หลายคนมองข้ามความคิดในการเช่าบ้านของพวกเขา พวกเขาอาจต้องการได้รับประโยชน์จากรายได้เสริมเพื่อประหยัดเงินหรือชำระค่าสินค้าหรืออาจเลือกวิธีนี้เพื่อรอสิ่งต่างๆจนกว่าเศรษฐกิจจะดีขึ้น แรงจูงใจมากมาย แต่อาจเป็นไปได้ที่แผนนี้จะกลายเป็นปัญหามากกว่าที่ควรค่าแก่การพิจารณาที่เหมาะสม นี่คือห้าขั้นตอนที่จะทำให้คุณไปในทิศทางที่ถูกต้อง (อ่านกลายเป็นเจ้าของบ้าน: ปัญหาอื่น ๆ กว่าจะคุ้มค่าสำหรับเหตุผลที่คุณอาจไม่ต้องการเช่า)

ทำความเข้าใจกับความรับผิดชอบที่เกี่ยวข้อง

ก่อนอื่นคุณต้องพิจารณาว่าเจ้าของบ้านเป็นภาระหน้าที่ที่คุณสามารถจัดการได้หรือไม่ ประโยชน์ของการเช่าเป็นจำนวนมากเช่นความสามารถในการยับยั้งการป่าเถื่อนที่มักจะทำให้เกิดภัยพิบัติบ้านที่ว่างเปล่าความสะดวกในการแบ่งภาษีและความสามารถในการสร้างรายได้ที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายและอาจสร้างผลกำไร

อย่างไรก็ตามการเป็นเจ้าของบ้านก็เป็นอีกหนึ่งความรับผิดชอบที่คุณจะต้องพอดีกับชีวิตของคุณและปลอดภัยที่จะสมมติว่าบางครั้งอาจจะไม่สามารถทำงานได้อย่างราบรื่น คุณจำเป็นต้องอยู่ในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาชั้นนำรวบรวมค่าเช่าทิ้งนโยบายการประกันบ้านของคุณมากขึ้นและพยายามหลีกเลี่ยงการสร้างบ้านที่น่าสนใจน้อยสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพด้วยการรักษาความสามารถในการดูแลทำความสะอาดของผู้เช่าของคุณ

เตรียมบ้านของคุณ

ในตลาดที่ลดลงคุณจะไม่สามารถออกไปเช่าบ้านได้ตามเดิม ผู้เช่ามีความใส่ใจและจู้จี้จุกจิกมากขึ้นในตลาดที่ลดลงเนื่องจากมีบ้านเช่าที่พร้อมใช้งานเพิ่มขึ้นและความคาดหวังของพวกเขาจะสูงขึ้นมาก

เตรียมความพร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่โดยการทำความสะอาดบ้านอย่างทั่วถึงและตรวจดูให้แน่ใจว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าใด ๆ กำลังทำงานอยู่และอยู่ในสภาพสมบูรณ์

ถ้าคุณตัดสินใจว่าคุณกำลังเช่าห้องหรือพื้นที่ภายในบ้านของคุณตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถรักษาพื้นที่นั้นจากส่วนที่เหลือของบ้านได้

เมื่อบ้านถูกยืดออกแล้วให้จัดทำรายการอธิบายสิ่งที่ทำให้บ้านน่าสนใจ จดคุณสมบัติที่พึงปรารถนาเหล่านี้เช่นเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าเครื่องปรับอากาศและโรงรถ ใช้เงื่อนไขการเช่าเพื่อช่วย "ขาย" สถานที่ให้บริการ ตามที่ RentalsOnline com คำและคำคุณศัพท์ที่จะช่วยให้คุณได้รับผู้เช่ารวมถึง "หินแกรนิต" "state - of - the - art", "เครื่องใช้สแตนเลส," "เพดานโค้ง", "เมเปิ้ล", "ร้านอาหาร" และ " พื้นไม้ " อย่าลืมใช้เงื่อนไขใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับบ้านของคุณ

ต่อไปโพสต์ข้อความจากบ้านบนเว็บไซต์ที่มีชื่อเสียง โพสต์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นยังเป็นตัวเลือก อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่พบรายชื่อออนไลน์

โปรดระลึกถึงช่วงเวลาของปีที่คุณวางแผนจะเช่า ผู้เช่ามักย้ายโดยเฉพาะฤดูกาล จากผลการศึกษาล่าสุดของ Renthop com ในช่วงฤดูท่องเที่ยวคุณสามารถเช่าห้องของคุณได้มากยิ่งขึ้นฤดูร้อนโดยทั่วไป (กรกฎาคม - กันยายน) ดูเหมือนจะเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการหาผู้เช่า การเช่าบ้านของคุณอาจดูเหมือนเป็นงานง่ายๆ แต่สิ่งสำคัญคือต้องพูดคุยกับทนายและผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณปฏิบัติตามกฎหมายภาษีอากรและ กฎของทรัพย์สินในท้องถิ่นอันเป็นผลมาจากสถานะใหม่

ตัวอย่างเช่นกรมสรรพากรกำหนดว่ารายได้ค่าเช่าทั้งหมดจะต้องรายงานในเอกสารคืนภาษีของคุณ แน่นอนว่าคุณอาจมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษี แต่สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าค่าใช้จ่ายใดที่สามารถหักลดหย่อนได้ นอกจากนี้ยังมีข้อ จำกัด ว่าคุณจะหักจำนวนเงินเท่าใดในแต่ละปีและจำนวนเงินที่คุณสามารถหักได้อาจแตกต่างกันไปตามกิจกรรมการเช่าที่รายงานจากการคืนภาษีของคุณ

ทนายความสามารถช่วยคุณในการนำกฎหมายเจ้าของบ้านเช่าซึ่งแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐและช่วยให้คุณเข้าใจกฎระเบียบของชุมชนเกี่ยวกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้คุณยังสามารถขอความช่วยเหลือในการจัดทำสัญญาเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามกฎหมายในท้องถิ่น สุดท้ายการพูดคุยกับทนายความช่วยให้คุณสามารถกำหนดกฎของบ้านที่เหมาะสมและรายชื่อติดต่อในกรณีฉุกเฉินได้

กำหนดราคาที่แข่งขันได้

กำหนดค่าเช่าโดยการเรียนรู้ว่าคุณสมบัติเช่าอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ใกล้เคียงและชุมชนของคุณมีอะไรบ้าง โปรดจำไว้ว่าผู้เช่าที่มีศักยภาพจะตระเวนหาข้อตกลงเพื่อตั้งค่าเช่าในราคาที่แข่งขันได้และให้แน่ใจว่าคุณเน้นทุกด้านที่มีค่าที่สุดในบ้านของคุณ

ผู้เช่าหน้าจออย่างรอบคอบ

เริ่มมองหาผู้เช่าโดยเร็วที่สุดเท่าที่ทรัพย์สินของคุณพร้อมที่จะแสดง จากนั้นเลือกผู้เช่าของคุณอย่างระมัดระวัง คุณต้องสามารถพึ่งพาบุคคลนี้ได้ไม่เพียง แต่ต้องจ่ายค่าเช่าตรงเวลาเท่านั้น แต่ยังช่วยให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพดี นอกจากนี้ถ้าคนเป็นคนที่คุณอาจจะ cohabitating ด้วยการเรียนรู้นิสัยของพวกเขาดังนั้นคุณจะไม่ทำงานเป็นที่น่าประหลาดใจที่น่ารังเกียจใด ๆ

อย่าลืมรวบรวมข้อมูลอ้างอิงสำหรับผู้เช่าที่มีศักยภาพและตรวจสอบประวัติเครดิตของพวกเขา นอกจากนี้คุณควรระมัดระวังในเรื่องของความปลอดภัยเมื่อตรวจสอบผู้เช่าด้วยเหตุนี้บุคคลนี้จึงเป็นคนแปลกหน้า!

เมื่อคุณพบผู้เช่าที่ถูกต้องแล้วโปรดขอเงินประกันที่เหมาะสมและจัดตารางการชำระเงินให้เหมาะสม

ด้านล่าง

การเช่าบ้านให้กับผู้เช่าที่มีศักยภาพอาจเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย แต่เฉพาะในกรณีที่เจ้าของบ้านใช้เวลาในการจัดการและป้องกันไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นกับตัวเลือกนี้ หลังจากทั้งหมดมันยังบ้านของคุณ (หากต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมโปรดดูที่: ไม่สามารถขายบ้านได้หรือไม่เช่าได้)