มีบางสิ่งที่น่าผิดหวังมากกว่าการหาบ้านในฝันจากนั้นก็ขอจดจำนองและถูกปฏิเสธ ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่ได้รับใบสมัครจำนองของพวกเขาปฏิเสธในอดีตและผู้ที่มีเครดิตน้อยไปไม่มีจะได้รับประโยชน์จากการคิดเช่นผู้ให้กู้และการวางโปรไฟล์ทางการเงินของพวกเขาภายใต้กล้องจุลทรรศน์ เคล็ดลับเหล่านี้สามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อ

ผู้สมัครจำนองบางรายก่อนเรียนรู้คะแนนเครดิตและเนื้อหาของรายงานเครดิตของพวกเขาเมื่อพวกเขานั่งลงกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อเพื่อขอจดจำนองเป็นครั้งแรก . หาข้อมูลเกี่ยวกับคะแนนเครดิตต่ำและรายการเชิงลบจำนวนมากในรายงานเครดิตเช่นการชำระเงินล่าช้าและพลาดและการตัดสินในด้านหน้าของผู้ให้กู้ในอนาคตสามารถทำให้น่าอายและทำให้ผู้สมัครกู้เงินในการติดตามอย่างรวดเร็วเพื่อปฏิเสธ เมื่อคำนึงถึงการซื้อบ้านผู้บริโภคควรสั่งสำเนารายงานเครดิตของตนจากสำนักงานเครดิตสามแห่งคือ Equifax, TransUnion และ Experian 3 และจดคะแนนเครดิตของตน ผู้ให้กู้มักต้องการคะแนนเครดิตสูงกว่า 680 สำหรับการอนุมัติสินเชื่อทั่วไป - ระหว่าง 620 ถึง 640 เพื่ออนุมัติการจำนองของผู้เอาประกันภัยที่รัฐบาลประกันเช่น FHA VA และเงินกู้ USDA ดังนั้นผู้ที่มีคะแนนเครดิตต่ำกว่าช่วงนี้ควรติดต่อเจ้าหนี้เครดิตเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดและ แล้วตรวจสอบให้แน่ใจที่จะชำระค่าใช้จ่ายของพวกเขาในเวลา

ผู้ให้กู้ต้องการให้ผู้ขอผ่อนผันจ่ายเงินไม่เกินระหว่าง 36 ถึง 43% ของรายได้ขั้นต้นต่อเดือนในการจ่ายหนี้เช่นการชำระด้วยรถยนต์เงินให้สินเชื่อผ่อนชำระและบัตรเครดิต เปอร์เซ็นต์ที่ต่ำกว่าจะใช้กับการจำนองแบบเดิมและเปอร์เซ็นต์ที่สูงขึ้นจะใช้กับการจำนองของรัฐบาลที่เอาประกันภัย บุคคลที่คิดถึงการซื้อบ้านควรจ่ายหนี้ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้หนี้สินทั้งหมดของพวกเขาสอดคล้องกับหลักเกณฑ์เหล่านี้ ผู้บริโภคไม่จำเป็นต้องชำระหนี้ทั้งหมด - ในความเป็นจริงการมีหนี้สินบางส่วนและการจ่ายเงินเป็นประจำแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบทางการเงิน แต่ผู้บริโภคควรมุ่งมั่นที่จะมีหนี้สินน้อยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

มีการชำระเงินดาวน์ในมือ

วันสิ้นสุดการจำนองเป็นศูนย์ ผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังควรมีการชำระเงินดาวน์ในบัญชีธนาคารของตนได้ดีก่อนที่จะนั่งลงกับผู้ให้กู้เพื่อดำเนินการอย่างจริงจัง การชำระเงินดาวน์สำหรับประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่อาจมาจากการออมส่วนบุคคล ประเภทสินเชื่อจำนวนมากยังช่วยให้ผู้กู้สามารถใช้ของขวัญเงินสดสำหรับการชำระเงินดาวน์ได้เช่น FHA, VA, USDA และเงินกู้ยืมทั่วไปตราบเท่าที่ของขวัญนั้นมาจากแหล่งที่ได้รับอนุมัติตามหลักเกณฑ์ของประเภทเงินกู้ ผู้กู้จึงควรยืนยันแหล่งที่มาของของกำนัลไว้ล่วงหน้าก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อผู้ซื้อบ้านที่วางแผนจะใช้เงินจากบัญชีเกษียณเช่น 401 (k) Roth IRA หรือ IRA แบบดั้งเดิมควรยืนยันขั้นตอนการกู้ยืมเงินจากบัญชีรวมถึงจำนวนเงินที่สามารถใช้ซื้อบ้านได้

ทำงานตลอดกระบวนการเงินกู้

งานของผู้สมัครเงินกู้และเงินเดือนที่ได้รับมีบทบาทสำคัญในการได้รับการอนุมัติสำหรับการจดจำนอง แม้ว่าผู้สมัครไม่ชอบงานของตน แต่ควรเก็บไว้จนกว่าเงินกู้จะได้รับการอนุมัติ เนื่องจากผู้ให้ยืมตรวจสอบและตรวจสอบข้อมูลผู้ยื่นขอสินเชื่อรายใหม่และหากผู้สมัครเป็นลูกจ้างในขณะที่ยื่นคำขอเงินกู้ครั้งแรกและตกงานหรือใช้ในงานที่จ่ายเงินน้อยกว่างานก่อนหน้านี้ ผู้ให้กู้จะไม่อนุมัติการจำนอง

บ้านห้าห้องนอนสามห้องน้ำในเขตการปกครองที่หรูหราที่สุดในเมืองอาจเป็นบ้านที่เหมาะสำหรับหลาย ๆ คน แต่ผู้ให้กู้สามารถอนุมัติสินเชื่อบ้านได้เท่านั้นสำหรับผู้สมัครสามารถจ่ายเงินได้ . ก่อนช็อปปิ้งที่บ้านผู้ซื้อที่คาดหวังควรนั่งลงกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่ได้รับเลือกและได้รับการอนุมัติล่วงหน้า การอนุมัติล่วงหน้าไม่ได้เป็นการรับประกันการอนุมัติเงินกู้ขั้นสุดท้าย แต่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านซื้อช่วงราคาที่ต้องการซื้อ การรู้จำนวนนี้ทำให้ประสบการณ์ที่น่าผิดหวังน้อยสำหรับผู้ซื้อบ้านและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยให้พวกเขาหาที่อยู่อาศัย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่จะไม่ทำงานกับผู้ซื้อบ้านเว้นแต่จะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจดจำนอง