a:

สถานที่ให้บริการถือเป็นการลงทุนหรือสถาบันชั้นประถมศึกษาถ้าได้รับความสนใจจากผู้ซื้อในสถาบันรายใหญ่เช่น บริษัท ประกันภัย บริษัท เอกชนหรือ บริษัท ร่วมลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือ REITs เนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเกณฑ์อย่างแม่นยำสำหรับสิ่งที่ถือว่าเป็นคุณสมบัติการลงทุนไม่ได้เป็นค่าคงที่

ลักษณะการลงทุน - ทรัพย์สินเกรด

คุณสมบัติขนาดใหญ่มีแนวโน้มที่จะมีโอกาสสร้างรายได้มากกว่าทรัพย์สินขนาดเล็ก นักลงทุนสถาบันมีความสนใจในโครงสร้างอพาร์ตเมนต์สูงกว่าหรือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่กว้างขึ้น ผู้ให้กู้รายใหญ่ที่สุดรายหนึ่งมีข้อ จำกัด ด้านขนาดของสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็กมีแนวโน้มที่จะดึงดูดการเติบโตของเงินทุนน้อยลง

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีรายได้เพิ่มขึ้นเมื่อทรัพย์สินอยู่ในตำแหน่งที่จะสร้างรายได้หรือสามารถปรับเปลี่ยนเพื่อสร้างรายได้โดยมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างน้อย ซึ่งหมายความว่าคุณสมบัติการลงทุนระดับมากจะพร้อมสำหรับผู้เช่าในขณะที่ซื้อ

ตำแหน่งสำคัญในการกำหนดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนสถาบันส่วนใหญ่ไม่มีความสนใจในทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในประเทศซึ่งความต้องการของผู้ซื้ออยู่ในระดับต่ำและความขาดแคลนจะไม่ส่งผลต่อราคา

เช่นเดียวกับการลงทุนอื่น ๆ

เพื่อให้ชัดเจนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากตลาดทุนที่ลงทุนในรูปแบบที่สำคัญหลายอย่าง หลักเกณฑ์การตัดสินใจลงทุนที่ดี แต่ไม่แตกต่างกัน การลงทุนในทรัพย์สินเกรดเช่นหุ้นที่ดีควรคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในมูลค่าตลาดเมื่อเวลาผ่านไป ควรเป็นสินทรัพย์ที่ได้รับการจัดการและให้ความสำคัญกับผู้บริโภค

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนมีความเสี่ยงที่คล้ายคลึงกับหุ้นหรือพันธบัตรและควรมีการกระจายตัวเมื่อจำเป็น ด้วยเหตุนี้คุณสมบัติของเกรดการลงทุนมักเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่เท่านั้น