หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านหลังใดก็เป็นขั้นตอนมาตรฐานในการตรวจสอบบ้านก่อนที่จะปิดเพื่อประเมินสภาวะของโครงสร้างและระบบเช่นสิ่งปลูกสร้างหลังคาและเครื่องทำความร้อน / อากาศ ปรับอากาศ - รวมทั้งระบุการซ่อมแซมใด ๆ ที่อาจจำเป็น แม้ว่าการตรวจสอบจะเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการซื้อบ้าน แต่พวกเขาจะไม่เปิดเผยว่าบ้านอยู่ในพื้นที่ที่มีสภาวะอากาศแปรปรวนหรือถ้ามีประวัติการเรียกร้องค่าประกัน หากต้องการหาข้อมูลดังกล่าวและใช้ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการหรือประกันตนอย่างเพียงพอตามสิ่งที่คุณพบคุณจะต้องทำการบ้านเป็นครั้งแรก ต่อไปนี้เป็นวิธีที่อุตสาหกรรมภายในมั่นใจว่าพวกเขากำลังเลือกลงทุนที่ดี

ค้นหาความเสียหายจากน้ำท่วม FEMA แผนที่

ความเสียหายจากน้ำท่วมควรเป็นข้อกังวลที่ใหญ่ที่สุดสำหรับเจ้าของบ้านใด ๆ และนโยบายการประกันเจ้าของบ้านทั่วไปมักไม่ครอบคลุมความเสียหายเหล่านี้ โชคดีที่คุณสามารถตรวจสอบว่าพร็อพเพอร์ตี้อยู่ในเขตน้ำท่วมหรือไม่: เว็บไซต์ Federal Emergency Management Agency (FEMA) อนุญาตให้คุณค้นหาแผนที่น้ำท่วมตามที่อยู่สถานที่หรือพิกัด เมื่อคุณป้อนเกณฑ์การค้นหาของคุณแล้วคลิกที่ไอคอน "VIEW MAP" เพื่อดูแผนที่น้ำท่วม รับทราบล่วงหน้า: นี่ไม่ใช่ขั้นตอนที่ง่ายและรวดเร็วและคุณควรวางแผนที่จะใช้เวลาในการทบทวนและวิเคราะห์แผนที่ ถ้าคุณต้องการความช่วยเหลือในการถอดรหัสให้ตรวจสอบคำแนะนำของ FEMA เกี่ยวกับวิธีอ่านแผนที่อัตราการประกันภัยน้ำท่วม (FIRM)

ในพื้นที่ที่มีน้ำท่วมบางแห่งผู้ให้กู้จะต้องซื้อประกันความเสียหายจากน้ำท่วม แม้ว่าผู้ให้กู้จะไม่เป็นความคิดที่ดีอย่างน้อยควรพิจารณาเพิ่มความคุ้มครองประเภทนี้ในนโยบายบ้านของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครอง แม้ว่าแผนที่ FEMA จะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีในการประเมินศักยภาพของสถานที่ให้บริการในการเกิดความเสียหายที่เกิดจากน้ำท่วม แต่พวกเขาจะขึ้นอยู่กับกิจกรรมในอดีตและไม่สามารถอธิบายถึงภัยพิบัติที่ไม่คาดคิดและสภาพอากาศที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาได้ (รวมทั้งเรื่องเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ) โปรดจำไว้ว่าน้ำท่วมไม่ได้ จำกัด เฉพาะบริเวณชายฝั่งทะเลหรือบริเวณที่อยู่ติดกับแม่น้ำสายหลักเท่านั้น น้ำท่วมอาจเกิดขึ้นได้เมื่อน้ำท่วมไม่เคยเกิดขึ้น (ดูเพิ่มเติมที่:

การประกันภัยน้ำท่วม: ตำนานและความเข้าใจผิด .)

ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ของเมือง

นอกจากนี้ยังควรแตะฐานกับเจ้าหน้าที่จากเมืองในท้องถิ่นหรือรัฐบาลของเมือง พวกเขาสามารถอ่านข้อกำหนดอื่น ๆ ที่คุณควรรู้รวมทั้งสิ่งที่คุณต้องทำเพื่อนำทรัพย์สินมาสู่โค้ดที่คุณควรตัดสินใจที่จะปรับปรุงใหม่ มันไม่เคยเกิดขึ้นมาจากโครงการบ้านที่มีนัยยะสำคัญที่จะกลายเป็นเรื่องใหญ่ (และมีราคาแพง) เมื่อปัญหารหัสที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเข้ามาเล่น

