กลยุทธ์การขายแรงดันสูงที่น่าอับอายมากพอสำหรับการหลีกเลี่ยงการนำเสนอ timeshare เช่นโรคระบาด แต่ก็ยิ่งแย่ลงเมื่อคุณดู timeshares จากมุมมองด้านการลงทุน

Instant Decrease in Value

ไม่มีใครซื้อหุ้นหรือพันธบัตรที่ประพฤติตัวเหมือนรถแบรนด์ใหม่ซึ่งสูญเสียคุณค่าอันมหาศาลที่คุณขับรถออกจากจำนวนมาก แต่น่าเสียดายที่บรรดาผู้ที่ซื้อ timeshares เป็นโอกาสการลงทุนที่ตัวแทนฝ่ายขายอ้างว่าพวกเขาจะสิ้นสุดการทำเพียงแค่นั้น มูลค่าขายของ timeshares มักลดลงถึงครึ่งหรือต่ำกว่าในตลาดมือสองซึ่งทำให้ผู้แพ้เงินที่ได้รับการค้ำประกัน

การขาดสภาพคล่อง

การลดราคาดังกล่าวเกิดจากการที่ผู้คนพยายามที่จะกำจัดเวลาในการทำ timeshares ให้หมดไปในขณะที่ผู้ซื้อมีน้อยมาก วิธีเดียวที่จะดึงดูดสายตาของผู้ซื้อก็คือการนำเสนอการต่อรองราคาดังนั้นทางเลือกของคุณจึงต้องสูญเสียรายใหญ่หรือลาออกไปนาน ในระหว่างรอคุณยังคงต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรายปีและค่าจดจำนองทั้งหมดตามปกติ

นายหน้าหลอกลวง

เนื่องจากมีกลุ่มคนจำนวนมากพยายามที่จะกำจัด timeshares ของพวกเขามีเฉพาะประเภทของศิลปินหลอกลวงได้โผล่ขึ้นมาเพื่อเหยื่อผู้ขายผิดหวัง ศิลปินหลอกลวงเข้าหาผู้ขายที่โพสต์เป็นนายหน้าและรับประกันการขายในจำนวนวันหนึ่ง ๆ สิ่งที่เขาต้องการคือค่าธรรมเนียมล่วงหน้าที่เหมาะสมซึ่งจะได้รับการคืนเงินหากการขายที่สัญญาไว้ไม่เกิดขึ้น การขาย - และการคืนเงิน - ทั้งสองรายการล้มเหลว

คาดเดาไม่ได้

เนื่องจากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (บางส่วนอย่างน้อย) คุณอาจสามารถเช่า timeshare ให้กับผู้อื่นได้ ขณะนี้อาจฟังดูดีในทางทฤษฎี แต่ก็มีอุปสรรคบางอย่าง สำหรับผู้เริ่มต้นการหาผู้เช่าที่เต็มใจอาจพูดได้ง่ายกว่าที่ทำ เช่นเดียวกับรัฐปกติคือการมีตลาดของผู้ซื้อมีตลาดผู้เช่าตลอดสำหรับ timeshares; อัตราที่คุณสามารถเรียกร้องไม่น่าจะชดเชยค่าใช้จ่ายรายปีของคุณ นอกจากนี้ยังอาจมีข้อ จำกัด เกี่ยวกับความสามารถในการเช่าสถานที่ที่ถูกฝังไว้ในการพิมพ์ สุดท้ายความเสียหายหรือการสึกหรอที่ผิดปกติอันเนื่องมาจากผู้เช่าอาจจะออกมาจากกระเป๋าของคุณทำให้สูญเสียรายได้ทั้งหมด

ค่าใช้จ่ายที่สูงและไม่สามารถควบคุมได้

ค่าบำรุงรักษาประจำปีเพียงอย่างเดียวมักทำงานมากกว่า 500 เหรียญและไม่ค่อยมีการเพิ่มขึ้นในอนาคต ซึ่งหมายความว่าค่าธรรมเนียมรายปี 500 เหรียญสำหรับการเข้าพัก 1 สัปดาห์จะกลายเป็น 1,000 เหรียญได้ไม่นาน

ต้นทุนโอกาส

ตัวอย่างเช่นถ้าคุณใส่ $ 10,000 เป็น timeshare คุณสามารถใช้ป้ายราคาแบบคงที่ดังกล่าวเป็นจุดอ้างอิงสำหรับการลงทุนของคุณได้ในระยะต่อไป หากคุณจัดการขาย timeshare 10 ปีต่อมาสิ่งที่เป็นธรรมชาติคือการเปรียบเทียบรายได้จากการขายพร้อมกับจำนวนเงินเริ่มต้น 10,000 เหรียญสหรัฐฯเพื่อพิจารณาว่าคุณสูญเสียเท่าไรอย่างไรก็ตามหากคุณไม่ได้ซื้อ timeshare นั้นและ $ 10,000 ยังคงอยู่ในบัญชีธนาคารหรือลงทุนในกองทุนรวมคุณจะได้รับดอกเบี้ยจ่ายเงินปันผลหรือมูลค่าเพิ่มขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา หากคุณขาย timeshare ของคุณเป็นเวลา 8,000 เหรียญคุณจะไม่เสียเงินเพียง 2,000 เหรียญเท่านั้นนอกจากนี้คุณยังได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนในอีก 10 ปีด้วย

ต้นทุนของความยืดหยุ่น

การมีสถานที่ในฟลอริด้าหรือฮาวายอาจดูดี แต่หลายคนพบว่าการเดินทางไปยังจุดเดียวกันทุกปีจะค่อนข้างน่าเบื่อ ในการแก้ไขปัญหานี้มี บริษัท ที่นำเสนอจุดแลกเปลี่ยนสโมสรซึ่งเจ้าของ timeshare จะได้รับคะแนนตามความนิยมของปลายทางซึ่งสามารถขายเวลาอื่น ๆ ได้ การจับคือสมาชิกจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการเข้าร่วมสโมสรและเจ้าของ timeshare ในพื้นที่ที่ได้รับความนิยมน้อยกว่าอาจพบว่าอัตราแลกเปลี่ยนของเธอต่ำมากจนแทบจะไม่สามารถขูดร่วมกันเป็นสัปดาห์หยุดในฤดูนอกได้ทุกที่