไม่ได้วางไว้อย่างมีประสิทธิภาพ คุณอาจสูญเสียรายได้เพิ่มอีก 2% ถึง 4% ของอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากค่าธรรมเนียมทนายความและค่าใช้จ่ายของศาล ศาลภาคทัณฑ์ คือส่วนของระบบตุลาการที่รับผิดชอบในการตัดสินพินัยกรรม, ความไว้วางใจ, ผู้พิทักษ์และการปกครองเป็นต้นส่วนหนึ่งของกระบวนการดังกล่าวอาจเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบ testamentary จะ หรือเพียงแค่ซึ่ง เป็นเอกสารทางกฎหมายที่ใช้ในการถ่ายโอนที่ดินของคุณแต่งตั้งผู้ปกครองสำหรับเด็กที่ไม่บรรลุนิติภาวะเลือกผู้บังคับบัญชาของพินัยกรรมและตั้งค่าไว้ใจสำหรับทายาทหญิงที่รอดตายของคุณ ผู้ดำเนินการของคุณจะยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการคัดแยกอสังหาริมทรัพย์ซึ่งอาจใช้เวลา 6 ถึง 18 เดือนขึ้นอยู่กับความซับซ้อนลองนึกภาพเด็กคนโตของคุณที่ใช้จ่ายในปีหน้าครึ่งที่เดินทางไปมาเพื่อพิจารณาคดีเมื่อเขาหรือเธอควรไว้ทุกข์ให้กับคุณ ไม่สนุก แต่เป็นไปได้ถ้าคุณไม่ได้เตรียมพร้อมสำหรับช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงชีวิตนี้ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูบทความ: การตั้งชื่อและโอนสิทธิ์ - พินัยกรรมกลยุทธ์ .)

หากคุณมีลูกน้อยในบ้านโปรดพิจารณาพินัยกรรมที่กำหนดการปกครองบุตรหลานของคุณ หากผู้ปกครองไม่ได้รับการแต่งตั้งในช่วงเวลาแห่งความตายครอบครัวที่เหลืออยู่ของคุณจะต้องขอความช่วยเหลือในศาลภาคทัณฑ์เพื่อแต่งตั้งผู้ปกครองที่ได้รับการแต่งตั้งให้ลูกของคุณ คนที่ได้รับการแต่งตั้งอาจไม่ใช่คนที่คุณอยากจะได้รับความไว้วางใจให้กับลูก ๆ ของคุณ สิ่งอื่นที่ควรพิจารณาคือการที่คุณจะผ่านพ้นส่วนของอสังหาริมทรัพย์ของคุณไปยังเด็กผู้เยาว์ผ่านพินาศ มีตัวเลือก แต่สำหรับบทความแยกต่างหาก A จะวางการตัดสินใจของคุณไว้ในมือของผู้พิพากษาซึ่งเป็นประธานในการโอนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ พินัยกรรมของคุณจะดำเนินตามความปรารถนาของคุณจากเบื้องหลังหลุมฝังศพ A จะช่วยให้คุณสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกและทิศทางในการจัดการทรัพย์สินที่ผู้รับประโยชน์ของคุณจะได้รับ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูบทความ: การวางแผนอสังหาริมทรัพย์: บทนำสู่พินัยกรรม .)

ภายในเหตุผลคุณสามารถระบุถึงวิธีที่คุณต้องการให้พวกเขาใช้สิ่งที่คุณทิ้งไว้ ในขณะที่เด็กที่เป็นธรรมชาติหรือรับบุตรบุญธรรมมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะได้รับมรดกจะช่วยให้คุณสามารถตัดสิทธิ์เด็กหากจำเป็น (ตรวจสอบกฎหมายของรัฐของคุณสำหรับรายละเอียดที่เฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับเรื่องนี้) คนสามารถทำให้คู่สมรสแย่งชิงกันได้เช่นกัน อย่างไรก็ตามคุณจะต้องตระหนักถึงกฎหมายที่ใช้บังคับกับรัฐของคุณไม่ว่าจะเป็นกฎหมายที่ใช้กันทั่วไปรัฐของชุมชนหรือรัฐที่มีการแจกจ่ายที่เท่าเทียมกัน แต่ละคนมีข้อกำหนดต่างกันเกี่ยวกับสิ่งที่และวิธีการที่สามารถ disinherited นอกจากนี้ยังต้องตั้งข้อสังเกตว่าบุคคลสามารถยับยั้งคู่สมรสหรือบุตรหลานได้โดยอาศัยเจตจำนง หาที่ปรึกษากฎหมายในการสร้างน้ำพระทัย A จะมีผลในการโอนที่ดินและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ หลังจากการตาย แต่มีข้อเสียที่คุณควรระวัง ตัวอย่างเช่นอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะกลายเป็นส่วนหนึ่งของบันทึกสาธารณะและสิ่งที่เหลือโดยจะต้องผ่านศาลภาคทัณฑ์ นอกจากนี้ทนายความภาคทัณฑ์อาจมีราคาแพงและไม่สามารถหลีกเลี่ยงยกเว้นแคลิฟอร์เนีย (CA) และวิสคอนซิน (วิสคอนซิน) (ดูบทความ: การข้ามค่าใช้จ่ายที่ได้รับมอบหมาย .)