ตรวจสอบเหตุการณ์ที่ผ่านมา

ในขณะที่คนส่วนใหญ่คุ้นเคยกับรายงานเครดิต - รายงานโดยละเอียดเกี่ยวกับประวัติเครดิตของแต่ละบุคคล - ส่วนใหญ่ไม่ทราบว่ามีรายงานติดตามประวัติของที่บ้านอย่างน้อยที่สุดก็คือการอ้างสิทธิ์ในการประกันมีสองรายงานที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในการติดตามข้อมูลนี้: หนึ่งคือรายงาน CLUE (สำหรับการจัดจำหน่ายการชดเชยการสูญเสียที่ครอบคลุม) ซึ่งมีประวัติความเป็นมาเจ็ดปีเกี่ยวกับการสูญเสียทรัพย์สินซึ่งรวมถึง (สำหรับแต่ละขาดทุน) วันที่สูญเสียประเภทการสูญเสีย และจำนวนเงินที่จ่าย (รายงานที่คล้ายกันนี้มีสำหรับรถยนต์) รายงานอื่น ๆ เรียกว่า A-PLUS (สำหรับระบบการรับประกันภัยการสูญเสียทรัพย์สินโดยอัตโนมัติ) ทั้งสอง บริษัท ใช้เพื่อประเมินความเสี่ยงในการขายนโยบาย

เจ้าของบ้านสามารถใช้รายงานเพื่อดูว่ามีการเรียกร้องใด ๆ หรือไม่ในอดีตและช่วยในการระบุความเสี่ยงในการประกันบ้านโดยเฉพาะ ทั้งสองรายงานมีให้กับผู้บริโภคฟรีจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ขอบคุณ Fair และ Accurate Credit Transactions Act) อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่บ้านของคุณคุณอาจต้องขอให้เจ้าของบ้านหรือตัวแทนประกันภัยสั่งซื้อสำเนาสำหรับคุณ หากพวกเขาไม่เต็มใจที่จะทำเช่นนั้นข้อมูลที่จะวิจัยต่อไป

เว็บไซต์อีกหนึ่งแห่งเพื่อตรวจสอบคือการบอกเลิก com ซึ่งให้รายงานฟรีเกี่ยวกับสภาพอากาศและความเสี่ยงด้านสิ่งแวดล้อม (รวมทั้งการรับรังสีเรดอนและหลุมฝังกลบความเสี่ยงจากแผ่นดินถล่มและไฟป่า) รวมทั้งข้อมูลเกี่ยวกับประชากรและอาชญากรรมในพื้นที่ ป้อนที่อยู่ของคุณสมบัติ - และลงชื่อเข้าใช้โดยใช้ Facebook หรือชื่อและที่อยู่อีเมลของคุณ - เพื่อดูรายงาน

บรรทัดด้านล่าง

เนื่องจากแม่ธรรมชาติไม่ได้เล่นที่ดีเสมอไปควรประเมินความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นภายในบ้านไม่ใช่แค่ในแง่ของการประกันและค่าใช้จ่ายของคุณ แต่ยังเพื่อความปลอดภัยส่วนบุคคลและความเป็นอยู่ที่ดีของคุณ .

การประกันที่เพียงพอสามารถช่วยลดความเสี่ยงเหล่านี้ได้บ้าง แต่ยังมีขั้นตอนอื่น ๆ ที่เจ้าของบ้านสามารถทำได้เพื่อป้องกันตัวเองจากการสูญเสีย ตัวอย่างเช่นใช้สายพายุเฮลิคอปเตอร์ที่ยึดหลังคากับผนังและฐานรากติดตั้งบานประตูหน้าต่างพายุเก็บของมีค่าออกจากห้องใต้ดินยกเบรกเกอร์หลักหรือกล่องฟิวส์เหนือระดับน้ำท่วมที่คาดการณ์ไว้และล้างแปรงและหญ้าที่ตายจากสถานที่ของคุณ ไม่ให้เชื้อเพลิงสำหรับการแพร่กระจายไฟ)

เนื่องจากบ้านน่าจะเป็นการลงทุนครั้งเดียวที่ใหญ่ที่สุดที่คุณเคยทำไว้ให้จ่ายเงินก่อนทำการซื้อ - และทำในสิ่งที่สามารถทำได้เพื่อจำกัดความเสี่ยงของคุณเมื่อคุณย้ายเข้ามาแล้ว

คุณอาจจะ สนใจอ่าน

อะไรคือและไม่ครอบคลุมโดยเจ้าของบ้านประกันภัย