การเลือกสถานที่ที่ดีสำหรับธุรกิจของคุณมีความสำคัญอย่างยิ่งในแง่ของการเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ การเลือกไซต์ที่เหมาะสำหรับธุรกิจของคุณต้องใช้ความคิดและการวิจัยอย่างรอบคอบเพื่อให้มีการตัดสินใจที่ชาญฉลาด ตำแหน่งที่ตั้งสำหรับพื้นที่สำนักงานอาจไม่ใช่ปัจจัยสำคัญในทุกรัฐวิสาหกิจ แต่สำหรับธุรกิจบางอย่างเช่นร้านค้าปลีกหรือร้านอาหารการเลือกสถานที่ที่เหมาะสมอาจกลายเป็นการตัดสินใจทำหรือเลิกก็ได้ การมีผลิตภัณฑ์ที่ดีกว่าสำหรับการขายในราคาที่ดีไม่คุ้มค่าหากลูกค้าไม่เคยหาทางเข้าสู่ธุรกิจของคุณ

1) พิจารณาข้อมูลประชากรของลูกค้าและพื้นที่

การได้รับข้อมูลที่ดีเกี่ยวกับข้อมูลประชากรเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการเลือกสถานที่ตั้งธุรกิจ จำเป็นต้องมีการวิจัย แต่มีแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์เพื่อหาข้อมูลที่คุณต้องการ

นอกเหนือจากข้อมูลสำมะโนประชากรขั้นพื้นฐานเกี่ยวกับเมืองที่คุณกำลังวางแผนจะเปิดร้านค้าให้ค้นหาข้อมูลประชากรที่ละเอียดขึ้นเกี่ยวกับคนในพื้นที่เฉพาะที่คุณกำลังพิจารณา เครื่องมือทางธุรกิจในการวิเคราะห์ตำแหน่งที่ละเอียดจะให้ข้อมูลเช่นไลฟ์สไตล์และรูปแบบการเข้าชมสำหรับละแวกใกล้เคียงเฉพาะ

คุณมักจะได้รับข้อมูลที่เป็นประโยชน์จากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซึ่งรู้จักพื้นที่นี้ได้ดี ตัวอย่างเช่นถ้าคุณกำลังเปิดร้านอาหารและบาร์ที่ออกแบบมาเพื่อดึงดูดฝูงชน 20 คนเดียวคุณไม่ต้องการเปิดร้านในพื้นที่ที่มีประชากรส่วนใหญ่เป็นผู้เกษียณ

นอกจากนี้ควรพิจารณาเครื่องกำเนิดการเข้าชมที่อาจเกิดขึ้นในรูปแบบของโรงเรียนกิจกรรมโรงภาพยนตร์หรือธุรกิจอื่น ๆ ในพื้นที่ที่สามารถดึงดูดผู้คนไปยังพื้นที่ที่ธุรกิจของคุณตั้งอยู่

2) ตรวจสอบการเข้าถึง

ที่จอดรถใกล้พอสำหรับลูกค้าที่มีศักยภาพและพนักงานเป็นประเด็นที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองที่วุ่นวาย พิจารณาการส่งมอบที่จำเป็นที่ธุรกิจของคุณจะได้รับและวิธีง่ายหรือยากที่จะเป็นสำหรับรถบรรทุกส่งไปและออกจากตำแหน่งของคุณ มีกรณีเกิดขึ้นเมื่อมีคนเปิดร้านค้าปลีกเพียงเพื่อที่จะค้นพบหลังจากข้อเท็จจริงที่ว่าไม่มีทางใดที่จะบรรทุกสินค้าให้บรรทุกได้ใกล้กับที่เก็บสินค้า

3) สถานที่ในความสัมพันธ์กับคู่แข่ง

ผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจหลายคนให้คำแนะนำแก่ผู้ที่ใกล้เคียงกับคู่แข่งรายใหญ่ที่สุดของคุณ เมื่อทำเช่นนั้นธุรกิจของคุณอาจได้รับประโยชน์จากการเข้าชมล้นจากคู่แข่งการเปรียบเทียบผู้ซื้อความพยายามทางการตลาดของคู่แข่งที่ดึงดูดผู้คนไปยังสถานที่และความจริงที่ว่าธุรกิจการแข่งขันเป็นสถานที่ที่ผู้คนในพื้นที่เคยชินไว้ ไปซื้อสินค้าประเภทต่างๆ

การอยู่ติดกับคู่แข่งรายใหญ่จะเป็นไปตามความโปรดปรานของคุณหากคุณมีรูปแบบธุรกิจที่เหนือกว่าเช่นราคาที่ต่ำกว่าหรือสินค้าหรือบริการที่มีคุณภาพสูงกว่า วิธีนี้จะช่วยให้ธุรกิจของคุณประสบความสำเร็จในการดึงธุรกิจออกจากการแข่งขัน หากคุณไม่มีขีดความสามารถในการแข่งขันที่สามารถระบุตัวได้การค้นหาสถานที่ในพื้นที่ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงอาจเป็นการดีกว่า

4) ปัจจัยการสร้างการเข้าชม

มีหลายปัจจัยที่ต้องคำนึงถึงปริมาณการเข้าชมที่แท้จริงของธุรกิจที่คุณมีแนวโน้มจะสร้างขึ้น หากธุรกิจของคุณเป็นร้านค้าปลีกและคุณกำลังคิดหาสถานที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าให้พิจารณาว่าคุณสามารถหาพื้นที่ใกล้ทางเข้าที่สำคัญได้หรือไม่ในพื้นที่ส่วนกลางของเดอะมอลล์หรือใกล้กับศูนย์อาหาร มองหาธุรกิจเสริมที่คุณอาจสามารถหาทำเลใกล้เคียงได้ ตัวอย่างเช่นการหาที่เก็บเตียงและห้องอาบน้ำที่อยู่ติดกับร้านเฟอร์นิเจอร์รายใหญ่ ๆ อาจเหมาะอย่างยิ่ง

คุณต้องการพิจารณาธุรกิจโดยรอบเพื่อประโยชน์ของพนักงานของคุณ คำนึงถึงสิ่งต่างๆเช่นร้านอาหารใกล้เคียงซักแห้งร้านออกกำลังกายและศูนย์ดูแลเด็ก

5) ค่าสาธารณูปโภคและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

พิจารณาค่าเช่าพื้นที่รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานทั้งหมดเช่นค่าสาธารณูปโภคค่าประกันที่จอดรถและการบริการด้านจันทรคติ พื้นที่สำนักงานหรือพื้นที่ค้าปลีกซึ่งรวมถึงระบบสาธารณูปโภคในค่าเช่าอาจทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างมีนัยสำคัญในไซต์ที่มีราคาต่ำกว่าเล็กน้อยซึ่งไม่รวมถึงระบบสาธารณูปโภค คำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการต่ออายุหรือการเปลี่ยนแปลงใด ๆ เพื่อให้พื้นที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณ