วัตถุประสงค์ของ U. S. Department of Housing and Urban Development (HUD) คือการให้ความช่วยเหลือด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชุมชนและเพื่อให้แน่ใจว่าทุกคนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัย "ยุติธรรมและเท่าเทียมกัน" เพื่อให้บรรลุเป้าหมายเหล่านี้จะทำงานหรือมีส่วนร่วมในหลาย ๆ โครงการที่มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนการเป็นเจ้าของบ้านเพิ่มที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ปลอดภัยและราคาไม่แพงลดเร่ร่อนและต่อสู้เลือกที่อยู่อาศัย บทความนี้ให้ภาพรวมโดยทั่วไปเกี่ยวกับสิ่งที่ฮัดทำและประสบความสำเร็จและล้มเหลวในการบรรลุเป้าหมายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
Who Runs HUD? หน่วยงานทำอะไร?
HUD ก่อตั้งเมื่อปีพ. ศ. 2508 เป็นหน่วยงานของรัฐบาลในระดับรัฐบาลซึ่งหมายความว่าหัวหน้าหน่วยงานที่เรียกว่าเลขานุการได้รับการแต่งตั้งโดยประธานาธิบดีและได้รับการอนุมัติด้วยเสียงข้างมากในวุฒิสภา ประธานาธิบดีคนใหม่เข้ารับตำแหน่ง ในกรณีที่มีภัยพิบัติใหญ่เลขานุการ HUD อยู่ในลำดับที่ 11 ในการที่จะประสบความสำเร็จในตำแหน่งประธานาธิบดีหลังจากที่ผู้บริหารระดับสูงเช่นเลขาธิการรัฐและเลขานุการของกระทรวงการคลัง POTUS เป็นหัวหน้าของ HUD secretary
HUD เป็นบรรพบุรุษของสำนักงานการเคหะและการจัดหาที่อยู่อาศัยในปีพ. ศ. 2490 การมีส่วนร่วมของรัฐบาลกลางในการเคหะกลับห่างไกลเกินกว่าที่จะมีการสร้างหน่วยงานทั้งสอง ตัวอย่างเช่นในปีพ. ศ. 2461 รัฐบาลได้จัดหาบ้านที่สร้างขึ้นสำหรับคนงานในอุตสาหกรรมที่มีส่วนร่วมในความพยายามของสงครามโลกครั้งที่หนึ่งหน้าที่ของ HUD คือการดูแลโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางหลายแห่งในนามของการส่งเสริมที่อยู่อาศัยที่ยุติธรรมและเท่าเทียมกัน ภายใต้แผนกลยุทธ์ของปีงบประมาณ 2014-2018 ของ HUD ในปีพ. ศ. 2558 เป้าหมายทั้งหมดของกรมฯ คือ "ขยายโอกาสสำหรับชาวอเมริกันทุกคน "เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ฮัดตั้งใจจะเสริมสร้างตลาดที่อยู่อาศัยของยูเอสเอ; ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีคุณภาพเพียงพอ ปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชนด้วยการปรับปรุงที่อยู่อาศัย และเสริมสร้างความเข้มแข็งของชุมชน ตั้งแต่วิกฤตที่อยู่อาศัยฮัดได้พยายามที่จะช่วยเจ้าของบ้านดิ้นรนได้รับกลับมาที่เท้าของพวกเขาผ่านการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและความพยายามฟื้นฟูชุมชน นอกจากนี้ HUD ยังดูแลการบริหารการเคหะแห่งชาติ (Federal Housing Administration - FHA) ซึ่งสภาคองเกรสสร้างขึ้นเมื่อปีพ. ศ. 2477 FHA เป็นที่รู้จักในฐานะโปรแกรมการประกันภัยจำนองซึ่งจะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถซื้อเงินกู้บ้าน FHA ได้เมื่อพวกเขาไม่สามารถถือ คะแนนเครดิตต่ำลงการชำระเงินหรือประวัติของการล้มละลายหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ (L14)
นอกจากนี้ยังมีโปรแกรมเลือกบ้านพักรับรองพิเศษ (Common Choice Voucher Program) ซึ่งเรียกได้ว่ามาตรา 8 ซึ่งจะช่วยให้ครอบครัวที่มีรายได้ต่ำมากผู้สูงอายุและคนพิการจ่ายค่าเช่าที่อยู่อาศัยที่มีคุณสมบัติตรงตามหรือเกินมาตรฐานด้านสุขภาพและความปลอดภัยขั้นต่ำ (L9) การเช่าไม่ต้องอยู่ในโครงการบ้านจัดสรรที่ได้รับเงินอุดหนุนและหน่วยงานสงเคราะห์ในท้องถิ่นมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจกจ่ายใบสำคัญ HUD บอกว่าลดเรเนียร์จากทหารผ่านศึกลง 24% ตั้งแต่ปี 2010 ช่วย 3. 9 ล้านครอบครัวซื้อบ้านในช่วงห้าปีที่ผ่านมาและช่วยให้ครอบครัวมากกว่า 450,000 ครอบครัวหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ในปีพ. ศ. 2013. HUD ได้มีการพัฒนากรณีศึกษาจำนวนหนึ่งเพื่อเน้นโครงการที่พิจารณาว่าประสบความสำเร็จ
ในพอร์ตแลนด์โอเรกอน HUD ได้มอบเงินจำนวน 3 เหรียญ 3 ล้านบาทในการจัดหาเงินทุน Bud Clark Commons การพัฒนา LEED Platinum ซึ่งได้รับการรับรอง LEED แปดเรื่องซึ่งให้ทั้งที่อยู่อาศัยสำหรับการเปลี่ยนผ่านและที่อยู่อาศัยถาวรสำหรับคนจรจัด ที่ซับซ้อนนอกจากนี้ยังมีบริการจัดการคดีเพื่อช่วยผู้ประสบปัญหาในการเอาชนะเช่นการเจ็บป่วยทางจิตการเสพสารเคมีและการว่างงาน ตั้งแต่เปิดในปี 2011 คอมมอนส์ได้ให้บริการมากกว่า 7,000 คนไร้ที่อยู่อาศัยเชื่อมต่อกันที่ 3, 600 โดยมีบริการทางสังคมและวางที่อยู่อาศัยถาวร 350 แห่ง การระดมทุนส่วนใหญ่มาจากการจัดหาเงินทุนที่เพิ่มขึ้นภาษีและสินเชื่อภาษีรายได้ต่ำจากเมืองพอร์ตแลนด์ แต่เงินทุนของ HUD ยังเต็มไปด้วยช่องว่าง
ฮัดยังให้การสนับสนุนโครงการ Anchorage, Alaska, revitalization ในปีพ. ศ. 2547 ในย่านเก่าที่เรียกว่า Mountain View HUD ให้ $ 1 7 ล้านบาทในการค้ำประกันเงินกู้และ 1 เหรียญ ทุนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจ 5 ล้านบาทสำหรับศูนย์บริการ Mountain View ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการฟื้นฟูทางเดินเชื่อมเชิงพาณิชย์ จำนวนประชากรในละแวกใกล้เคียงเพิ่มขึ้นและการหมุนเวียนของที่อยู่อาศัยลดลงในช่วง 10 ปีนับตั้งแต่เริ่มก่อตั้งโครงการ รายได้ครัวเรือนเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 33% และอัตราการสำเร็จการศึกษาในโรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายดีขึ้น
เรื่องราวความสำเร็จที่สามมาจาก El Paso, Texas ซึ่งมีประมาณ $ 11 ล้านเหรียญจาก 14 ล้านเหรียญที่ใช้เพื่อสร้างการพัฒนาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง 73 หน่วยสำหรับผู้สูงอายุที่มีรายได้ต่ำมากมาจาก HUD ชุมชนสีเขียวของ Paisano มีการใช้พลังงานสุทธิเป็นศูนย์การรับรอง LEED Platinum และค่าใช้จ่ายด้านพลังงานเฉลี่ยต่อเดือนที่ 18 เหรียญ 30 ต่อหน่วยอพาร์ทเมนต์และ 21 ดอลลาร์ 11 ต่อหน่วยทาวน์เฮ้าส์แม้จะมีสภาพภูมิอากาศของหวานของ El Paso ที่ระดับความสูงในช่วงฤดูร้อนอยู่ในช่วงกลางทศวรรษที่ 90 และฤดูหนาวในช่วงฤดูหนาวอยู่ในยุค 30
