a:

สำหรับการลงทุนใด ๆ อัตราการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ต่ำสุดก่อนที่จะกลายเป็นกำไรในระยะเวลาสุทธิคือ 0% จากมุมมองในการจัดการลงทุนมีรายได้ 0% หมายความว่าเงินทุนยังไม่ถึงกับอัตราเงินเฟ้อ นอกจากนี้หากการลงทุนสูญเสียมูลค่าอาจมีอัตราการแปลงเป็นทุนตั้งแต่ 0% ขึ้นไปและยังไม่เป็นประโยชน์

ในปี 2015 อัตราเงินเฟ้ออยู่ในระดับต่ำ แต่อัตราอาจเปลี่ยนแปลงได้ การได้รับอัตราผลตอบแทนต่ำที่ช่วยให้อัตราเงินเฟ้อหรือผลตอบแทนเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็นที่น่าพอใจสำหรับการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำที่สุดเช่นตั๋วเงินคลังของรัฐบาลสหรัฐฯ (ตั๋วเงินคลัง) และพันธบัตรเท่านั้น นักลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนจากการลงทุน 0% จะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงน้อยกว่า 0% ในแง่จริงการลงทุนจะทำกำไรได้ต้องมีอัตราการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่เท่ากับหรือมากกว่าอัตราเงินเฟ้อที่คำนวณโดยใช้ดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI)

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แบบเดิม ๆ เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงและการมีส่วนร่วมของเจ้าของมากกว่าการเป็นเจ้าของตั๋วเงินหรือพันธบัตร นักลงทุนควรได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สูงกว่าที่รัฐบาลกำหนดไว้สำหรับความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและการบริการที่ บริษัท ดำเนินการ

หากการลงทุนมีอัตราการแปลงสินทรัพย์เป็นทุนในอัตราร้อยละ 5 แต่มูลค่าของเงินลงทุนจะหมดลงร้อยละ 20 ในปีแรกอัตราการขยายตัวของเงินลงทุนจะเพิ่มขึ้นเป็น 6. 25% การลงทุนโดยรวมลดลง 15% ในปีแรก นี่แสดงให้เห็นว่าแม้แต่อัตราการลงทุนในหลักทรัพย์ที่เป็นบวกก็ไม่ได้รับประกันความสามารถในการทำกำไรหากมูลค่าของสินทรัพย์ลดลง

การลงทุนอีกครั้งหนึ่งอาจมีอัตราการแปลงเป็นทุน 5% แต่กลับมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีก 20% อัตราการลงทุนจะลดลงเหลือ 4.17% แต่การลงทุนมีรายได้รวม 25% สูงกว่าอัตราการแปลงสินทรัพย์เป็นทุน

นักลงทุนบางรายอาจมองอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ที่มีอัตราการลงทุนสูงในฐานะผู้ซื้อและสินทรัพย์ที่มีอัตราการใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ต่ำในฐานะผู้ขาย นักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้จะได้รับประโยชน์สูงสุดด้วยสินทรัพย์ที่มีคุณภาพและสภาพคล่องสูงที่สุดซึ่งมีอัตราการจ่ายเงินปันผลสูงสุด