สภาพอากาศที่เย็นอาจหมายถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เย็นตัวขึ้นอยู่กับที่คุณอาศัยอยู่ ไม่ว่าคุณจะซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์อุปทานและอุปสงค์ของที่อยู่อาศัย ปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลกระทบต่ออุปสงค์และอุปทานที่อยู่อาศัยคือฤดูกาลของตลาดของคุณ ในขณะที่คุณอาจไม่คิดว่าฤดูกาลในปีนี้มีอิทธิพลต่อราคาที่คุณจ่ายหรือขอบ้านของคุณ แต่ก็ทำให้ความแตกต่างใหญ่ - ในบางกรณีมากถึง 10% วิธีการที่สำหรับส่วนลดตามฤดูกาล?

รู้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

ฤดูกาลของตลาดแตกต่างกันไปในแต่ละสถานที่ แต่ละตลาดมีความแตกต่างกันนิดหน่อย ตัวอย่างเช่นเมืองต่างๆเช่น Phoenix มีผล snowbird ซึ่งฤดูหนาวเป็นที่นิยมเนื่องจากการไหลเข้าของคนที่มาจากภูมิภาคต่างๆเช่นภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ย้ายหรือซื้อบ้านหลังที่สอง หรือในเมืองอื่น ๆ เช่น Denver สภาพอากาศหนาวเย็นจะมีส่วนร่วมในฤดูกาลของตลาดโดยการชะลอการขายบ้านโดยปกติแล้ว (ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่

เวลาที่ดีที่สุดในการขายบ้าน? )

เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้สามารถระบุปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อภูมิภาคของคุณเพื่อให้คุณเข้าใจถึงผลกระทบของแนวโน้มตามฤดูกาลในตลาดที่อยู่อาศัย

ปัจจัยสำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ตามฤดูกาล

ในขณะที่สภาพอากาศเป็นสิ่งที่แตกต่างกันไปในแต่ละตลาดมีข้อควรพิจารณาทั่วประเทศที่นำไปสู่แนวโน้มตามฤดูกาลในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เทศกาลวันหยุดและปีการศึกษาทั้งสองมีอิทธิพลอย่างมากต่ออุปสงค์และอุปทานของตลาดที่กำหนด

ผู้ซื้อและผู้ขายที่มีบุตรมักไม่ต้องการถอนครอบครัวในช่วงกลางปีการศึกษาและจะรอจนกว่าจะสรุปได้ดังนั้นพวกเขาจึงมีเวลาว่างมากขึ้นในการเคลื่อนย้ายและโอกาสในการเริ่มต้นใหม่ เมื่อปีการศึกษาถัดไปเริ่มขึ้น ในความเป็นจริงการศึกษาแสดงให้เห็นว่าช่วงเวลาการเคลื่อนย้ายที่คึกคักที่สุดของปีเกิดขึ้นในช่วงฤดูร้อนโดยเดือนมิถุนายนเป็นหนึ่งในเดือนที่คึกคักที่สุดและวันที่ 31 กรกฎาคมในวันที่คึกคักที่สุดซึ่งหมายความว่าผู้คนมีแนวโน้มที่จะซื้อสินค้าในตลาดที่อยู่อาศัยเมื่อสิ้นปีการศึกษา เมื่อฤดูร้อนใกล้จะสิ้นสุดลง

นอกจากนี้คุณมีแนวโน้มที่จะพบผู้คนจำนวนน้อยที่เคลื่อนไหวในช่วงวันหยุดซึ่งโดยปกติจะกำจัดช่วงเวลาระหว่างเดือนพฤศจิกายนและมกราคม ในช่วงเวลานี้ของปีคนไม่ต้องการเพิ่มโลจิสติกส์ในการย้ายไปอยู่กับช่วงเทศกาลวันหยุดที่น่าตื่นเต้นซึ่งเต็มไปด้วยภาระผูกพันในครอบครัวเส้นตายสิ้นปีสภาพอากาศไม่แน่นอนและอื่น ๆ (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดูที่:

กลยุทธ์การซื้อบ้านในวันหยุดที่สมบูรณ์แบบ

.) ฤดูกาลทำงานอย่างไรสำหรับผู้ซื้อบ้าน เนื่องจากความผันผวนของอุปสงค์และอุปทาน "ที่คุณจะพบว่าคุณไม่มีการแข่งขันมากจากผู้ซื้อบ้านโดยเฉลี่ยฤดูร้อนเป็นช่วงเวลาที่คึกคักที่สุดของปีผู้คนซื้อมากขึ้นกว่าในช่วงฤดูหนาว จำกัด จำนวนบ้านพร้อมใช้งานและเพิ่มราคาในตลาด ในฤดูหนาวแม้ว่าเนื่องจากไม่มีใครต้องการจัดการกับความไม่สะดวกในการเคลื่อนย้ายในช่วงเวลาดังกล่าวช่วงเวลาที่มีความต้องการต่ำเหล่านี้จึงสมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่กำลังมองหาข้อเสนอที่ดี เนื่องจากผู้ขายไม่จำเป็นต้องได้รับความสนใจหรือข้อเสนอพิเศษจากผู้อื่นเป็นจำนวนมากพวกเขาจึงยินดีที่จะเจรจาและคุณสามารถรับส่วนลดได้มากเมื่อกำหนดราคา (สำหรับการอ่านที่เกี่ยวข้องโปรดดู:

5 ความผิดพลาดของนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ควรหลีกเลี่ยง

.) การหารายได้ตามฤดูกาลเป็นผู้ขายบ้าน หากคุณเป็นผู้ขายหมายถึงคุณเป็นผู้ซื้อ สำหรับคนจำนวนมากนี่หมายความว่าคุณไม่มีความหรูหราในการขายเมื่อทุกคนกำลังซื้อและซื้อเมื่อทุกคนขายเพราะคุณต้องการบ้านที่อาศัยอยู่ในช่องว่างนั้น นอกจากนี้ในฐานะผู้ขายคุณต้องการที่จะสามารถขายในตลาดที่มีราคาสูงสุดเมื่อทุกคนได้รับสายตากับทรัพย์สินและความต้องการและราคาของคุณสูง อย่างไรก็ตามหากคุณไม่จำเป็นต้องใช้เงินที่ได้จากการขายบ้านของคุณไปซื้อของคุณต่อไปในทันทีจากนั้นซื้อในช่วงฤดูหนาวจัดเตรียมการจัดที่พักอาศัยระยะสั้นไม่ว่าจะเป็นลีสซิ่งชั่วคราวย้ายไปอยู่กับคนอื่นหรือ อย่างอื่นแล้วขายในฤดูใบไม้ผลิเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มการค้าระหว่างสิ่งที่คุณขายและสิ่งที่คุณกำลังซื้อ

ให้ความสำคัญกับฤดูกาลของคุณมากที่สุด

สำหรับผู้ซื้อบ้านซึ่งเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการกำหนดว่าฤดูกาลส่งผลกระทบต่อตลาดเฉพาะของคุณคือการพูดคุยกับนายหน้าหรือตัวแทนของคุณ พวกเขาควรจะสามารถให้ตัวชี้วัดตลาดสำหรับพื้นที่ของคุณช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบรูปแบบและความผันผวนของราคาขายเฉลี่ยสำหรับแต่ละเดือนในเมืองที่คุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านใหม่ของคุณ เมื่อเปรียบเทียบเดือนและปีที่ต่างกันคุณจะสามารถระบุตำแหน่งที่มียอดเขาและจุดต่ำสุดที่สำคัญและกำหนดเวลาที่จะมีส่วนลดมากมายสำหรับราคาที่อยู่อาศัยในตลาดของคุณ

เมื่อคุณระบุฤดูกาลของตลาดแล้วอย่าปล่อยให้ "ความไม่สะดวกสบาย" ช่วยให้คุณนั่งอยู่บนสนาม โดยไม่ซื้อเมื่อทุกคนกำลังซื้อคุณสามารถหาบ้านในฝันของคุณและประหยัดเงิน ไม่เพียง แต่คุณจะเผชิญกับการแข่งขันที่น้อยลงสำหรับบ้านที่คุณสนใจเท่านั้น แต่ผู้ขายจะได้รับแรงบันดาลใจมากขึ้นและข้อเสนอใด ๆ ที่คุณเสนอในบ้านจะมีโอกาสที่ดีกว่าเนื่องจากมีผู้ซื้อน้อยลงซึ่งหมายความว่าคุณไม่ต้องจัดการ ด้วยแง่มุมของข้อเสนอพิเศษหลายรายการหรือสูงกว่าราคาที่ขอ

เช่นเดียวกับร้านขายของชำหรือเสื้อผ้าของคุณเมื่อคุณสามารถรับส่วนลดได้จะไม่มีเหตุผลที่จะข้ามส่วนลดและจ่ายเต็มราคา กับฤดูกาลอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนกัน คุณสามารถบันทึกที่ใดก็ได้ระหว่าง 5% -10% หรือหมื่นดอลลาร์และมีส่วนในตำแหน่งที่ดีกว่าในบ้านของคุณ ฤดูกาลเป็นอุปทานและอุปสงค์ที่เรียบง่าย - อย่าพยายามซื้อเมื่อทุกคนมี (ดูข้อมูลเพิ่มเติม:

6 ข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยงเมื่อซื้อบ้าน

) Ryan Boykin เป็นผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท Atlas Real Estate Group ซึ่งเป็น บริษัท หลักทรัพย์ที่ให้บริการเต็มรูปแบบในเดนเวอร์