เคล็ดลับเพื่อช่วยพี่น้องแก้ไขการต่อสู้อสังหาริมทรัพย์ Investopedia

เคล็ดลับเพื่อช่วยพี่น้องแก้ไขการต่อสู้อสังหาริมทรัพย์ Investopedia

สารบัญ:

Anonim

การแข่งขันระหว่างพี่น้องและความกลัวที่แม่ชอบเด็กคนหนึ่งที่ดีที่สุดมักจะเล่นหลังจากพ่อแม่เสียชีวิตและถึงเวลาที่จะแบ่งทรัพย์สินในที่ดินของพ่อแม่ ข้อพิพาทเกี่ยวกับภาพลักษณ์ที่มีคุณค่า แต่ไร้ค่าอาจทำให้เกิดความรู้สึกไม่ดีภายในครอบครัวและความรู้สึกที่ไม่ดีเหล่านั้นสามารถอยู่ได้นาน ข้อพิพาทระหว่างพี่น้องอาจส่งผลให้เกิดการดำเนินการตามกฎหมายที่ยาวและมีราคาแพง ตัวอย่างเช่นเด็กสองคนที่มีชื่อเสียงระดับโลกแฮร์รี่วินสตันได้ต่อสู้มานานหลายสิบปีในที่ดินของวินสตันและเสียค่าใช้จ่ายพี่น้องหลายล้านคนในค่าธรรมเนียมซึ่งกระจายตัวอยู่ในที่ดินมาก ข้อพิพาทเหล่านี้สามารถหลีกเลี่ยงได้โดยความรอบคอบเล็กน้อยจากผู้ปกครองหรือพวกเขาสามารถเรียกร้องโดยพี่น้องโดยใช้กลยุทธ์ที่เข้าใจได้หลังจากที่พ่อแม่เสียชีวิต

การวางแผนก่อนการเสียชีวิตสามารถแก้ไขปัญหาหลายอย่างที่เกิดขึ้นหลังจากพ่อแม่เสียชีวิต

บางทีการกระทำที่สำคัญที่สุดที่บิดามารดาสามารถทำได้คือการมี

ที่ระบุว่าพี่น้องจะได้รับสิ่งใดบ้าง

ใครเป็นผู้สืบทอดบ้าน? ธุรกิจ? ภาพวาดที่มีคุณค่า? นี้สามารถสะกดออกในจะ หรือบิดามารดาสามารถให้คำแนะนำว่าจะขายบ้านและแบ่งรายได้เท่า ๆ กัน หากบิดามารดาต้องการที่จะปล่อยพี่น้องคนหนึ่งออกจากพินัยกรรมนี้เป็นที่อนุญาตตามกฎหมาย ไม่มีแถบในการปล่อยเด็ก อย่างไรก็ตามเพื่อหลีกเลี่ยงความท้าทายทางกฎหมายโดยพี่น้องที่ไม่ได้รับการพิจารณาให้พิจารณาปรึกษาเรื่องนี้กับเด็กหรืออธิบายเหตุผลในพินัยกรรม

ใช้ความไว้วางใจเพื่อระบุข้อกำหนดด้านทรัพย์สิน

หลังการเสียชีวิต บิดามารดาสามารถให้ความไว้วางใจที่สามารถเพิกถอนได้ซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาถึงตาย (สมมติว่าบิดามารดายังคงมีอำนาจ)

ใส่ทรัพย์สินในชื่อร่วมกันของผู้ปกครองและเด็ก เพื่อให้สินทรัพย์ผ่านไปโดยอัตโนมัติเมื่อเด็กเสียชีวิตเมื่อพ่อแม่เสียชีวิต ซึ่งสามารถทำได้เช่นบัญชีธนาคารบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์

ใช้ผู้กระทำความผิดหรือพี่น้องที่ไม่ใช่พี่น้อง

บุคคลที่สามที่ไม่ได้รับผลประโยชน์จากการตัดสินใจใด ๆ เกี่ยวกับการกระจายทรัพย์สินอาจเป็นแนวคิดที่ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากบิดามารดาเชื่อว่าอาจมีข้อพิพาทระหว่างพี่น้องกันหลังจากที่เขาเสียชีวิต

พ่อแม่ที่ฉลาดที่คาดว่าพี่น้องจะเล่นลิ้นในครัวเรือนหรือของเล็ก ๆ อื่น ๆ หลังจากที่เขาตายสามารถทำตามขั้นตอนเพื่อป้องกันปัญหาใด ๆ : ของขวัญในช่วงชีวิต

บิดามารดาอาจต้องการเบิกจ่ายบางรายการก่อนที่เขาจะตายเพื่อให้เด็กสามารถเพลิดเพลินกับสิ่งของนั้นได้อีกต่อไป นี้หลีกเลี่ยงการเรียกร้องให้พวกเขาหลังจากที่แม่เสียชีวิต ตัวอย่างเช่นถ้าพ่อแม่มีบุตรสาวสองคนเธอสามารถให้แหวนกำไลและสร้อยคอแก่แต่ละคนได้เช่นของขวัญวันเกิดหรือวันหยุด กลยุทธ์ gifting นี้อนุมานว่ามูลค่าของรายการต่ำกว่าการยกเว้นภาษีของขวัญรายปี ($ 14,000 ต่อผู้รับในปี 2016)รายการที่มีมูลค่าสูงกว่ากำหนดให้ยื่นภาษีของขวัญและอาจนำมาแสดงภาษีของขวัญ