มีวิธีการโอนที่ดินอื่นที่สร้างขึ้นโดยการสร้างความไว้วางใจ ความเชื่อถือได้ถูกสร้างขึ้นสำหรับฟังก์ชันที่หลากหลายและมี trusts หลายประเภท อย่างไรก็ตามมีสองประเภทคือชีวิตและพินัยกรรม A จะสามารถนำมาใช้เพื่อสร้างความไว้วางใจพินัยกรรม นอกจากนี้คุณยังสามารถสร้างความไว้วางใจเพื่อวัตถุประสงค์หลักในการหลีกเลี่ยงศาลภาคทัณฑ์ที่เรียกว่าความไว้วางใจที่สามารถเพิกถอนได้

ตามที่ได้กล่าวมาแล้วมีหลายแง่มุมที่เชื่อถือได้และมีหลายประเภทของการลงทุนที่คุณสามารถสร้างได้ ขอเพียงมุ่งเน้นไปที่ความไว้วางใจที่ถูกเพิกถอนไว้เพื่อวัตถุประสงค์ในการโอนอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับความไว้วางใจจะทำให้คุณต้องโอนกรรมสิทธิ์หลังจากการตายไปยังคนที่คุณรัก เรียกว่าความไว้วางใจที่มีชีวิตอันเนื่องมาจากสร้างไว้ในขณะที่เจ้าของหรือผู้ครอบครองอสังหาริมทรัพย์ยังมีชีวิตอยู่ มันเป็นที่เพิกถอนได้เนื่องจากอาจมีการเปลี่ยนแปลงในช่วงชีวิตของ trustor เจ้าพ่อถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ไว้ใจไว้ในขณะที่เจ้าพ่อยังมีชีวิตอยู่ ความไว้วางใจจะกลายเป็นปฏิบัติการที่ความไว้วางใจของผู้ตาย ไม่เหมือนพินัยกรรมความไว้วางใจที่มีชีวิตจะส่งผ่านทรัพย์สินนอกศาลภาคทัณฑ์ ไม่มีค่าธรรมเนียมศาลหรือทนายความหลังจากที่ได้รับความไว้วางใจ สถานที่ให้บริการของคุณสามารถส่งผ่านได้ทันทีและตรงไปยังผู้รับประโยชน์ที่มีชื่อของคุณ

ความน่าเชื่อถือมีราคาไม่แพงนักในการสร้าง บุคคลที่เรียกว่าผู้ดูแลจะได้รับการระบุไว้ในเอกสารเพื่อควบคุมการแจกจ่ายสินทรัพย์ตามความประสงค์ของเจ้าพนักงานตามเอกสารความเชื่อถือและเอกสารที่ได้รับมอบหมาย นี่เป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการควบคุมการผ่านที่ดินของคุณเกินกว่าหลุมฝังศพ การเชื่อถือได้ต้องระบุสิ่งต่อไปนี้: trustor, trustee, trustee สืบทอดและ trust beneficiaries การประกาศความไว้วางใจจะให้คำจำกัดความพื้นฐานของความไว้วางใจ อสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นแบบส่วนตัวและส่งตรงไปยังทายาทของคุณ คุณไม่ต้องจ่ายทนายความภาคทัณฑ์หรือค่าใช้จ่ายในศาลและคนที่คุณรักจะไม่อาจถูกผูกไว้ในศาลภาคทัณฑ์สำหรับสิ่งที่อาจจะเป็นปีหรือมากกว่า จากมุมมองของผู้วางแผนนี้ความไว้วางใจอาจเป็นทางเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการโอนอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่บทความ: การวางแผนอสังหาริมทรัพย์: การสมรสและการไม่สมรส .

บรรทัดด้านล่าง

ไม่ว่าคุณจะเลือกพินัยกรรมหรือความไว้วางใจคุณควรขอคำแนะนำจากผู้ที่เชื่อถือได้ ที่ปรึกษาทางวิชาชีพ (ภาษีการลงทุนและกฎหมาย) โปรดสำรวจสิ่งที่เหมาะกับคุณ หากคุณไม่มีแผนการโอนที่ดินไม่ต้องห่วงรัฐที่คุณอาศัยอยู่และรัฐบาลกลางมีเรื่องอะไรบ้างสำหรับคุณ การทำให้สิ่งนี้มีความสำคัญในขณะนี้สามารถประหยัดเงินและเวลาอันมีค่าได้ในภายหลัง