มีเหตุผลมากมายที่จะเกษียณอายุในต่างประเทศ: การเปลี่ยนแปลงภูมิประเทศภูมิอากาศที่ดีขึ้นและประสบการณ์ใหม่ ๆ รวมถึงการเข้าถึงการดูแลสุขภาพที่เหมาะสมและการลดค่าครองชีพซึ่งทั้งสองอย่างนี้สามารถทำให้ไข่ของคุณเกษียณอายุได้ นาน ๆ

โลจิสติกของการเกษียณอายุในต่างประเทศ แต่มีความซับซ้อน คุณไม่เพียง แต่ต้องคิดรายละเอียดสำหรับการใช้ชีวิตในประเทศอื่น ๆ เช่นข้อกำหนดเกี่ยวกับวีซ่าภาษีความต้องการด้านสุขภาพ (เช่นยาที่ต้องสั่งโดยแพทย์การรักษาพยาบาล) การตั้งค่าบัญชีธนาคารและการหาที่อยู่อาศัยคุณยังต้องคิด ออกว่าจะทำอย่างไรกับทุกสิ่งที่คุณทิ้งไว้เบื้องหลัง

หนึ่งในสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของคุณและการตัดสินใจที่ใหญ่ที่สุดในการทำก่อนออกเดินทางคือสิ่งที่ต้องทำกับบ้านถ้าคุณเป็นเจ้าของ วิธีที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติที่กำลังจะได้รับประโยชน์จากสินทรัพย์นี้คืออะไร? อ่านเพื่อเดินผ่านสามตัวเลือกที่สำคัญสำหรับผู้เกษียณวางแผนที่จะย้ายไปต่างประเทศทั้งหมดหรือบางส่วนของปี

ขายบ้าน

หากคุณกำลังวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในต่างประเทศการขายบ้านของคุณอาจช่วยให้คุณประหยัดเงินในการเกษียณอายุ - รวมถึงการซื้อบ้านในปลายทางการเกษียณของคุณ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่คุณเกษียณ (และประเภทของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อในต่างประเทศ) มีโอกาสดีที่คุณจะออกไปข้างหน้าด้วยเงินที่เหลือเพื่อให้ครอบคลุมบางส่วนของค่าใช้จ่ายประจำวันของคุณในช่วงเกษียณอายุ

ในขณะที่การขายมีประโยชน์อย่างเห็นได้ชัดคือเงินสดที่เป็นอันดับหนึ่ง - แต่ก็มีข้อเสียอยู่ด้วย สำหรับหนึ่งคุณจะไม่ได้มีสถานที่ที่จะโทรหาที่บ้านเมื่อคุณกลับไปเยี่ยมชมครอบครัวและเพื่อนซึ่งอาจจะไม่สะดวกถ้าไม่ทำให้ไม่สงบ นอกจากนี้ถ้าคุณขายคุณต้องวางแผนที่จะนำติดตัวไปขายขายแจกบริจาครีไซเคิลหรือทิ้งสิ่งของทุกชิ้นในบ้านของคุณ: อาจเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีอายุนับสิบปีงานศิลป์หนังสือเสื้อผ้าเสื้อผ้าสินค้าครัวเครื่องมือ , คอลเลกชันอุปกรณ์กีฬาและอื่น ๆ

แผนยุทธศาสตร์:

พิจารณาการถือครองอสังหาริมทรัพย์ คุณไม่จำเป็นต้องตายไปได้ "การขายอสังหาริมทรัพย์ในชีวิต" อาจเป็นวิธีที่ดีในการกำจัดสิ่งของของคุณและสร้างรายได้ในกระบวนการ ไม่เสียค่าใช้จ่ายอย่างไรก็ตามคุณจะจ่ายเปอร์เซ็นต์ของยอดขายให้กับ บริษัท ขายอสังหาริมทรัพย์ ในการแลกเปลี่ยน บริษัท จะไปที่บ้านของคุณร่างแค็ตตาล็อกของทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณต้องการขายตลาดขายประมูลปิดรายการรวบรวมเงินและจัดการเอกสารทั้งหมด เนื่องจากมี บริษัท ที่ร่มรื่นอยู่ที่นั่นทำวิจัยของคุณก่อนที่จะจ้างใคร: ตรวจสอบ Better Business Bureau ในท้องถิ่นเพื่อขอรับการทบทวนขออ้างอิงและถามคำถามมากมายรวมทั้ง

" คุณมีค่าคอมมิชชั่นอะไร? " และ " จะเกิดอะไรขึ้นกับทุกอย่างที่ไม่ได้ขาย?" สำหรับสิ่งที่มีคุณค่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งให้พิจารณาการตรวจสอบกับบ้านประมูลที่เชี่ยวชาญในของเก่าหรือเงินครอบครัวและไม่ชอบ เช่าบ้าน

หากคุณยังไม่พร้อมที่จะขายบ้านคุณอาจพิจารณาเปลี่ยนเป็นที่พักเช่าไม่เพียงแค่นี้สามารถเป็นแหล่งรายได้รายเดือน แต่ยังสามารถมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีได้ คุณยังคงสามารถหักดอกเบี้ยในการจำนองของคุณ (ถ้ามี) และภาษีทรัพย์สินเช่นเดียวกับที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น คุณยังจะสามารถหักค่าใช้จ่าย "สามัญและสมเหตุสมผล" สำหรับรายการเช่นค่าซ่อมแซมและค่าบำรุงรักษาค่าเสื่อมราคาค่าสาธารณูปโภคค่าประกันและค่าธรรมเนียมการจัดการ สิ่งที่คุณหักได้ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้าน (บางส่วนของกฎเหล่านี้ได้อธิบายไว้ใน

กฎภาษีสำหรับการเช่าบ้านพักตากอากาศ .) แผนยุทธศาสตร์:

หากคุณกำลังจะเดินทางไปต่างประเทศคุณจำเป็นต้องวางแผนในการจัดการและดูแลรักษา ทรัพย์สินของคุณในขณะที่คุณไม่อยู่ ทางเลือกหนึ่งคือการจ้าง บริษัท บริหารทรัพย์สินเพื่อดูแลสิ่งต่างๆเช่นการตลาดการติดต่อผู้เช่าการเก็บค่าเช่าและด้านอื่น ๆ ทั้งหมดของกระบวนการเช่า นอกจากนี้ผู้จัดการทรัพย์สินให้บริการซ่อมบำรุงประจำและสามารถจัดให้มีการซ่อมแซมที่จำเป็นได้ สำหรับบริการเหล่านี้คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมและ / หรือค่าคอมมิชชั่นในการเรียกเก็บค่าเช่า แต่นั่นเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการพยายามซ่อมแซมเตาเผาจากประเทศไทยหรือเมื่อใดก็ตามที่คุณเกษียณอายุ ดู

การจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ จากบทแนะนำของ Investopedia เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้าน รับจำนองย้อนกลับ

ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้านและอย่างน้อย 62 ปีคุณอาจสามารถแปลงทุนของคุณเป็นเงินสดด้วยการจำนองย้อนกลับซึ่งเป็นผลิตภัณฑ์ทางการเงินที่ช่วยให้คุณยืมต่อส่วนของเจ้าของบ้านได้ เพื่อรับการชำระเงินรายเดือนคงที่หรือวงเงินเครดิต ดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นจากการชำระเงินที่คุณได้รับและการชำระหนี้จะถูกเลื่อนออกไปจนกว่าคุณจะกลายเป็นผู้กระทำความผิดเกี่ยวกับภาษีและ / หรือประกันทรัพย์สินของคุณบ้านนี้ตกอยู่ในสภาพทรุดโทรมหรือขายบ้านผ่านไปหรือย้าย

คำถามสุดท้ายที่สำคัญ: ถ้าคุณย้ายผู้ให้กู้สามารถเรียกเงินกู้ยืมได้ เป็นส่วนหนึ่งของการรับจำนองย้อนกลับคุณยอมรับว่าคุณจะอาศัยอยู่ในบ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณซึ่งหมายความว่าคุณต้องครอบครองมันมานานกว่า 50% ของปี แต่ถ้าคุณออกไปนานกว่า 12 เดือนติดต่อกัน - หรือมากกว่า 50% ของปี - เงินกู้ยืมจะครบกำหนด เนื่องจากข้อ จำกัด นี้การจำนองย้อนกลับไม่ใช่กลยุทธ์ที่ดีที่สุดในการระดมทุนในต่างประเทศ

แผนยุทธศาสตร์:

ถ้าคุณตั้งใจที่จะแบ่งเวลาระหว่างบ้านกับจุดหมายปลายทางในต่างประเทศและคุณจะกลับบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยครึ่งปี - การจำนองย้อนกลับน่าจะเป็นเรื่องที่น่าสนใจสำหรับการหารายได้ ระหว่างเกษียณอายุ โปรดจำไว้ว่าการจดจำนองย้อนกลับเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่สำคัญ ค่าใช้จ่ายของการจำนองย้อนกลับสามารถเป็นรูปธรรมและหนี้สินของคุณเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเนื่องจากคุณจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้ ขึ้นอยู่กับขนาดของเงินกู้และค่าบ้านของคุณอาจมีเหลือเพียงเล็กน้อยสำหรับคุณหรือทายาทของคุณหลังจากที่มีการชำระคืนเงินกู้ ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ การทำงานแบบจำนองย้อนกลับเป็นอย่างไร? และ 5 การหลอกลวงจำนองย้อนกลับ บรรทัดด้านล่าง

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านและวางแผนที่จะเกษียณอายุในต่างประเทศคุณจะต้องหาว่าจะทำอย่างไรกับบ้านของคุณ หากคุณขายคุณสามารถใช้ชีวิตได้ แต่คุณจะไม่มีสถานที่ที่จะกลับบ้านเมื่อไปเยี่ยมเพื่อนและครอบครัวและคุณจะต้องรู้ว่าจะทำอย่างไรกับสิ่งของส่วนตัวทั้งหมดของคุณ หากคุณเช่าคุณจะได้รับรายได้รายเดือนรวมทั้งการแบ่งภาษี - และคุณอาจสามารถเก็บข้าวของของคุณไว้ในบ้านได้ (โดยเฉพาะถ้าคุณให้เช่า) แต่ขึ้นอยู่กับบ้านและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นคุณอาจทำเงินได้ดีขึ้นถ้าคุณขายบ้าน การจำนองย้อนกลับเป็นตัวเลือกเฉพาะในกรณีที่คุณวางแผนที่จะแยกเวลาระหว่างบ้านและต่างประเทศ มิฉะนั้นเงินกู้จะครบกำหนดทันทีที่คุณไปเป็นเวลา 12 เดือนหรือถ้าคุณไม่ได้ครอบครองบ้านเป็นเวลาอย่างน้อย 50% ของปี

สำหรับการเกษียณอายุในต่างประเทศดู

วางแผนการเกษียณอายุในต่างประเทศ และ สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนเกษียณอายุในต่างประเทศ