  • การติดแท็กรายการ อาจเป็นประโยชน์ แต่การใส่แท็กลงในรายการสำคัญ ๆ เช่นหนังสือรูปเล่มหรือหนังสือเล่มแรกจะเป็นประโยชน์ แท็กควรตั้งชื่อว่าพี่น้องที่จะรับช่วงหลังจากพ่อแม่เสียชีวิต แม้ว่าแท็กไม่ได้สร้างข้อกำหนดทางกฎหมายที่พี่น้องจะได้รับสินค้า แต่ก็บ่งบอกถึงเจตนาของผู้ปกครองและอาจไปไกลในการหลีกเลี่ยง spats พี่น้อง
  • หนังสือแนะนำ นี่คือจดหมายที่เขียนโดยผู้ปกครองสรุปว่าใครเป็นใคร อีกครั้งจดหมายฉบับนี้ไม่มีผลผูกพันตามกฎหมาย แต่ทำหน้าที่เป็นแผนงานเพื่อความปรารถนาของผู้ปกครองเกี่ยวกับทรัพย์สินของตน (ดู
  • คู่มือการเรียนการสอน - อย่าทิ้งชีวิตไว้โดยไม่ได้ .) สิ่งที่สามารถทำได้หลังจากที่พ่อแม่เสียชีวิต หากบิดามารดาไม่ได้ดำเนินการก่อนตายและมีความเป็นไปได้ ปัญหาเกี่ยวกับการกระจายทรัพย์สินไม่ใช่เรื่องที่จะสายเกินไปที่จะรักษาความสามัคคีพี่น้อง (หรืออย่างน้อยก็ลดความรู้สึกไม่ดี)

ใช้คนกลาง

เมื่อมีปัญหาร้ายแรงเกี่ยวกับธุรกิจของครอบครัวคุณอาจต้องการใช้คนกลางอย่างมืออาชีพ นำพี่น้องทั้งหมดเข้าด้วยกันและร่วมงานกับผู้ไกล่เกลี่ยเพื่อบรรลุข้อตกลงร่วมกัน

  • สินทรัพย์ที่จำหน่ายได้ เมื่อพี่น้องอ้างสิทธิ์ในเนื้อหาเดียวกันและคุณไม่สามารถทำงานได้ให้พิจารณาการขายสินทรัพย์และแบ่งรายได้
  • เลื่อนไปยังผู้รับความไว้วางใจที่เป็นอิสระ พี่น้องสามารถปฏิเสธการแต่งตั้งเป็นผู้ดำเนินการหรือผู้ดูแลได้เพื่อให้คนอื่นสามารถเป็นผู้ดูแลและตัดสินใจเกี่ยวกับการกระจายสินทรัพย์ได้ หากพี่น้องได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้รับไว้วางใจพวกเขาจะต้องปฏิเสธการแต่งตั้งอย่างเป็นทางการ การกระทำนี้ควรกระทำเมื่อพี่น้องเห็นด้วยกับการแต่งตั้งบุคคลที่จะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกัน - ไม่ว่าจะเป็นบุคคลอื่นในครอบครัวทนายความหรือ CPA หรือแผนกความไว้วางใจของธนาคารและหากที่ดินสามารถจ่ายเงินได้ บริการนี้
  • เมื่อพูดถึงการแจกจ่ายของใช้ในครัวเรือนนี่เป็นแนวคิดบางอย่าง: ผลัดกัน

การใช้กลยุทธ์นี้หมายความว่าพี่น้องแต่ละคนจะเลือกรายการที่ต้องการ ตัวอย่างเช่นสามสาวเอมี่เบ ธ และแครอลแต่ละคนมีความคิดที่แข็งแกร่งเกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาต้องการ เพื่อหลีกเลี่ยงการต่อสู้ระหว่างพี่สาวให้เอะอะ (คนที่อายุมากที่สุด) เลือกหนึ่งรายการแล้วเบ ธ (เด็กกลาง) สามารถเลือกและ Carol (น้องคนสุดท้อง) ทำให้ทางเลือกของเธอ ดำเนินการต่อตามลำดับต่อไปนี้จนกว่าจะมีการอ้างสิทธิ์ในทุกรายการที่ต้องการ

  • ใช้การจับสลาก เขียนคำอธิบายสั้น ๆ ของแต่ละรายการบนใบกระดาษ (เช่นภาพยายในกรอบเงิน) ใส่สลิปในหมวกแล้วพี่น้องสามารถเลี้ยววาดใบจนกว่าหมวกจะว่างเปล่า
  • บรรทัดล่าง ผู้ปกครองมักรู้ว่าบุตรหลานของตนมีแนวโน้มที่จะต่อสู้กับมรดกของพวกเขาหรือไม่และควรดำเนินการเพื่อป้องกันความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นหลังจากการตายของพวกเขา สิ่งที่พ่อแม่ตัดสินใจตัดสินใจทบทวนการกระทำเป็นครั้งคราว ความรู้สึกระหว่างพี่น้องและสภาพแวดล้อมทางการเงินสามารถเปลี่ยนแปลงได้และควรปรับปรุงแผนงานให้เหมาะสมแต่ถ้าการกระทำไม่ได้เกิดขึ้นก่อนตายคุณยังสามารถใช้กลยุทธ์เพื่อลดความขัดแย้งในระหว่างการตั้งถิ่นฐานของอสังหาริมทรัพย์ได้ ปรึกษากับทนายความเพื่อพิจารณาแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุด

ดูเพิ่มเติม

หลีกเลี่ยง 4 สาเหตุที่พบบ่อยเกี่ยวกับการสู้รบในครอบครัว