คำติชมของ HUD
คำวิจารณ์หลักของ HUD มาจากองค์กรและบุคคลที่สนับสนุนรัฐบาลที่ จำกัด พวกเขากล่าวว่าโครงการของรัฐบาลมักไม่ทำงานตามที่ตั้งใจ (L5) และกิจกรรมของ HUD จะดีที่สุดสำหรับรัฐบาลท้องถิ่นและภาคเอกชนพวกเขายังวิพากษ์วิจารณ์จำนวนเงินของผู้เสียภาษีอากรทรัพยากรที่ฮัดใช้ (L4) ตาม Cato Institute, ตลาดเสรีและองค์กรวิจัยนโยบายสาธารณะที่มุ่งเน้นด้านนโยบายภาครัฐที่มีฐานอยู่ในกรุงวอชิงตันดีซี (L12) HUD จะใช้จ่ายเงิน 42 พันล้านดอลลาร์ในปี 2014 หรือประมาณ $ 341 สำหรับทุกครัวเรือนใน U. S. "สำหรับปีงบประมาณ 2015 คำของบประมาณของ HUD คือ 46 เหรียญ 66000000000, 84% ซึ่งกรมคาดว่าจะใช้จ่ายในการให้ความช่วยเหลือเช่า, ที่อยู่อาศัยของรัฐและความช่วยเหลือคนจรจัด
นอกเหนือจากการวิพากษ์วิจารณ์ในวงกว้างของหน่วยงานแล้วยังมีการวิพากษ์วิจารณ์จากโปรแกรม HUD แต่ละโครงการ ในบางแห่งบัตรกำนัลมาตรา 8 มีความต้องการสูงมากที่มีรายการรอคอยมานาน รอรายการสามารถแม้จะปิดในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงมาก และในขณะที่โปรแกรมอนุญาตให้ผู้เข้าร่วมเช่าที่อยู่อาศัยใด ๆ ที่มีอยู่ในทางปฏิบัติทางเลือกของพวกเขามักจะถูก จำกัด อย่างรุนแรงและตัวเลือกที่ไม่พึงประสงค์ นักวิจารณ์ระบุว่าบัตรกำนัลมาตรา 8 มีแนวโน้มที่จะให้ความสำคัญกับครอบครัวที่มีรายได้น้อยในย่านที่ยากจน นอกจากนี้เนื่องจาก HUD บางครั้งกำหนดมูลค่าของบัตรกำนัลของตนต่ำเกินไปสำหรับสภาพตลาดที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นเจ้าของบ้านไม่กี่ยินดีที่จะยอมรับบัตรกำนัล บางส่วนของผู้ที่ทำผิดระบบ โปรแกรมนี้ยังกำหนดให้มีการตรวจสอบความปลอดภัยของที่อยู่อาศัยเป็นประจำทุกปีสำหรับเจ้าของบ้านซึ่งเช่าให้แก่ผู้เช่าพื้นที่ตามมาตรา 8 และมีชื่อเสียงในการจ่ายค่าเช่าบ้านหลายเดือน
ตามที่ Cato Institute, HUD ยังให้เงินช่วยเหลือที่ได้รับการทารุณกรรมได้มอบเงินอุดหนุนที่ไม่จำเป็นแก่นักพัฒนาซอฟต์แวร์ด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เสียภาษีอากรและได้ประสบกับเหตุการณ์หลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ไม่ดีการจัดการทางการเมืองการทุจริตและการทุจริต สถาบัน Cato ยังกล่าวด้วยว่าความกดดันของฮัดใน Fannie Mae และ Freddie Mac เพื่ออำนวยความสะดวกในการให้กู้ยืมแก่ผู้กู้ที่มีความเสี่ยงนั้นมีส่วนทำให้เกิดวิกฤติที่อยู่อาศัยเมื่อเร็ว ๆ นี้ เช่นเดียวกับหน่วยงานรัฐบาลทั้งหมดฮัดมีผู้สนับสนุนที่คิดว่าทรัพยากรของตนมีการใช้จ่ายอย่างดีและโปรแกรมของ บริษัท มีประสิทธิภาพและมีผู้ว่าจ้างที่คิดว่าแหล่งข้อมูลมีการจัดสรรผิดพลาดและไม่จำเป็นต้องมีโปรแกรมใด ๆ ที่ดีที่สุด และอันตรายที่เลวร้ายที่สุด มีตัวอย่างชีวิตจริงของผู้ที่ได้รับความช่วยเหลือและผู้ที่ได้รับอันตรายจากกฎและโปรแกรมของตน ในท้ายที่สุดการระบุโทษหรือการสรรเสริญกับเอนทิตีเพียงอย่างเดียวอาจเป็นเรื่องยากที่จะเกิดขึ้นเมื่อหลายปัจจัยส่งผลกระทบต่อที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา