การซื้อบ้านเป็นการซื้อที่ใหญ่ที่สุดในหลาย ๆ คนในชีวิตของพวกเขา หากซื้อด้วยการจำนองก็มีประสิทธิภาพการลงทุนซื้อในอัตรากำไร ข้อดีด้านภาษีของเจ้าของบ้านควบคู่ไปกับความจริงที่ว่าคุณอาจจะยังมีชีวิตอยู่ได้เพิ่มการอุทธรณ์ (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ การซื้อบ้าน: บทนำ และ ข้อดีด้านภาษีเมื่อซื้อบ้านหรือไม่? )

ตลาดมีขึ้นในขณะนี้ นักเศรษฐศาสตร์ Robert J. Shiller พบว่าบ้านของสหรัฐในอดีตชื่นชมน้อยกว่า 1% เหนืออัตราเงินเฟ้อ อย่างไรก็ตามช่วงปลายปีนี้ค่าบ้านก็ทะยานขึ้น National Association of Realtors ระบุว่าราคาเฉลี่ยสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยวที่มีอยู่ในไตรมาสแรกอยู่ที่ 205, 200, เพิ่มขึ้น 7.4% จากไตรมาสแรกของปี 2014

ค่ามัธยฐานสำหรับบ้านใหม่เกินกว่า 280,000 เหรียญสหรัฐฯแม้ว่าจะมีเพียง 1 ใน 10 ของยอดขายบ้านเท่านั้น (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ การซื้อบ้าน: เงินสดและสินเชื่อที่อยู่อาศัย )

ดังนั้นสถานที่ที่ดีที่สุดในการลงทุนในบ้านของคุณอยู่ที่ไหน? เคล็ดลับคือการหาพื้นที่ที่ต้องการด้วยการเติบโตของงานที่แข็งแกร่งผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู: 6 คำถามสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้จริง )

กฎระเบียบ West Coast

สมาคมผู้ค้าปลีกที่มีราคาแพงที่สุดสำหรับบ้านครอบครัวเดี่ยว (รวมถึงคอนโด) คือเมืองซานโฮเซ่รัฐแคลิฟอร์เนียซึ่งราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 900,000 ดอลลาร์ในไตรมาสแรก ซานฟรานซิสโกเข้ามาเป็นอันดับสองในราคา 748 เหรียญฯ 300 โฮโนลูลูอยู่ที่สามที่ราคา 699 เหรียญสหรัฐฯ 300; แคลิฟอร์เนียและซานดิเอโกรอบห้าด้านบนที่ $ 685, 700 และ $ 510, 300 ตามลำดับ ราคาเหล่านี้สำหรับเมืองและปริมณฑลรอบ ๆ ดังนั้นนครนิวยอร์ค - สถานที่ที่มีหนูที่ซ่อนตัวอยู่ในซากตรึงขยะอาจขายให้กับกองทอง - ล้อมรอบไปด้วยพื้นที่โดยรอบของลองไอแลนด์และมลรัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งจะช่วยลดราคาค่ามัธยฐานลงด้านล่าง $ 400,000 (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่

ขั้นตอนในการซื้อบ้าน ) Brian McAuliffe กรรมการบริหารของ CBRE Group (CBG CBSC Group Group Inc.40) เปิดเผยว่าราคาอสังหาริมทรัพย์มีความสัมพันธ์อย่างมากกับอัตราการเติบโตของการจ้างงาน (CBGCBRE Group Inc40 88 + 0) 32%

สร้างด้วย Highstock 4. 2. 6

) แผนกตลาดทุน "เมืองและสภาพแวดล้อมโดยรอบของพวกเขาทำได้ดีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและควรดำเนินการต่อไปให้ดีต่อไปตราบเท่าที่การเติบโตของงานยังคงดำเนินต่อไป" เขากล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งซานฟรานซิสโกซีแอตเทิลนิวยอร์กชิคาโกและบอสตันได้ทำผลงานได้ดีในช่วงห้าปีที่ผ่านมาและควรจะเห็นการเติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีต่อ ๆ ไป " ประเด็นอื่น ๆ ของ McAuliffe ที่ว่าราคาบ้านกำลังเพิ่มสูงขึ้น: เท็กซัส, วอชิงตัน, ดีทรอยต์, ลอสแอนเจลิส, เดนเวอร์และชาร์ลอตต์ซึ่งเป็นภาคบริการทางการเงินที่แข็งแกร่งพร้อมกับฉากไฮเทคที่แข็งแกร่งMcAuliffe กล่าวว่า "เราเห็นการกลับมาชุมนุมของชุมชนเมือง" McAuliffe กล่าวอ้างถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นใน "ชีวิต, การทำงาน, การทำงาน, และเล่นชุมชน "ซึ่งผู้คน - รวมทั้งรุ่น Millennial ที่กำลังจะเกิดขึ้นกำลังละทิ้ง commutes ยาวไปยังชานเมืองเพื่ออยู่ใกล้กับพื้นที่ในเขตเมืองที่พวกเขาทำงานและเข้าสังคมด้วย (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: นิสัยการทำเงินของ David M. Blitzer กรรมการผู้จัดการและประธานคณะกรรมการดัชนีชี้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศอยู่ในระดับภูมิภาคโดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาคตะวันตกและใต้ ดัชนี S & P ดัชนีดาวโจนส์ซึ่งเป็นดัชนีราคาบ้านของ S & P / Case-Shiller เป็นตัววัดอันดับต้น ๆ ของราคาบ้านในสหรัฐเขาเสริมว่าราคาในเดนเวอร์และดัลลัสพุ่งสูงขึ้นทุกครั้งที่ราคาสูงขึ้น หลายเดือนที่ผ่านมาขณะที่มิดเวสต์และภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีการปรับขึ้นราคาในระดับปานกลาง

ราคาทั่วประเทศร่วงลง ประมาณ 35% เมื่อฟองสบู่ยุบตัวลงในปีพ. ศ. 2551 แต่พวกเขาฟื้นตัวประมาณครึ่งถึงสองในสามของที่ที่พวกเขาพังทลายลง Blitzer กล่าวว่า "ทั่วทั้งประเทศมีราคาเพิ่มขึ้นประมาณ 4.5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว" (อ่านเพิ่มเติมได้ที่: เมื่อใดที่ Burst Bubble Burst? )

"นั่นคือประมาณสองเท่าอัตราเงินเฟ้อและสองอัตราการเติบโตของค่าจ้าง "เขายังอ้างถึงเศรษฐกิจที่ดีขึ้นและตลาดงานสำหรับการช่วยเหลือการเพิ่มขึ้นของราคา; สินค้าคงคลังต่ำกำลังผลักดันราคาให้สูงขึ้นในบางภูมิภาค (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่: สถานที่ที่ดีที่สุดในประเทศสหรัฐอเมริกาเพื่อซื้อหน้าร้อน ) บรรทัดด้านล่าง

U S. ที่อยู่อาศัยเริ่มมีเกือบสองเท่าในช่วงห้าปีที่ผ่านมาซึ่งแสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้ทำดียิ่งขึ้นมีการกู้คืนการสูญเสียเกือบทุกยุคเศรษฐกิจถดถอยขอบคุณกำไรลอยรอบสองหลักสำหรับที่ผ่านมาห้าปี เมื่อวันพุธที่ผ่านมากรมแรงงานรายงานว่าอัตราการว่างงานลดลงสู่ระดับ 5. 4% ในเดือนเมษายนซึ่งเป็นอัตราต่ำสุดในรอบ 7 ปีดูเหมือนว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะยังคงมีแนวโน้มเติบโตต่อไปในอนาคตอันใกล้นี้ ทางออกที่ดีที่สุดสำหรับการจัดการที่ดีคือการหาพื้นที่ที่มีศักยภาพในการเติบโตของงาน (ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

การซื้อบ้าน: วิธีการคำนวณเท่าไหร่ที่คุณสามารถทำได้ )