a:

การให้สินเชื่อซับไพรม์คือประเภทของเงินกู้ที่ให้แก่บุคคลที่มีประวัติเครดิตไม่ดี (มักต่ำกว่า 600) ซึ่งเป็นผลจากการจัดอันดับเครดิตที่ไม่เพียงพอของพวกเขาจะไม่สามารถมีคุณสมบัติได้ การจำนองแบบเดิม เนื่องจากผู้กู้สินเชื่อซับไพรม์มีความเสี่ยงสูงขึ้นสำหรับผู้ให้กู้การจำนองซับไพรม์จะเรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยมากกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ชั้นดี

มีโครงสร้างจำนองซับไพรม์หลายแบบที่มีอยู่ โดยทั่วไปการปรับอัตราดอกเบี้ยจำนอง (ARM) ซึ่งเริ่มต้นคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่แล้วแปลงเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวตามดัชนีเช่น LIBOR บวก margin ประเภทของ ARM ที่รู้จักกันดี ได้แก่ 3/27 และ 2/28 ARMs

ARM ค่อนข้างจะทำให้เข้าใจผิดกับผู้กู้สินเชื่อซับไพรม์เนื่องจากผู้กู้เริ่มจ่ายดอกเบี้ยในอัตราต่ำลง เมื่อการจำนองของพวกเขาตั้งค่าที่สูงขึ้นอัตราตัวแปรการชำระเงินจำนองเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นี่คือหนึ่งในปัจจัยที่นำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของจำนวนการจำนองซับไพรม์จำนองในเดือนสิงหาคม 2549 และการล่มสลายของสินเชื่อซับไพรม์ที่เกิดขึ้น (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมอ่าน เชื้อเพลิงที่ทำให้เกิดปัญหาการล่มสลายของซับไพรม์ .)

ผู้ให้กู้หลายรายมีแนวคิดเสรีในการให้กู้ยืมเงินมากขึ้นในช่วงปี 2547 ถึงปี 2549 ซึ่งเป็นผลมาจากอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและสภาพคล่องของเงินทุนสูง ผู้ให้กู้ได้แสวงหาผลกำไรเพิ่มเติมจากสินเชื่อที่มีความเสี่ยงสูงกว่านี้และคิดอัตราดอกเบี้ยเหนือระดับเงินต้นเพื่อชดเชยความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น ดังนั้นเมื่ออัตราการยึดจำนองซับไพรม์พุ่งสูงขึ้นผู้ให้กู้จำนวนมากประสบปัญหาทางการเงินที่รุนแรงและแม้กระทั่งการล้มละลาย

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดอ่าน การให้สินเชื่อซับไพรม์: ช่วยมือหรือไม่ใส่ใจ?