การออมเพื่อการชำระเงินดาวน์เป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญในการซื้อบ้าน และเนื่องจากคนส่วนใหญ่ไม่สามารถประหยัดแม้แต่ร้อยละของราคาที่ขอทั้งหมดได้อย่างรวดเร็วรู้ที่จะเปิดกองทุนการชำระเงินลงเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาในขณะที่คุณเตรียมที่จะไปล่าสัตว์และซื้อสินค้าขนาดใหญ่

เหตุใดฉันจึงต้องการการชำระเงินดาวน์?

เจ้าของบ้านในอนาคตส่วนใหญ่ต้องการยืมเงินเพื่อช่วยค่าใช้จ่าย เพื่อให้ได้เงินนั้นพวกเขาใช้สำหรับสินเชื่อจำนองจากธนาคาร เมื่อการให้กู้ยืมดังกล่าวธนาคารขอชำระเงินดาวน์ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงของพวกเขา ด้วยเหตุผลที่ชัดเจนธนาคารส่วนใหญ่ชอบที่จะทำธุรกิจกับผู้ยืมที่สามารถชำระเงินดาวน์ได้อย่างมีนัยสำคัญ (ดู: ประหยัด 30,000 เหรียญสำหรับการชำระเงินดาวน์ภายใน 5 เดือน )

ฉันควรจะเก็บเงินเท่าไหร่?

ธนาคารชอบผู้ยืมที่มีราคาเสนออย่างน้อยหนึ่งในห้าของราคา (สำหรับผู้กู้ที่มีความเสี่ยงสูงธนาคารร้อยละมองหามักจะสูงมาก) เมื่อต้องการเริ่มต้นดูที่ประเภทของบ้านที่คุณต้องการซื้อคำนวณ 20% ของราคาที่ขอของพวกเขา - สิ่งที่คุณจะลงเอยด้วยจะเป็นจำนวนเงิน ที่คุณต้องการจะบันทึก หากคุณมีเครดิตที่ดีเยี่ยมหรือมีสิทธิ์ได้รับโปรแกรมบางอย่างคุณอาจสามารถรักษาความปลอดภัยของเงินกู้ที่มีรายได้น้อยกว่า 20% แต่โปรดจำไว้ว่า: เงินกู้ดังกล่าวต้องการให้ผู้กู้ชำระเงินประกันสินเชื่อภาคเอกชน (PMI) โดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

แน่นอนถ้าคุณสามารถทำได้คุณสามารถชำระเงินดาวน์ได้ขนาดใหญ่ซึ่งจะส่งผลให้การชำระเงินรายเดือนต่ำลง เมื่อฉันซื้อบ้านฉันได้รับส่วนลด 40% ของราคาซื้อและเคาะการชำระเงินรายเดือนของฉันลงไปที่ระดับที่สะดวกสบายมากขึ้น เมื่อต้องการคำนวณตัวเลขที่เกี่ยวข้องคุณสามารถใช้ตารางเวลาการตัดจำหน่ายเงินกู้ (ดู: การชำระเงินดาวน์ใหญ่กว่าการซื้อบ้านที่ถูกกว่า )

ฉันควรจะวางมันที่ไหน?

ตอนนี้คุณรู้ว่าคุณต้องประหยัดเงินมากแค่ไหนขั้นตอนต่อไปคือการหาสถานที่ที่จะเก็บเงินออม ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของคุณต่อไปนี้เป็นตัวเลือกที่ดี:

บัญชีออมทรัพย์ - กลยุทธ์ที่ตรงไปตรงที่สุดคือการเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่ธนาคารที่คุณทำเช็ค ลูกค้าปัจจุบันสามารถเปิดบัญชีเงินฝากออมทรัพย์ได้อย่างรวดเร็วทำการโอนเงินจากบัญชีเช็คหรือตั้งค่าการโอนเงินที่เกิดประจำจากการตรวจสอบ paydays

ข้อเสียคือธนาคารมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำมาก เมื่อคุณใช้บัญชีออมทรัพย์ที่ธนาคารของคุณคุณจะเลือกความสะดวกสบายมากกว่าผลตอบแทนจากการลงทุน

บัญชีออมทรัพย์ออนไลน์ที่มีดอกเบี้ยสูง - หากคุณต้องการได้รับความสนใจมากขึ้นโดยไม่ต้องเสียสละความปลอดภัยในการออมของผู้เอาประกันภัย FDIC คุณอาจต้องการบัญชีออมทรัพย์ออนไลน์ที่มีดอกเบี้ยสูง นี่คือประเภทบัญชีที่ฉันใช้สำหรับการชำระเงินดาวน์

บัญชีเงินฝากออมทรัพย์ที่มีดอกเบี้ยสูงสามารถรับได้จากธนาคารหลายแห่งและมักจ่ายดอกเบี้ย 10-20 เท่าธนาคารออนไลน์ที่มีต้นทุนต่ำกว่ามากสามารถจ่ายดอกเบี้ยได้มากกว่าอิฐและปูน แม้กระทั่งอัตราดอกเบี้ยที่มีบัญชีเงินฝากออมทรัพย์จะไม่มากเกินไปที่จะโม้เกี่ยวกับ

บัญชีการลงทุน - หากคุณสามารถที่จะรอได้ให้พิจารณาการวางเงินของคุณไว้ในบัญชีการลงทุนที่นายหน้ารายใหญ่ ๆ ด้วยบัญชีการลงทุนคุณสามารถซื้อหุ้นพันธบัตรและกองทุนที่จ่ายดอกเบี้ยสูงกว่ามาก อย่างไรก็ตามความเสี่ยงในการลงทุนมีความเสี่ยงสูง

บัญชีการลงทุนไม่มีประกัน FDIC ราคาหุ้นมีความผันผวนและคุณอาจสูญเสียการลงทุนหรือทั้งหมดของคุณ แต่โดยรวมแล้วตลาดได้ฟื้นตัวจากภาวะตกต่ำและถึงจุดสูงสุดใหม่แล้ว หากคุณสามารถรอสิ่งต่างๆได้ในกรณีที่ตลาดหันไปทางใต้บัญชีการลงทุนมีศักยภาพที่ดีที่สุดในขณะที่คุณประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับการซื้อของคุณ

บรรทัดด้านล่าง

หากต้องการความสะดวกคุณจะทำบัญชีออมทรัพย์ได้อย่างสมบูรณ์แบบที่ธนาคารที่คุณมีอยู่ หากคุณต้องการได้รับผลตอบแทนเพิ่มขึ้นอีกเล็กน้อยและไม่ต้องรอการโอนเงินระหว่างธนาคารคุณสามารถดูธนาคารออนไลน์และได้รับความสนใจมากขึ้น หากคุณสามารถเสี่ยงได้บัญชีการลงทุนจะให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีที่สุด แต่อาจลดลงในระยะสั้น

ความซื่อสัตย์เกี่ยวกับเป้าหมายของคุณจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ดีที่สุด ระบุว่าคุณกำลังชำระเงินดาวน์อาจเสียค่าใช้จ่ายคุณนับหมื่นดอลลาร์ไม่ใช่สิ่งที่คุณต้องการเร่งด่วนหรือเสี่ยงต่อการยุ่งเหยิง ดังนั้นการวิจัยอย่างรอบคอบและตัดสินใจว่าคุณจะพอใจกับ